Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem valaki benezte, nem vette eszre hogy befigyel egy haszonelvezo. Vagy ugy, hogy mar nem is el a haszonelvezo, hanem csak a foldhivatalnal nem kertek a torlest, es ezt tudta a nyertes licitalo. Tudom h 11 kerulet, de en igy, hogy a com-on lefele torik az arakat, csupa zold nyilas ertesitoket kapok es a helyzet meg komorabb lesz januartol. Igy biztos nem adtam volna ennyit erte még egy 80 eves haszonelvezovel sem. Nagyapam 97 evesen tavozot....
A jó szakembereknek szerintem továbbra sem kell aggódnia. Az más kérdés, hogy havi két milla helyett, havi egy milla jön be... éhen halni senki nem fog.
Ebben egyetértünk, de az utóbbi időben nagyon "elszaladt veletek a ló", brutálisan kerestetek, okosabbak egész életüket megalapozták. Egyébként a napokban belinkelt idevágó 2012 -es "kiszámolós" cikked tanulságos volt.
Törölt felhasználó2023. 07. 18. 16:56
#201210
most a kormany elkezdte leengedni a medencebol a vizet, nemsokara eldol kiken nincs gatya
Törölt felhasználó2023. 07. 18. 16:53
#201209
van ak megengedhet maganak egy nagy igenyes ingatlant elit helyen, van aki nemigazan de maxi hitelbol viritja masok fele, van akiknek eleg a tudat is hogy barmikor megtehetne de jobban orul a vaskos ertekpapirszamlaknak es egyenb befekteteseknek ami hozza a lovettat. Nem vagyunk egyformak szerencsere. A masoknak megfelelni vagyok pedig a legjobb kuncsaftok, fizetnek mint a katonatiszt ha olcsoak a hitelek :XD
Udvozlet a Tisztelt Csoportnak! Sajnos a forummotor nem teszi lehetove, hogy hatekonyan keressek. Volt itt az utobbi idoben bennfentes elemzes a budapesti ingatlanokrol? Szivesen olvasnam, mit latnak, akik benne vannak. Koszi
Persze, biztos félretett belőle..., hiszen az ember általában így cselekszik amikor nagyon megy a szekér. Bár igazuk van, miért is kéne másképp gondolkodniuk, hiszen mindig csak jobb ill. még jobb lehet egészen a végtelenségig, pont mint a lakáspiacon...
Tegnap sírt egy festő gyerek, hogy tavaly 1,5-2M/hó is megvolt, most meg alig van meló. "Ez a szemét Orbán még a 3+3-at is elvette" Annyira sajnálom :D
-Trükköznek az építési vállalkozók? 2023. július 18.
Az Azénpénzem.hu több olvasója is jelezte,
hogy az építési vállalkozók nagy őszi áremeléssel riogatva igyekeztek
rábírni ügyfeleiket, hogy hozzák előre a tervezett munkák időpontját.
Gyanítható, hogy ez csak trükk, ugyanis minden inkább az árcsökkenés
irányába mutat. Nagy bajban van az építőipar. https://azenpenzem.hu/cikkek/trukkoznek-az-epitesi-vallalkozok/9535/
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link