• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Andy01

Regisztráció: 2020-11-30 19:59:10

Hozzászólások száma: 944

Utolsó hozzászólás: 2025-04-20 11:20


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 11:20
#244529
Valasz: logikus, objektiv erveles = legyen az alap a romai jog. Jogi Egyetem, elso ev. Vajon a nagy - kis ember hogyan ment at ebbol a targybol?
A Wizz Air vagy a Ryanair az olcsóbb? szombat, 20:37
#7
 Egyszeru a kerdes megvalaszolasa. Azonos idoszakra nezd meg mindkettoenek a jegyarait. Sokszor a wizz air akciozik, de az allitolagos akcios arnal a ryanair nem akcios ara alacsonyabb. Reszemrol meg abban az esetben is, ha a wizzairnel alacsonyabb az ar, akkor is a ryanairnel veszek jegyet. Gyakran utazom. Latom, hogy a wizzair hogyan banik az utasaival, a ryanair sokkal kulturaltabb. A wizzairnel igen sok botrany van, a legfrisebb  https://www.portfolio.hu/uzlet/20250419/18-oraja-varjak-a-wizz-air-utasai-madridban-hogy-hazajussanak-755977
Na, de megjott a magyarazat: https://www.portfolio.hu/uzlet/20250419/ezert-nem-tudott-elindulni-a-wizz-air-madridi-jarata-755981  Renkivul erdekes. Az utasok ezt nem eszleltek? ennyi ideig tart a muszaki atvizsgalas? Es az utasok informalasa, elhelyezese hogy ment? Hany orat alhattak a biztositott szallodaban, ahova egyenileg kellett elmenniuk? Miert nem biztositottak kozos buszos szallitast?  Mentsen a sors a wizzair-rel valo utazastol.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 20:11
#244514
Laci, te meg mindig azt hiszed, hogy logikus ervelessel mindenki meggyozheto? Ahhoz jogot kell tanulni, no meg logikat, hogy egy szemely kepes legyen az erzelmi oldalt es a mellekkorulmenyeket a megvitatando problema eseteben mellozni, es a lenyeget erinto erdemi reszben allast tudjon foglalni. Nem erdemes ilyesmin vitatkozni, just hopeless, time lost.  Hol van egy ingatlan lokacioja? Ez az elso erdemi kerdes egy ingatlan megiteleseben. Aki ott lakik, azt valasztotta, szeret ott lenni, szuksegkepen nem kepes objektiv velemenyt adni. Mindegy, hogy mi volt a tortenelmi multja annak a lokacionak.  Mikor sajat magunknak veszunk lakast, ezt tobbnyire tudjuk, ennek ellenere befolyasolnak minket szubjektiv tenyezok.  Errol sok vicc szuletett,  meg szegeny Janos Pal paparol is, annak idejen. No, nem lakas ugyben, hanem a nok... Nem merem itt leirni, mert kikozositenek. Talan van, aki ismeri.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 18:05
#244512
De jo nektek, itt most igazai vihar volt. Vad szel es haborgo tenger, nemi eso. Ezert ragadtam a laptop mellett, es lassan forum fuggove valok, ami majdnem olyan rossz, mint egyeb mas fuggoseg.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 17:22
#244510
Ki tudja, mi tortent Cyrus The Great nicknevu kollegaval?  Rakerestem mas okbol, lassan 3 eve eltunt, elotte nagyon aktiv volt. Egy hsz tole: "Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 13. 21:01#140565Regmult es jovendo befektetok adjak-veszik egymas kozti az eves 10%-ot novekvo pesti panelek garmadajat."  Ezek szerint jol latta a lakaspiacot? Ez eddigtenyleg bejott. Szv szerintem mar kezd lecsengeni. Mar Izomman is bevasarolt.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 17:01
#244508
Ingatlanos ismeros elmondasa egy eseterol: alacsony aron arultak egy ingatlant, ugy gondoltak, hogy ez a realis erteke.  Nem volt jelentkezo. Akkor felvittek jelentosen az arat, azt kovetoen rovidesen eladtak. Ha alacsony aron van az ingatlan, az igenyesebbek esetleg azt hiszik, hogy az ingatlan nem elegge igenyes a szamukra. Nem tudom ezt megitelni.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 16:55
#244506
Felesleges humorizalnod. Mindig vannak uj erdeklodok. Ha a regi erdeklodo egy adott arra nem reagal, nincs megegyezes, miert ne lenne lehetoseg az arat emelni? Az sem jo, ha a sav also reszen van a lakas. Ez egy igen jo adottsagu lakas, nem szorul felujitasra, kitunoen berbe adhato igenyesebb kornek. Duplex, erkelyes, stb.  Nekunk is itt most, Sp.o. ban szamtalan ilyen tapasztalatunk van, ami az arak emelkedeset illeti. Az ajanlott arra raajanlanak, es az viszi, aki tobbet ad erte. Nem bonbont, nem viragot.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 16:19
#244502
Ingatlanosok - es ingatlant eladok is - sokszor erdekes ismeretekre tesznek szert a vasarolni kivanokkal valo kommnikacio soran. Most, hogy egy 90 M koruli lakast adunk el, volt egy story.  Holgy jott Szegedrol a 20 eves fiaval. Elmondasa szerint ugyved a ferje, es most mennek Kinaba. A ferjjel soha nem talalkoztam, csak a holgy neve lett megnevezve. Kijelentette, hogy kesz fizetni, mikor haza jonnek, masfel het utan. Tobb erdeklodo, stb.volt kozben.  Kicsit feljebb vittem az arat, mert a sav also hataran volt, miutan a holgy nem tett semmilyen kezzel foghato lepest a vetel fele. A holgy szornyen felhaborodott ezen, a stilusa kemenyen atvaltott. Ismet megnezette az ingatlant a fiaval (az o reszere akarta venni), es a fia baratnojevel.  A kedves kis 19 -20 eves baratno kijelentette, hogy a Prater utcaban ezert a penzert uj lakast lehet venni. Kulonben is, ebben a lakasban nincsen szaritogep. Egyebkent, ok itt meg atalakitanak, festetnek, tovabba o a 4.emeleten nem akar lakni, mert teriszonya van.  Kulonben is, milyen alapon emeltuk a hirdetesi arat?
Foleg a Prater utcara valo hivatkozasa a kislanynak - aki nem ismeri Pestet, soha nem elt itt - mar eleg volt ahhoz, hogy hova tegyem ezt a csaladod., melyben az allitolagos ugyved apukat meg sem neveztek.  Szoval, vannak tapasztalatok a vevo jeloltekkel.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:50
#244500
Slash, konnyen lehet, hogy barmi ilyesmi "agyfasz" bekovetkezhet. Szerintem nagyobb a valoszinulsege egy "luxus" lakopark kaptar epitesenek. Termeszetesen ez sem egy orom, a lezudulo autoforgalom miatt. A befektetok penze "viszket" a zsebukben.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:42
#244498
Slash, igy akarta az Onkori megszerezni rovid ido alatt a tekeket. Mindenhol a spekulaciot keresd. A 12.keruletben, a Csillagvolgyi ut also szakaszan teljesen ugyanez volt a tortenet. Nem olyan regen zajlott.  Setalj el arra fele, akkor latni fogod, mik epulnek ott. Kiszedtek a fel hegyet, termeszetesen az erdot is,  oriasi epitkezesek folynak. A spekulacio, a penz. Kerdes, hogy ez milyen hatast gyakorol erre az ovezetre, ahol most meg mindig a 2000 m2 koruli a teleknagysag.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:37
#244497
Igen, gondoltam, hogy nem keves idot fektettel abba, hogy igy ismered a Belvarost. Reszemrol egy darabig  - fiatalabb koromban - foglalkoztam idegenvezetessel, majd kesobb tolmacsolassal. Az ezzel kapcsolatos tanulmanyok soran erosodtek ezek az ismereteim, van nehany konyvem az egyes varosreszk tortenelmerol,  tulajdonos csaladok, ingatlanok sorsa stb. reszletezeseig. De ilyen melysegben soha nem foglalkoztam vele. Talan mert eltem rovidebb idegi Parizsban, es elkezdett foglalkoztatni ugyanez a tema ott is. Az ottani lakhelyem tortenete, a varosnegyed, majd kesobb annak a felgyorsult valtozata. Egy ottani barati csalad befektetesei, ingatlanaik sorsa. Csaladtortenet vonatkozasaban en a 19.sz. masodik feleig tudtam visszamenni. Szerencsere, hogy apam jelentos iratgyujtemenyt megtartott. Sajnos, en a regi hazbol valo koltozeskor sok iratot - regi telek adasveteli szerzodesek, jogvitak, stb. - kidobtam, pedig ma erdekesnek talalnam oket.  Ugyanakkor nem tudok - es tulajdonkepen nem is akarok - idot szanni a multra, mert a jelen - es a jovobeli tervek - nagyon lefoglalnak.
Neked ezekhez az ismereteidhes, es kutatasaidhoz gratulalok.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:13
#244493
Atti, talan meg most nem latod ezt igazan. Elobb - utobb eljutsz odaig. Maskepen latod majd az ingatlanpiacot is.  Reszmrol a csaladunk  igazan sikeres ingatlan befekteteseit ennek a latasmodnak es ismereteknek koszonhetem. Az en csaladom is - mint itt sokan masok - a nullarol indult a II.Vh. utan. Sok munka kellett hozza, hogy a sajat lakhatasunkat vegul megteremtsuk, es kesobb, hogy a jelenlegi tobbe -kevesbe megfelelo eletminosegunket kialakitsuk.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:09
#244492
Laci, ez a honlap - amit linkeltel - nagyon erdekes: http://albaregalis.hupont.hu/85/obuda-hatarai#google_vignette
  Mondd, a tortenelmi Belvarosrol is ismersz ilyen forrast, ennyire reszleteset? Regebben sok mindent irtal a Belvarosrol, ami arra utal, hogy igen komoly - egeszen a regi hazak tortenetere, multjara - kiterjedo ismereteid, forrasaid vannak. Koszonom, ha tudsz linkelni!
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 14:46
#244490
Atti, felesleges errol vitatkoznotok. Laci nem a jelenlegi kozigazgatasi hatarokat es onkormanyzati kompetenciakat vitatja. O a targyalt varosreszek tortenelmi kialakulasarol ir. Lehet mondani, hogy ennek a mai allapotokhoz nincsen semmilyen koze. Tehat ket kulon dologrol vitatkoztok. Ugyanakkor egy varos  - es annak varosnegyedei - tortenelmi fejlodesenek ismerete egy magasabbrendu gondolkodas, atfogobb ismeretek, az esetleges jovobeli fejlodes megsejtese szempontjabol fontos lehet.  Szereny velemenyem szerint fontos. Nem csak Budapesten, hanem a vilag mas nagyvarosaiban is. Aki ismeri a varosfejlodest, maskepen gondolkodik az ingatlan befektetesekrol is.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 14:34
#244489
Laci, az ismereteid nalam lassan kezdenek kisebbsegi komplexusokat okozni. Sokat tudok a Horthy korszakrol csaladom altal elmondottakbol, az irodalombol, kolteszetbol,  de ilyen mertekben nem ismerem az irodalmat. Mentsegemre szolgaljon, hogy a regi csaladi hazunkban megmaradt ujsagtermeket  - melynek cime "Magyar Uriasszonyok lapja" - mind a mai napig nem dobtam ki, ott lapul a kamrank egyik kis zugaban ( 30-as evek).Azzal, hogy majd egyszer - ha olyan idos leszek, hogy erre is jut idom - majd tanulmanyozni fogom.  De lehet, hogy erre mar soha nem kerul sor. Talan elajandekozom , talan oda adom valamilyen konyvtarnak. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 11:47
#244477
Megdobbent a velemenyed. Nem teteleztem fel rolad ezt a szubjektiv latasmodot: "Számomra ebben az a csodálatos, hogy a liberális narratíva építés mennyire képes volt kiirtani emberek tömegeiből az önálló gondolkodás képességét"
Tehat szerinted csak a liberalis narrativa epites volt az, ami az emberekbol kiirtotta az onallo gondolkodas kepesseget? A mai iskolarendszer, a sajto, media feletti uralom, a hivatalos tomeg pszichozis nem okozta az onallo gondolkodas csokkenteset?
Van arrol fogalmad, hogy milyen az iskolai neveles peldaul Fr.o. -ban? Onallo gondokodasra, ellenvelemenyek utkoztetesere, onallo felfedezesre nevelik a diakokat. Egy uj tema tanulasa - akar foldrajz, akar tortenelem - ugy kezdodik, hogy a diakok anyagot keresnek hozza, az allaspontokat, leirtakat osszevetik, megvitatjak? Tanuja voltam Becsben egy modern festeszeti kiallitas megtekintese soran annak, hogy a becsi Francia Liceum diakjai tarlat vezetese hogyan tortent.  Leultek egy kep elott, es a diakok elmondtak, mi jut eszukbe rola, hogyan latjak a kep lenyeget, mit ereznek mikor nezik, hogyan latjak a szinek, a fenyek, a mozdulatok hatasat?  Nem lexikalis adatokat sorolt a tarlatvezeto tanar. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 11:34
#244473
Egyetertek. Nem a telepulesvedelem a celja a torvenynek, azt mas eszkozokkel is elerhetnek, illetve megvannak ra most is az eszkozeik. A penz oldalt kell keresni a trv.tervezet mogott: hol lesznek a kiskapuk, kik tudnak olcson venni, kik kenyzerulnek ar alatt eladni. Tovabba, miert  a BP. agglomeracio, es a Balaton kornyeke van celkeresztben? Nem vasaroltak meg fel elegge a Balaton kornyeket? Nem vettek-e el az emberek szamara a szabad kijarast, furdest a Balatonon? Miert nincs itt is tiltas, mint pl. Fr. o. -ban, hogy nem lehet elvenni a tengerpartot a magantelkekkel? Miert vannak ott vegigmeno setanyok, Sp.o. ban is igy van? Itt, ahol mi berelunk a tengerparton Sp.o. ban, az onkormanyzat gyonyoru setenyokat epitett ki a tengerparton, ezeket most is tovabb epitik?  Itt nincs fizetos strand, barhol furodhetsz a tengerben. Csak ugye, persze, a napagyas strandokon van fizetes az agyakert, es az ettermek, bistrok arai is az egekben. De ez nem kotelezo, viheted a sajat szendvicsed is.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 11:17
#244469
Elgondolkodtato a keszmenz hasznalatra vonatkozo trv. modositas. Mi a velemenyetek?Szamomra ezek aggaszto jelek.               https://ellenszel.hu/2025/04/17/miert-erolteti-a-kormany-a-keszpenzt-a-valasz-aggasztobb-mint-hinned/  https://www.azenpenzem.hu/cikkek/ezert-erolteti-a-kormany-a-kapet/10845/A cikk szerint: " A kápé ugyanis igazán pénzügyi gondok idején értékelődik fel." " A készpénz nem véletlenül kerül fókuszba válság idején – ahogy az sem, ha valakik már most gondoskodnak a hozzáféréséről."
Sajat tapasztalat: Most ingatlant hirdetek eladasra. Jelentkezett olyan erdeklodo, aki engedmenyt szeretne az arbol, teljes osszeget fizeti, keszpenzben. Mondtuk, hogy be kellene menni a bankba, es befizetni ott a szamlankra. Ezutan a lelkes erdeklodo eltunt. Ez azt jelentene, hogy a keszpenzt nekunk kell szakszeruen atnezni, utanna a bankba befizetn.  Ugyanakkor EU-ban, ha ingatlant veszel, igazolnod kell az eredetet a banknal. Nem eleg, ha EU orszag szamlajarol atutalassal fizetsz. A sp. bank vizsgalni akarja a penz eredetet, csak akkor teszi lehetove a kozjegyzonel  az adas-veteli szerzodes alairasat.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 21:49
#244440
Korlatozasok eleg komplikaltnak tunnek igy elso latasra, a kerdes, hogy milyen lesz a reszletesen kidolgozott rendelet.  Elkepzelheto, hogy igen sok kiskapu lesz majd. Peldaul fel lehet kutatni a rokonokat, regi idokre visszamenoleg, stb. akik ott eltek. A magyarok a talalekonysagukrol ismertek.  Lehet, hogy ott lakott az anyukam keresztmamaja? Vagy a dednagyapam ott szuletett?  Termeszetesen a helyi kapcsolatok dontoek lesznek ilyen ugyekben is. Nalunk minden igy mukodik. 
EUR/HUF csütörtök, 18:31
#91403
"Talán Európa sem fogja ezt ölbetett kézzel nézni", ezt irod.Az a baj, hogy  Magyarorszag igen kis hanyadot es gazdasagi potencialt jelent az EU -ban, nem fuzodik az EU -nak jelentos erdeke ahhoz, hogy M.o. -ot egy ilyen helyzetbol kimentse. Regen sem alltak ki jelentosen a magyar erdekek mellett. Tovabba nap mind nap tapasztalom, hogy egyre jobban utaljak a magyarokat az EU orszagokban.   Itthon  a 2/3 -dal es a rendeleti kormanyzassal  szinte mindent meg lehet tenni, a latszathoz pedig "csinaljunk hozza jogszabalyt". Semmilyen jot nem varok a kozeljovoben. Szomoruan mondom ezt. 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility