Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hosszú idő után ránéztem a XXII-re, tavalyhoz képest másfélszer több eladó ház van... Totál padlónak tűnik.
Törölt felhasználó2023. 07. 19. 08:10
#201238
https://www.portfolio.hu/bank/20230719/brutalisan-megdragultak-szerinted-a-lakasok-akkor-ezt-nezd-meg-a-valosag-meg-durvabb-628749 2023. július 19. 06:05 Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva. Az új építésű lakások országos átlagára a háromszorosára, a használt lakásoké csaknem a duplájára nőtt 2015 óta, Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva. -- a loteri kutyat nem erdekli az atlag, itt nalam (a halal faszan kint a peremkeruletbe) 2015-ben 6 milla volt a 1.5 szobas koltozheto nem putri panyel, most 33-tol indul
lassan 10 eve olvasom az ehhez hasonlo cikkeket, a duma mindig ugyanaz csak a datum valtozik. Delelott kijon egy cikk 20 egyeb sajtoorganum lehozza plagizalva szinte ugyanazt, na jo forrasmegjelolessel, venni kell mert megeri, tovabbi aremelkedes varhato, Bp olcso a kornyezo orszagokhoz kepest. Meg realkamat meg ugyis elinflaljak, meg majd 3 ev mulva kivaltod kedvezobbre. Delutan kijon egy masik berelni jo nem vagy roghozkotve nem eri meg es jon a matekpelda a bizonyitasara. ( a tobb lakastulajdonos befektetok meg jot rohognek magukba a sajat lakasukbol hazukbol). Este meg meg egy cikk minden osszeomlik areses lesz stb stb. Mindenki boldog, kedvere olvashat es igazolhatja a dontese helyesseget. Tisztan latszik ki milyen pozibol linkel be ide cikkeket meg se kell nyikania elore tudhato :)))
hogy mi a vagyuk es mik az anyagi lehetosegeik az ket kulon dolog. Azon videki szuloknek meg akinek van 10 milla onereje az vesz panyelkát es a kolyok sulis tarsait benyomja mellejuk lakotarsnak, akar szobankent 2 aggyal - ezert nepszeru a minyimum1+2 feles verzio , sok diak sokat hoz a konyhara elven ( majd azok kifizetik a havi torlesztot ). Akiknek meg nem kell hitel, van eleg kp azok egy resze vesz egy lakast a gyereknek
Hát igen. De ebben a cikkben a tanuló gyerek a téma. Ehhez nem kell sem gyerek, sem tanulás. Meg azt próbálja megdumálni, hogy a drága hitel is milyen jó tud lenni. Azt viszont nem mondja, hogy a bérlésben nulla a kockázat.
nem kell tulspirazni ezt a lakasvasarlas temakort. Sajat celra akkor veszunk elsot amikor osszejott ra penz, nincs spkulalas taktikazas. A babavarosok varosi csokosok valoban nyomas ala vannak helyezve most az elsonel, viszont a nagyobbra valtoknal erdekes szituacio lehet mivel elobb el kell adnia a meglevot 10-bol 8 ilyen. Na onekik muszaj lesz engedni egy egyrecsak bovulo darabszamu piacon is ,ez meg nemigazan arfelhajto hatasu marmint a kenyszer. Vagy kitartja az arat de akkor meg kifut a hataridobol. Kamatok magasak ( realertek, inflacio es egyeb baromsagokkal a magyar nem foglalkozik, csak a szaklapok, bulvarsajto hangzatos cimei) lakasarak magasak. kinalat bovul a pmap elszipkaz sokhelyrol friss lovet. Bufire nem eri meg tokenovekedes nelkul kizarolag hosszu kiadasra alapozva, trezornak pihentetni lezarva megugyse
ja. a vidéki szülőknek pont az a titkos vágya, hogy lakást vegyenek a gyereküknek a brutáldrága és lepra Budapesten. Utálják Pestet mint a sz..t. Főleg ha a srác az egyetem után megy kifelé .
Semmi más nem kell hozzá csak pénz. Tök egyszerű. De a cikk nem számolt a lakások árának esetleges nem emelkedésével. Ja és ehhez semmi köze nincs annak, hogy tanul vagy nem tanul a gyerek. Gyerek és tanulás nélkül is vehet. Hajrá.
ejjha. Ha ezt a cikket elolvassak a szulok szerintem se fogja egyikuk se olcso koleszba vagy szobaba kuldeni a kolyket berelni. Inkabb vesz egyet neki mert jobban megeri ez tisztan latszik a szamokbol :)
Akkor verona ba.. odjon meg.. az egyik legértelmesebb srácot sikerült elüldözni.. többször írtam neki hogy ne álljon le a zombikkal, biztos túlpörgette valami barom.
jah, en is. Meg nagybetuvel is kezdtem a mondatot szemelynevet is nagybetuvel irtam es hasznaltam ekezeteket valamint mondatvegi irasjeleket is. Ennyit tiszteletbol megert sok hasznos tanacsa volt
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link