PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

lacikonyha 2023. 09. 18. 14:22

Előzmény: #205096 Andy01

#205100

bocs hogy komolyan vettem a "Lacikonyha, nem biztos, hogy igy van" felütést és meg próbáltam fejteni amit takarhat a "Lacikonyha, nem biztos, hogy igy van", merthogy ami utána következett abból semmi nem derült ki erről
hibáztam, hogy megpróbáltam, nem kellet volna, most már elfogadom hogy örökre a titkod marad

EURHUF_goes_to_haven 2023. 09. 18. 14:20

Előzmény: #205098 lacikonyha

#205099

Amiket nagyjából mind tarvágtak görbehalom és ágfalva felé ?, Hát azok nem. Lett helyette ültetve de a túliskolázott akit megbíztak, hogy vágja ki körülötte a gazt az csinált még egy tarrvágást... úgy nehéz újra ültetni... szégyen. De van a fák helyett Lime igaz úton útfélen eldobálva vannak a rollerek, 1-2 helyen van nekik kialakítva "tároló".

lacikonyha 2023. 09. 18. 14:16

Előzmény: #205097 EURHUF_goes_to_haven

#205098

és ráadásul a Deákkút vize sem igató,bár nem tudom mióta
a 90-es évek közepén még az volt és akkor Görbehalomban a Rák patak vize is, köszönhetően a kb 40 évnyi vasfüggönynek
hiába semmi sem a régi a fenyvesek meg végképp nem

EURHUF_goes_to_haven 2023. 09. 18. 14:08

Előzmény: #205095 lacikonyha

#205097

Soproni idill már 20 éve nincs. Én pontosan tudom gyakran járok haza és látom. De nem kell aggódni ez a teljes régióra igaz. Egyrészt a belső migráció (lakásbumm vég nélkül) , másrészt a külföldi is, GY-M-S -ban rengeteg cég van ahol mindenféle külföldi alkalmazottak vannak, Fillippínó, Tai, Kínai stb.. szóval köszi, de nekem nem a hátam mögött.

Andy01 2023. 09. 18. 14:06

Előzmény: #205093 lacikonyha

#205096

Lacikonyha, egyetlen es kizarolatos oka volt, hogy reagaltam a hozzaszolasodra, amikor a zsidok es az ingatlan vonatkozasarol irtal: #205069"és mintha az ingatlan befektetésről írtam volna hogy nem igazán hittekben". Egyreszt helytelenitem, ha a zsido es ingatlan osszekapcsolasat targyalod itt a topicon. Masreszt: azert irtam Cordovat, es a Spanyol kormany uj torvenyet a zsidok karpotlasarol, mert ez azt mutatja - mind a mai napig - hogy a zsidok ragaszkodnak az ingatlanukhoz, a regmult idok csaladi hagyomanyaihoz. Ez volt az erdemi resze a mondanivalomnak. A spanyol torvenynek igenis megvan az ingatlan temahoz valo kapcsolodasa, hiszen ez a tarsadalmi reteg visszakaphatja az ingatlanait, ha evszazadokra visszamenoleg tudjak bizonyitani a tulajdonjogukat. Nem kivanok tortenelmi eszmefuttatast kivaltani beloled Jeruzsalemig visszamenoleg, ez nem a topic temaja.

lacikonyha 2023. 09. 18. 14:02

Előzmény: #205094 EURHUF_goes_to_haven

#205095

örülök hogy itt vagy, és aktív,és kreatív
hallottad hogy Ázsiából importált migránsokra szorul valamelyik soproni szociális intézmény?
kicsit még időzöl a távolban és átalakul az idilli soproni idill a hátad mögött

EURHUF_goes_to_haven 2023. 09. 18. 13:44

Előzmény: #205093 lacikonyha

#205094

Köszi az ilyeneket légyszíves a történelem topikba ;). Más kérdés, hogy forrás nélkül szerintem meg micimackó űzte őket ki tegnap előtt. ;)

lacikonyha 2023. 09. 18. 13:20

Előzmény: #205091 Andy01

#205093

ezzel kezdted:
"Lacikonyha, nem biztos, hogy igy van."
próbáltam megfejteni mire gondolhattál ami az írásomban "nem biztos hogy így van"
nem találtam el?
viszont most hogy írtál egy kiegészítést az én szövegemhez az szövegemben nem taglalt témából és mivel ebből eredően semmiben sem kérdőjelezi meg a szövegemet, és így még ettől még mindig nem világosultam meg hogy mi az ami "nem biztos hogy így van"
..
amúgy a mórok kikergetésének vége és az inkvizíció kezdete nagyjából egybeesik, és összefügg, a letelepedett és hátramaradt a keresztény hitre korábban áttért mórok ellen irányult és ha már belekezdett a győztes római katolikus hatalom a tisztogatásba zsidók sem szoktak ilyenkor nagyon kimaradni belőle, meg egyéb kellemetlenkedők sem
..
a zsidók több ezer éves szokása, hogy próbálják nem nagyon elfelejteni a múltat és megrögzött rendszerességgel a mindenkori jelen fényében újra és újra átvizsgálják
persze kicsit másképp teszik, mint a Horthy Rákosi Kádár vagy Orbán és történészei teszik
a zsidók hozzáállása és módszere nekem inkább szimpi, a másik 4 említetté nem annyira

tothjoco 2023. 09. 18. 12:45

Előzmény: #205090 FR73

#205092

Igen, egyetertek. Van olyan hogy onkritika!,,,

Andy01 2023. 09. 18. 12:44

Előzmény: #205069 lacikonyha

#205091

Lacikonyha: "vagyis a közel 2000 pontosítását kéred?
arról a félszigetről a mórok kikergetése után történt ugyan ez a zsidókkal, és ezután mikor térhettek vissza a kulcsokkal?" Nos, senki nem keri toled 2 ezer ev pontositasat. A zsidokat Spanyolorszagbol az inkvizicio idejen uztek ki, menekultek el, akik tudtak. Nehany eve csupan,, hogy a spanyol allam torvenyt hozott a zsidok karpotlasarol es az allampolgarsag akadalytalan megszerzeserol. A zsinagogan keresztul lehetett intezni, kellettek a regi iratok, bizonyitekok. Sokan eltek es elnek ezzel a lehetoseggel. A kulcsok megorzese azt mutatja, hogy a zsidok ragaszkodtak az otthonukhuz, a hazukhoz, az ingatlanukhoz. Kicsit oda kellene figyelni a vilag esemenyeire, ami napjainkban tortenik, arra is.

FR73 2023. 09. 18. 12:43

Előzmény: #205088 tothjoco

#205090

Majd megbeszéljük privátban, tényleg offtopik, igaza van.

tothjoco 2023. 09. 18. 12:38

Előzmény: #205087 Törölt felhasználó

#205089

Kommunikaciban viszonylag jo vagyok. Az hogy segitek Firenek az egy mas dolog. Igazad van, nem topic tema. A beszelgetes elejet ha megnezed akkor a horvatorszagi ingatlanok kapcsan kerult szoba hogy… Nem szeretnelek tanitani mert bizonyara jol ertesz mindenhez. En egy 53 eves rokkant nyugdijas vagyok, csak sok helyen jartam. Van nehany ingatlanom, de mar nem dolgozom. Szoval ne haragudj ha okoskodtam,

tothjoco 2023. 09. 18. 12:21

Előzmény: #205086 tothjoco

#205088

Mondjuk en eleg kritikus vagyok:)))) Nagyon sok jutalomutat szerveztem es persze ilyenkor probalsz a tokeletesre torekeedni.

Törölt felhasználó 2023. 09. 18. 12:17

Előzmény: #205080 tothjoco

#205087

taníts mester, hát neked minden kommented valami szuperlatínuszban megírt valami mint az egykori "unison" nevű nyilvánvalóan inspiráló tag aki 1.5 milliárdos villákat vett az Andrássy úton. Ti ilyen NER arcok vagytok vagy hány szállodád van vagy micsoda? Írod, hogy szakmaiatlan a topik de nem látok egyetlen szakma megnyilatkoztatást sem a kommentjeid között. Foglamazol mint egy ötéves és mégis ennyire megy a szekér akkor tanítsál mester!

tothjoco 2023. 09. 18. 12:16

Előzmény: #205085 FR73

#205086

Ketszer voltam ott. Nincs csalodas

FR73 2023. 09. 18. 12:14

Előzmény: #205083 tothjoco

#205085

Megnéztem a Dreams honlapját, rajta van a feleségem listáján, bár nála az Impressive van az élen.

gyula1971 2023. 09. 18. 12:14

Előzmény: #205076 Benzedrine

#205084

Nem tudom ott mennyi ideig kell egy ilyent árulni,mire eladják hónapokban kb?

tothjoco 2023. 09. 18. 12:05

Előzmény: #205081 FR73

#205083

Nagyon meg kell nezni hogy hova mesz!!!!! En eleg sok szallodat ismerek ott. A negy csillag az ott mar gaz. Sszoval korbe kell jarni. Ha gyerekekkel akkor Dreams….

mr_bob 2023. 09. 18. 11:57

Előzmény: #205054 lacikonyha

#205082

a második mondat miatt úgy tűnik, hogy rajtad kívül mindenkinek nyilvánvaló volt, hogy ironizáltam. elnézést a félreérthetőségért, legközelebb jobban odafigyelek!