PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1130
1131
1132

siemens 2023. 07. 18. 10:18

#201200

https://licit.info/ingatlan/766346
--
Elértünk a 3. szakaszba, 17,1 milliónál. (amire vártam)
Erre ma reggel megérkeztek az érdeklődők, és végül 23,7 millió lett a nyertes licit......

slash 2023. 07. 18. 07:53

Előzmény: #201198 Törölt felhasználó

#201199

Itt nálunk négycsillagos fullos szálloda a parton 4 fő egy hét 1200 euro. kajával, mindennel. televan németekkel , szép hely. ezt a német simán kifizeti.

Törölt felhasználó 2023. 07. 18. 07:46

Előzmény: #201197 slash

#201198

Az a család, aki képes 500+ ezret kifizetni egy hét nyaralásra, az nagy valószínűséggel már nem a Balatont választja.
Vége a Covid miatti balatoni nyaralásoknak, a fizetőképesebb réteg máshova megy.

slash 2023. 07. 18. 07:40

Előzmény: #201196 slash

#201197

Amúgy a NER-t sem értem mit tobzodnak ekörül a szerencsétlen Balaton körül.. Járkálnak fel-le a vitorlásaikkal két hét alatt megunnám az egészet. Az Adria is unalmas már egy kicsit ,nade itt lehúzom a hajót , vízre rakom és elindulok jobbra -balra mégiscsak több tenger van. Itália stb. Hagyják meg a Balatont a magyar népnek olcsó tömegszállások, táborok stb. Ahogy régen mikor gyerekek voltunk, viccpénzből lent voltam hetekig.

slash 2023. 07. 18. 07:34

Előzmény: #201191 J0hnnyEnglish

#201196

Sajnálom hogy ezt történt a Balatonnal már 3 éve nem voltam a parton lent, pedig kéthetente elmegyek mellette..10-15 éve Almádiban annyian voltak hogy a strandon alig volt hely. De minek is jönnének a németek a Balatonhoz? Ezekkel az árakkal nem versenyképes. Itt a horvátoknál óriási a tömeg, németek, olaszok, rekordmeleg, ráadásul találtunk egy eldugott fagyizót ahol csak másfél euro egy gombóc fagyi..:-)

Vodafonelive 2023. 07. 18. 07:34

Előzmény: #201185 J0hnnyEnglish

#201195

https://telex.hu/belfold/2023/07/18/balaton-turizmus-nyaralas-utazas-strand-penz-inflacio

PBoborjan 2023. 07. 18. 07:24

Előzmény: #201185 J0hnnyEnglish

#201194

Dél-Amerikanizálódás a gyakorlatban.

minort 2023. 07. 18. 06:44

Előzmény: #201190 Pistike12

#201193

Könnyűszerkezetről is szó van benne:https://www.youtube.com/watch?v=54eTHx3SW2s

norbi040122 2023. 07. 18. 00:25

#201192

https://www.youtube.com/watch?v=V9c3eWKM5jQ

J0hnnyEnglish 2023. 07. 17. 23:34

Előzmény: #201188 z0li23

#201191

Tedd, hozzá, hogy magyar rendszámmal! Egyébként tényleg döbbenet kevés a külföldi, almádi - autópálya vonalon (71-710) összesen 5db német rendszámú autóval találkoztam.

Pistike12 2023. 07. 17. 23:26

Előzmény: #201175 minort

#201190

Ha normalisan van megcsinalva kb ugyanannyi mint a tegla es akkor valoban nincs vele baj, cdak az hogy kevesebbre ertekeli mind a piac mind a bank mint a téglát. Tehat nem eri meg sajnos

Pistike12 2023. 07. 17. 23:23

Előzmény: #201188 z0li23

#201189

Megvan a sok EUs penz az előző ciklusbol...

z0li23 2023. 07. 17. 22:27

Előzmény: #201185 J0hnnyEnglish

#201188

Extrém durva autókkal veretnek Tihany környékén is. Annyi ott a Porsche, mint a szemét. Meg egyéb durva autók olyan 30 - 100 milla környékén. A hétvégén is volt Audi e-tron GT, Lamborghini, meg minden.

macisajt 2023. 07. 17. 22:17

Előzmény: #201185 J0hnnyEnglish

#201187

Semmi gond, ha nincs turista akkor majd a hoteleket kiadják munkásszállóként külföldi munkavállalóknak.
Csak fizessenek, az a lényeg.
Lásd Agárd lentebb!

mpagnes 2023. 07. 17. 21:54

Előzmény: #201170 Törölt felhasználó

#201186

Itt a 70 éves könnyűszerkezetes 600 ezer dollár. Nem tudjuk téglához hasonlítani, mert nincs téglából.

J0hnnyEnglish 2023. 07. 17. 21:49

#201185

Az van srácok, hogy ahová beteszi a lábát a NER, ott kő kövön nem marad. Utóbbinak, most a kelet-balatoni kistérség issza meg a levét. Ma Almádi, átlagos hétfő, főszezon, tumultus sehol, külföldi (hangok és autó) ritka mint a fehér holló, ott ahol 10-15 éve ilyenkor tömeg, TÖMEG!
Biztos, hogy van kovid utóhatás, de valami más is elromlott (az olasz 2 hét után sejtem mi), kibasz...tul kevés a turista, a hétvégéket meg megtöltik a magyarok úgy,ahogy.
Kicsiny falu (Felsőörs), mostanság anyámék utcájában 2 lakás árú autókkal zúznak le és fel, külterületen épülnek a monstrum lapos tetős villák. A faluban meg jelentgetik fel egymást a népek ezért, azért. Érdekes egy világ, fogalma sincs mi lesz, de elszomorító.

mpagnes 2023. 07. 17. 21:42

Előzmény: #201160 Benzedrine

#201184

Minden szobában van. A klímával együtt az igazi. Állítani lehet téli és nyári állásba. Ez meglepett, mert nem tudtam. Tehát télen is megy a ventillátor a mennyezeten.
.

mpagnes 2023. 07. 17. 21:40

Előzmény: #201159 Vodafonelive

#201183

Tízezer a karbantartás.

mpagnes 2023. 07. 17. 21:39

Előzmény: #201157 EURHUF_goes_to_haven

#201182

Hát ne legyen 4-5 km-re. Miért is lenne? Összességében hatékony a távhő. Egy kazán a 3000 helyett. Igaz komolyabb, de mégsem 3000× 300 K az ára.. A 3000 ingatlanban nincs gépészet, aminek karbantartása költséges. Kanadában is van távhő. Gondolom nekik mindegy lenne.