Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerettem az Andrassy utat. A korutakat is. Voltak jo uzletek. Ma azonban nem fektetnek ott be, mert a plazak es a net megoli ezekt a boltokat. Nem tudsz parkolni sem. Szoval elegans, kb 38 eve vettem ott az elso oltonyomet. Ma mar nem oda mennek…..
"... a lengyeleket és a cseheket leszámítva itthon kel el a legtöbb luxustermék a kelet-közép-európai régióban." Ez nagyjából olyan mintha azt írnák, hogy az Észak-Amerikai régióban Kanadát leszámítva az USA-ban a legjobb az életszínvonal. Persze PR-nak előkelő megfogalmazás az arra fogékony rétegnek.
és még jó hírek ismét de most nem vidékről, hanem az Andrássyról (a vidéki nem volt elég népszerű tegnap, ez hátha az lesz) https://index.hu/fomo/2023/09/20/luxus-fogyasztas-valsag-andrassy-ut-ruha-ekszer-parfum/ .. "Városi legenda lenne csupán, hogy a magyarok csak akkor néznek az
Andrássy út felé, ha vészhelyzet van? Az elmúlt évek viszontagságai
ugyan a hazai számokon is meglátszódnak, de a prognózis biztató, ami
egyúttal azt is jelenti, hogy talán nem kell attól félni, hogy a
budapesti sugárút elveszíti luxusjellegét a közeljövőben. Bár az osztrák
eredményektől fényévnyi távolságra vagyunk, a lengyeleket és a cseheket
leszámítva itthon kel el a legtöbb luxustermék a kelet-közép-európai
régióban." .. persze kérdés, hogy mit sugall ez a "luxus" ingatlanok jelenéről, meg úgy általában az Andrássys üzlethelyiségek kihasztnáltságáról, és jövedelem termelőképességéről bérbeadói szemszögből?
és miket nem képes írni magáról .. "Az élet tele van ünneplésre érdemes pillanatokkal. Megkóstolni egy új,
izgalmas ízt, megérkezni a helyre, ahova mindig is vágytál, elmélyedni
egy igazán bensőséges beszélgetésben - ezek az apró, elkapott momentumok
válnak emlékezetessé, ezeket meséljük majd unokáinknak. Mint életünket,
úgy munkánkat is ez a szellemiség járja át:" ::: "Apánk tanítása már gyermekként gyökeret vert gondolkodásunkban, szemléletünkben pedig a mai napig meghatározóak szavai" .. mennyire undorító, igaz-e?
pl. aki itt csináltathat öltönyt, ha van kedve https://stanahuja.com/hu és van aki nála rendel, talán erre utal, hogy már kb 8 éve nyitva van azon a nem annyira olcsó helyen, vagyis annyi ideje biztos de ha drágállod, kérhetsz árajánlatot a bukaresti üzletében is, és meglátod hogy mennyivel jobb ha inkább mégis az Andrássyn rendelsz de készülj fel, nem beszélnek magyarul és nyitvatartási időben is zárva az üzlet ajtaja
Làttam hirdetést, most csak 1,5 millió Ft/m2 1,6 helyett ingyen tàrolóval, de akár ingyen felszíni parkolóval (ha a 120 m2 körüli lakást veszed meg). Ki a bánat vesz még mindig egy 70m2-es lakást 110-120 milliókért????
Tökéletes komment, nálunk eléggé döntő tényező volt. A francnak lett volna kedve fülig eladósodni vmi összehányt, új fapados iker miatt, ez van. Ezek már nagy pénzek, irgalmatlan jó döntés volt arrébb cuccolni.
Hozzászólások: "Valóban értelmetlen koncepció volt a nagyvárosokra nézve. Teljesen elkerülte a támogatandó csoportokat és kizárólag az amúgy is tehetős párokhoz került némi aprópénz, a profit java pedig az építési vállalkozoknál és a 40+ os sok ingatlannal rendelkező tehetős rétegnél csapódott le.Ingatlanértékesítők még nagy nyertesei voltak ennek az agyonfűtött koncepciónak, egyedül a racionálisan gondolkodó(sokszor nagyobb hozzáadott értékű munkát végző) ,szülők által nem támogatott fiatalok szívták meg.Amennyiben ezt látszat jómódot fenn szeretné tartani a kormány , reálisan számolhat azzal hogy a következő években még több értelmes fiatal választja a nyugati demokráciát és a működő piacgazdaságot.Más f*szával nem lehet örökké verni a csalánt…A populizmusnak súlyos következményei lesznek. Ennek az idei költségvetési hiány csak az egyik indikátora." https://kiszamolo.hu/kozeleg-az-ev-vege-amikor-megszunik-a-csok/
Hasonló mondanivalója van ennek a Warren Buffett idézetnek: "Ha nem találod meg a módját annak, hogy pénzt csinálj akkor is ha alszol, úgy halálodig dolgozni fogsz."
Lacikonyha a megtűrt öregapó a családi összejöveteleken, aki beül a karosszékbe és sztorizgat, aminek se eleje, se vége. Ha nincs szerencséd, veled szemben ül le és nem szabadulsz tőle…
Te tényleg szerelmes vagy a saját hangodba. Írjál nyugodtan, Te tőzsdecápa, mit mibe kell befektetni, csak aztán nehogy kiderüljön, hogy teljesen hülye vagy mindenhez. Tudod mi a gondom, hogy alapvetően útálom a magadfajta mindent megmondó barmokat. De írjál nyugodtan, mert még azt sem érted, hogy mi a bajuk másoknak veled kapcsolatban. Azonban, ha valamennyire visszafognád magad, lehet, hogy még szerethető is lennél, de így csak útálatot váltasz ki másokban ... nálam igen. Az összes többit meg másokra bízom!
navégre valami használható holnap megyek és át is teszem tbsz-re a paneleket a földhivatalban köszi, mivel tartozom? de mi legyen az üzlethelyiségekkel?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link