Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Neked küldöm, mert téged érdekel a dolog. Itt tartunk. Ez egy rossz ház, de jó kiinduló pont a szerelő szerint és szerintünk is. Ez így eddig 1,45 millió Ft. https://ibb.co/1fBMyCM
Egyszerű a képlet. Ha 2012 ELŐTT kezdtél államin akkor SEMMIT. Ha 2012 után akkor annyiszor 5 hónapot kell itthon ledolgoznod (150 nap), ahány ÁLLAMI félévet elhasználtál. (és ez most lényegtelen, hogy elvégezted a sulit vagy otthagytad, miután megszűnik a jogviszonyod -->elbocsátás, abszolutórium, sikeres diplomaszerzés, onnantól kezdődik az X * 150 nap. Az mindegy mit dolgozol csak legyél bejelentve és adózz.
Nekem mikor végeztem az egyetemmel nem sikerül t a TO-soknak megmondani, hogy nekem most egyáltalán mennyi lenne a "röghözkötés".. Kíváncsian várom hogy jön e valami levél, meg arra pl h ez kamatozik e , vagy infláció növeli e pl.
Az a hallgatoi szerzodes volt, azt a hivatalos kicsit kevesebb, mint 6 evet tavaly december 31-el teljesitettem, jott is a hatarozat, mar nem lincselhet meg a kormany a roghozkotessel.:) amugy egeszsegileg sajnos nem vagyok a topon igy 30 evesen. :D
Osszesen 1,5 ev kihagyasal de kb. 11 eve egyetemista vagyok es ameddig tart a jogviszonyom(most nem sikerult az 1 eves kepzest elvegezni, ugyhogy minimum fel evet csuszik) addig nem kell a diakhitelnek kikuldeni a torlesztesi kotelezettseget, ellenben barmikor, barmennyit elo lehet torleszteni. En igy is tettem, a diakhitel 1 (valtozo kamatozasu) amit felvettem 2,5 eve 1,5M-t azt mindig torlesztettem, havi 10e forintokat aztan ez az osszeg emelkedett es most egy nagyobb osszeget fizettem be tegnap amit eddig meg nem tudtam megtenni, mert volt mellette 2 masik dolog ami prioritast elvezett. Majd talan lesz jobb is egyszer-valaha-valamikor.
ez időskori műfaj szép dolognak tartom amióta készek a kötetek, tele az életük emlékeivel, iratok és fotók formájában. szépen kivasalt és restaurált lapokon, a fotók nagyítva és nyomtatva, olyan mintha újra velem lennének, és ennyire részletesen soha nem is ismertem a teljes életüket nagyon nagyon jó érzés közel lesz a fél millióhoz az össz a költsége, de ilyen örömmel még talán semmiért sem fizettem (van benne még 5 könyvrestaurálás is az általam összeállított 4 gyüjteményen kívül)
Értelek. Van egy távoli rokon, aki nyugdíjba vonuláskor családfa kutatásba kezdett, előtte sose beszéltem vele személyesen, aztán egyszer felhívott, hogy ki ő, és tudok-e neki segíteni. Tudtam (közös a dédnagyapánk, és volt róla fényképem a 40-es évekből), kiderült, kb 1 km-re lakik, azóta többször személyesen találkoztunk (spontán is), sokat segítettem neki a munkájában, cserébe egy kávézóban beszélgetve egy évvel ezelőtt megkaptam a családfa kötetet ajándékba is tőle.
köszi soha nem voltam még ilyen értékes: pénzt kapok azért mert létezem úgy tűnik érdemes lenne még egy darabig életben maradnom .. én is szeretnék 78 évesen majd 5 órát mesélni valamelyik érdeklődő rokonomnak a 100+ évvel ezelőtti ősökről bár én már le is írtam az emlékeimet és a hallott történeteket, az iratokat összerendeztem,értelmeztem, lehet hogy csak a kezükbe nyomom a köteteket jó sokba került a könyvkötő, de szép példányokat csinált, eléggé jól is esik mutogatni őket a családon belül
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link