Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
macisajt 2023. 07. 17. 17:24
#201180

Idén már nem üdülhetnek az akadálymentes agárdi hotelben a beteg gyerekek, mert az egy akkugyár munkásszállója lett.
.
2,5 milliárd forint uniós támogatásból újult meg 2015-ben a Velencei-tavi Vízi Sportiskola (VVSI) agárdi telephelye, ahol többek között a Pedagógia Szakszolgálat és Korai Fejlesztő Központ is működik. A beruházás során megújult a telepen található hotel is, amely teljeskörűen akadálymentes lett. Itt évek óta táboroztak súlyos izomsorvadásban szenvedő gyermekek és családjaik, idéntől azonban már nem vehetik igénybe ezt a lehetőséget, mert a hotelben az iváncsai akkumulátorgyár dél-koreai vendégmunkásai laknak.
.
https://hvg.hu/itthon/20230717_VVSI_Agard_izomsorvadas_DMD_SMA_Ivancsa_akkumulatorgyar_munkasszallo
minort 2023. 07. 17. 17:19
Előzmény: #201178  EURHUF_goes_to_haven
#201179
Értem. Én azt mondom nem szabad túlságosan ragaszkodni bizonyos dolgokhoz ezek tárgyak.Az emlék megmarad úgyis ha már nincs meg .Ha megfizetik azt az összeget amit kigondoltál érte oda kell adni. De ez az én véleményem.
EURHUF_goes_to_haven 2023. 07. 17. 17:11
Előzmény: #201177  minort
#201178
Nálunk családi örökségként maradt a tulajdonban, testvér kifizetése folyamatban. 
A felújítás még nem tudom mennyi lesz. Régió árai egyre mennek fel, így ha minden kötél szakad árában eladom, bár sok szentimentális érték köt oda.
minort 2023. 07. 17. 17:01
Előzmény: #201176  EURHUF_goes_to_haven
#201177
Meg lehet oldani azért.Én mondjuk sok mindent magam meg tudok csinálni,ez sokat számit.Amihez nem értek vannak megbizható ismerősök.Csak igy megy!  Persze meg kell fizetni őket de valamit valamiért. Még igy is azt mondom olcsóbb és jobb megoldás mint egy "rom" felujitása. Tudom mert foglalkoztam vele.  Magamnak sem választom  ezt a felujitás megoldást! Max. ha a telek amin van annyira megtetszene.
EURHUF_goes_to_haven 2023. 07. 17. 16:54
Előzmény: #201175  minort
#201176
Szerintem pont egy újjnál se lesz minden úgy ahogy szeretnéd, mert nem tudsz minden segédmunkás mellett ott állni, így lesznek kihagyott, elfelejtett dolgok.. Ebben lehet benne van az egész építőipar mai magyar moralitása, de sajnos én ezt tapasztaltam. Nem tudok olyan ismerőst mondani akinek építkezése során ne lett volna valami javítandó. 
minort 2023. 07. 17. 16:40
Előzmény: #201168  EURHUF_goes_to_haven
#201175
Szerintem ha normálisan megvan csinálva semmi baj a könnyűszerkezetessel. Párazárás fontos ez igaz, szigetelni lehet amennyire csak akarod.Persze én teljesen uj épitésról beszélek.Nekem is tervben van. Sokat ujitottan már fel ingatlant tudom mivel jár állandó próblémák,kompromisszum sosem lesz olyan mint egy uj.A pénzt meg nyeli ha rendesen akarod megcsinálni.
HPPapa 2023. 07. 17. 16:04
Előzmény: #201170  Törölt felhasználó
#201174
Könnyűszerkezetnél nekem is a vesszőparipám a párazárás, nagyon könnyű elszúrni, horror a javítás, vételnél nem derül ki.
Másik a hőtároló tömeg hiánya.
Murdoch 2023. 07. 17. 15:57
Előzmény: #201169  Törölt felhasználó
#201173
Ezekkel kapcsolatban én is nagyon tartozkódó vagyok. Ugyanakkor, ha a klíma megy a mediterrán irányba, az ár meg fele, harmada a normálnak, az már elgondolkoztató. 
EURHUF_goes_to_haven 2023. 07. 17. 15:36
Előzmény: #201171  HPPapa
#201172
Általában ha nem új építés, vagy adott telek akkor a tájolás is adott, így árnyékolás + szigetelés ;). Pár fa ami árnyékot tud adni a háznak pl, emeletes családi háznál ez pl már problémás. 
HPPapa 2023. 07. 17. 15:26
Előzmény: #201139  kukor-ica
#201171
Nem értek ezzel egyet, a téli fűtésidőszak jellemzően 6 hónap, ez kevesebb, ha jó a benapozottság. A klímát kb. egy évben 2 hétig nyomatjuk nagyon, ha éjszaka nem lehet lehűteni a házat szellőztetéssel.
Fűtésre jóval több energia megy el, ott 20-25 fokos hőmérsékletkülönbséget kell tartanod a kültérrel szemben, hűtésnél ez max. 10-15 fok.
Gépészet helyett meg vastag hőszigetelésben, tájolással és árnyékolással kell foglalkozni.
Törölt felhasználó 2023. 07. 17. 15:01
Előzmény: #201168  EURHUF_goes_to_haven
#201170
a nem megfeleloen kivitelezett parazaras a veszelye a masik mennyit fog erni 40 ev mulva?
 
Törölt felhasználó 2023. 07. 17. 15:00
Előzmény: #201167  minort
#201169
konnyuszerkezeteset soha
EURHUF_goes_to_haven 2023. 07. 17. 14:53
Előzmény: #201167  minort
#201168
Pont a könnyű szerkezet amiben nem hiszek. nincs hő tartó tömege, amennyiben üveggyapot a szigetelés az összeül egy idő után.
Illetve rengeteg helyről hallani, hogy ha nincs 15x10 es anyag akkor 15x5 kerül bele statikai vizsgálatok nélkül... nem mondom, hogy ez betonnál nem lehetséges, de mégis jóval kevesebbszer fordul elő, ha egy E gerenda elő van írva az általában bele is kerül.. Élettartamra is jóval rövidebbek, de ár és sebességben olcsóbbak ez tény. Eladhatósága viszont roszabb. Ezt KOMKEL is igazolja. 
minort 2023. 07. 17. 14:50
Előzmény: #201166  Törölt felhasználó
#201167
Ezért nem szabad a mai világban felujitani!(Szerintem) Ujépitésű,könnyűszerkezetes.készház olcsóbban kivitelezhető és olyan amilyet akar az ember,és nem kell kompromisszumokat kötni. 
Törölt felhasználó 2023. 07. 17. 14:43
Előzmény: #201165  Törölt felhasználó
#201166
ja igen. A videjo vegen lathattok szamokat is tablazatba szedve anyag+munkadij
Törölt felhasználó 2023. 07. 17. 14:37
#201165
https://www.youtube.com/watch?v=9NnCbXMIO3I
Egy Kádár-kocka felújításának tapasztalata
epitokozosseg
10 E megtekintés 3 nappal ezelőtt
-
alapos
Törölt felhasználó 2023. 07. 17. 13:46
#201164
https://klimaonline.eu/garancia_7
Daikin: 3 év teljes körű garancia és további 2 év alkatrész garancia, melynek feltétele évente minimum 1 igazolt karbantartás.
Fisher: 3 év teljes körű garancia, melynek feltétele évente minimum 1 igazolt karbantartás.
Fujitsu: 2 év teljes körű garancia, melynek feltétele évi 1 igazolt karbantartás, vagy a 10 éves garancia évi 2 igazolt karbantartás esetén.
Gree: 3 év teljes körű és további 2 (összesen 5) év a kompresszorra. Feltétele: évi 2 igazolt karbantartás.
Midea, MDV: 1 év garancia , melyet további 4 extra garanciával tud megtoldani, melynek feltétele az évi 1 igazolt karbantartás.
Mitsubishi: 3 év teljes körű garancia, melynek feltétele évente minimum 1 igazolt karbantartás.
Panasonic: 2 év teljes körű, és további 3 (összesen 5) év a kompresszorra. Ennek feltétele évente 1 alkalmas karbantartás, ez szintén a felhasználástól függ. 
--
 tehat a Fuji 10 év
siemens 2023. 07. 17. 13:45
Előzmény: #201162  Törölt felhasználó
#201163
Sajnos egyelőre nem. Még a közelébe se voltam....... Az alkalmi lehetőséget keresem (50%)
Törölt felhasználó 2023. 07. 17. 13:41
Előzmény: #201161  siemens
#201162
idei evben sikerult mar neked elcsipni egyet nyomott aron? Vagy meg mindig az a trend .hogy piaci ar kozelebe licitaljak fel az uccso pillanatokban?
siemens 2023. 07. 17. 11:57
#201161

https://licit.info/ingatlan/777043
--
Füredi utca, 68 nm, panel, 7. emelet, 1/1.
--
25 milliónál remek lehetőség.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek