A kamatstop természetesen marad, kormányunk szeret a magánszektor, pl. a bankok pénzéből is gáláns lenni. A falusi csok is marad, ha valamit illik támogatni a szűkülő lehetőségek mellett, akkor inkább ez, mint a városi csok, és van is mire költeni a falusi többlet-csokot, mert az anyag odaszállítás is, a mesteremberek kiszállása is költségesebb, mint városokban. Egyebekben meg várjuk, hogy mi alakul nemzetközileg, mert attól függnek a dolgok elsősorban, a kilátások egyáltalán nem biztatóak. Az EU nyűglődik, többletbefizetések kellenek a háború támogatására, az ipar siránkozik, a turizmus megpróbálja alulmúlni a covid-időszakot, az energiaszektorban bármikor jöhet valami kellemetlen megrázkódtatás, ami felborítja az év eddigi szerencsés alakulását. Meg a többi, és így tovább.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link