Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Arra gondoltam, hogy egy igazi hozzászólásban, ha valaki valamit állit, akkor bizonyit. Kocsmai szinvonal valamit beböfögni, indoklás, bizonyitás nélkül. Persze megértem. Kint vagytok, némiképpen kényszerből, már 10 éve. Valószinleg az illegalitás határán. Nem tesz jót az ember közérzetének. Márpedig ilyenkor elkezdi utálni az amúgy a napi megélhetését biztositó környezetet, országot és ezt kivetiti a világra.
A kedvességet és mosolygást az iskolában tanítják. Ezt azért tartják fontosnak, mert aki kedves és mosolyog, az az ember többnek látszik. Ez igaz is. Ez olyan, mint amikor a macska oldalt áll és felborzolja magát. Itt, ha mérgesek rád, akkor is mosolyogva, halkan intéznek el és nem kiabálnak veled mérges fejjel. Csak óvatosan minden szituban.
Persze a kinai es orosz kedvesseg az igazi:) a kinaiak különösen kedvesek... Az iraniak pedig huha de kedvesek... Komoly gondok vannak itt ahogy olvasom. Az usanak nincs szovetsegese... Akkor miert sirdogal putyin a nato miatt? Es miert harcol egyedul putyin? Bocs a feherorosz szovetsegese...
Hát ja, de ez csak részben igaz. Mármint az, hogy segélyből itt el lehet lenni. A covid előtt semmilyen segély nem volt jellemző. De egyébként itt segélyből nem lehet megélni. Mit csinálnánk itt 1200 dollárból? Az utcán szednénk a palackokat, hogy 400 dollár legyen pluszban. Az EBT 500 kajára az valóban volt, van, lesz és valóban elég kajára, de lakni lehetetlen bármilyen segélyből. A dollár tényleg speciális helyzetben van. Gazdasági teljesítmény azért van ám rendesen, de igaz a dollár extra ereje ezt nagyon segíti.30 % extra biztos van ebből.
Korlátlan pénzből fenntartott hadsereggel, erőszakkal lenyomni a világ torkán, hogy a dollár mégpedig ennyit ér és pont, az tényleg egy elismerésre méltó teljesítmény, mehet a békedíj. Nem véletlenül szúrja ez egyre több ország szemét.
Pontosan, kár is ezt tovább ragozni. Egy hónapot töltöttem az USA-ban nemrég, számomra döbbenetes erő, életerő érződött minden fronton. És az emberek előzékenyek, kedvesek, udvariasak és a magyar mentalitáshoz szokott fejembe nem fért az a végtelenül defenzív viselkedés, mind az utakon, a boltokban. Ha már csak ugyanarra az áruházi folyosóra értünk ketten, az amcsi elnézést kért, pedig bőven elfértünk. Ez nem egyedi eset volt, hanem minden eset.
kivívni egy poziciót, pl a dollár világban betöltött szerepe az mialófasz ha nem teljesítmény? kivánicsi lennék kösz hogyha elárulod a titkod
Törölt felhasználó2023. 07. 23. 14:05
#201385
de a dollar mogott ott egy hatalmas hadsereg, a bircs mogott meg tomentelen emberanyag olcso munkaero es a nyersanyag hegyek es mar meglevo gyartasi technologiak.Szep jovonk lesz ha rendesen osszeakasszak a bajszukat
Ennyit számít, hogy a dollár a világ tartalékvalutája. Büntetlenül osztogathatnak puszira mindenkinek 600 és 1200 dolláros stimulus check-ekket, a herék meg vígan elvannak munka nélkül social security check-eken. Próbálják meg mindezt dollár nélkül. Nincs akkora teljesítmény a dollár mögött, mint azt amennyire ma árazzák.
Nyilván ezt fogom tenni. Viszon szerettem volna felhivni a figyelmet, hogy nemcsak a fejétől bűzlik a hal, hanem, hogy nemcsak a gazdag multi, hanem az egyszeri magyar is becsapja a másik egyszeri magyart. Lsd https://www.youtube.com/watch?v=iDSRH2l7RiQ . Ez a lehúzósdi nem mostani keletű dolog, ha már a népmesékbe is beépült. Ez is a jele a magyar társadalom együttműködési képességének alacsony szinvonalának, amiből elég sok lehangoló következtetés adódik, hogy itt mi nem lesz soha.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link