Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mi se, vagy jó 10 éve esett le a tantusz, amikor kicsengettünk egy nagyobb összeget 10 nap Ausztriára, hogy az csak egyszer fájt, összeségében messze jól jártunk. Teljes ellátás, belépők, felvonók stb., minden benne volt. Ha meg vízpart kell, akkor jóval a nyaralás előtt megvesszük a repjegyeket, foglaljuk a szállást és ugyanott vagyunk.
Balaton mint nyaralás? Ne röhögtessük már egymást... A cocializmusban értem, de most? Egy napra elmenni ha van valami program ott, esetleg egy estét előtte vagy utána ott aludni, de hogy nyaralni ott? ****** Ezermilliárd hely van ahová előbb mennék, ártól függetlenül! És megyünk is... ☀️🌞😉
az elmút 15 évben nem mentem a Balatonra. Fiatalabb koromban, meg gyerekként minden évben, többször is. Nem hiányzik, túlárazott ott minden igatlan, szolgáltatás. Egyébként a szállások itthon nagyon drágák, gyakorlatilag csak külföldre járok nyaralni. Ingatalnár összeomlás csak akkor lesz, ha eladási kényszer lesz sok tulajnál, ellenekező esetben nem, persze akkor meg ingatlan adás-vétel nem lesz, de mondjuk az engem egyáltalán nem érdekel,amiatt sírjanak az ingatlanosok.
esnek az ingatlanárak különösen Bp és Balaton , elmaradnak a turisták a Balatonnál , frekvenciális helyen érdemes most befektetni , benne van a pakliban hogy az idén 20-30% zutty Bp , ahogy anno irogattam
-Alig vettünk fel lakáshitelt az első félévben
Teljes az összeomlás a lakáspiacon.-2023. július 5.
A Duna House becslése szerint idén az első
félévben 41 százalékkal kevesebb lakás cserélt gazdát Magyarországon,
mint 2022 első felében. Az újépítésű lakásoknál is drasztikus a
csökkenés: az OTP Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint mind a
kereslet, mind az új kínálat volumene a 2014-2015-ös szinteket idézi.
Élénkülés jelen helyzetben egyelőre nem várható. https://azenpenzem.hu/cikkek/teljes-az-osszeomlas-a-lakaspiacon/9509/
Pontosan. Nem is értem... Anno a fél életemet a Balatonon töltöttem, de az elmúlt években nagyon elszálltak az árak. Teljesen versenyképessé vált 10 nap Karib-tenger vmi all inclusive szállodával. Ingatlanárak dettó.
"A család- és lakhatási támogatások területén szintén 3 százalék
megtakarítása a cél, amit úgy akar elérni a kormány, hogy egyes
támogatási formákat célzottabbá tesz, szűkíti a kedvezményezettek körét." - Kik is voltak eddig a kedvezményezettek?
Szomorú, de el kell ismerni, bitang jól csinálják. Nos, ezért vágyom én egy portugál ingatlanra. Teljesen nyugis társadalom, beleértve az államigazgatási szerveket.
ne hidd hogy új jelenség Pesten az első világháború előtt tipikus jelenség volt hogy a bérkaszárnya szoba konyhás komfort nélküli lakásában lakó többgyerekes munkáscsalád beköltözött a konyhába, és bérbe adta tovább a szobát, hogy ki tudja fizetni a bérleti díjat, és így elkerülje a kilakoltatást és ennél voltak rosszabb évek is
tudom hogy bőven felülmúlod az itteni szellemi átlagot, szívesen is társalgok veled,szinte bármiről a családi múltamhoz kötődő kb 200 év társadalmi gazdasági környezetét kb 20 éve tanulmányozom változó intenzitással, és az örökölt iratokhoz fűzött értelmezéseim kb oldalt tesznek ki és kommentárjaim elsősorban az utódaimhoz szólnak, és a négy kötetben és hogy mennyire nincs megkutatva, arra jó tapasztalati példám van, ha érdekel leírom .. a pinamágnesesség egy mélyebb ingatlanszakmai fórum témája lehetne, és az eléggé feltárt terület 100+ év óta, már a Stendhal is bőven értekezett róla, és az ószövetségi könyvekben is megtalálható
Első pesti albérletemre kaptam ilyen ajánlatot a Dózsa Gy. út 80-ban, sose felejtem el. Nappal egy mozdonyvezetô bérelte az ágyat (a konyhában!), a bőröndöt a ágy alatt lehetetg tartani. A kezdő fizetésem 50%-a lett volna az ár. Nem jutottam szóhoz, azt hittem, felmondom a friss első állásomat.
Hogyne akarnám, engem is érdekel a viselkedéstudomány, mint releváns ingatlanpiaci tényező és osztom a puncimágnesességgel kapcsolatos téziseket is. Nem tudom, hogy ezek a területek mennyire vannak megkutatva, lehet érdemes lenne egy mélyebb értekezést írni róluk.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link