Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jótanacs 1: add el a panelokat, nehogy ott is odavesszen a virtuális növekményből. Jótanacs 2: ha a végén bukòra jössz ki, akkor felesleges TBSZ-en tartani a részvényeid.
ha öt évig fedezné a Tihamér a nyugdíjamat joggal lennék hálás neki azzal a szerény 15% akár de ahhoz kell még 5 év múlva is álompapírjának lennie talán még egy nagyobb fajta garázspartit is rendeznék az ünnepélyes átadáshoz
nem tudnék haragudni, talán látsz valami okot rá, amit én nem vettem észre? a föld nevű bolygó is elég régi,ahhoz képest sokkal kevesebb ideje ismerkedem vele mint amilyen arányban a tőzsdével további földgolyós ismerkedésemhez jótanácsod?
Megfogadnám Ishar tanácsát, mert különben még az a csúfság esik meg veled, hogy befizeted adóba a nyereséged 15%-át, aztán kiutalják PMÁP kamatként Tihamérnak.
valami értékes jótanácsra gondoltam, amit arról lehet felismerni hogy kevesen ismerik a tiédet évek óta ingyen osztogatják a rikkancsok minden sarkon .. most hogy erre elégtelent kaptál, mikor fogsz pótzh-t írni?
Ebben az esetben bízom benne, hogy TBSZ-re vetted, nehogy majd le kelljen adózni a remélhetőleg nagy nyerőből. Ha nem, íme a jó tanács: vidd át TBSZ-re a pakkod.
"...euroban jegyzett 1709 db gspark részvényeim összértéke tegnap 171 euroval gyarapodott, ma pedig eddig újabb 103-al ismét nőtt" --- Azért csak óvatosan az eladással, mert bedöntöd vele az árfolyamot. Ma már két kötés is született a papírban... :)
félreértettél valamit az "jó hír"-es szövegem azt jelentette, hogy miután korábbi ingatlanbefektetéseim hozamából vett ma is meglevő 7 bérbeadott ingatlanom realizált és megtakarított bérleti díj hozamának bizonyos részéből vett, euroban jegyzett 1709 db gspark részvényeim összértéke tegnap 171 euroval gyarapodott, ma pedig eddig újabb 103-al ismét nőtt mostmár nem kell agyalnod, kaptál kész megfejtést ha ez neked nem jó hír, én biztos nem tehetek róla vagy esetleg a szűk mozgás tér?
Nekem harom honapig volt egy 52nm klimas cirkos lakas a comon. Tegla. Eladtam 44 ert, tavly ez siman 50 lett volna. 2 jelentkezo volt. Ilyen Fureden nem volt soha….Szoval itt nnem porog az uzlet.Ahogyan en latom kenyszervasarlok vannak erre, lehet hogy mas regiokban mas a tapasztalat
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link