Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Goldstein17 2025. 03. 26. 10:33
Előzmény: #242776  Spiller
#242780
Érdekes értelmezés. Számomra paraszt az, aki kulturált közegben idegenként mozog, zavarban van, nem érzi otthonosan magát bármilyen magasra is röpítette az élet. Példaként Orbánt és kormányunk egyéb tagjait tudnám felhozni, Szíjártó és Rogán is "nagy paraszt". De Orbán családjára is tökéletesen illik a jelző, bár a Tiborcz félék már inkább Széchenyihez szeretik hasonlítani magukat.
Néztem élőben egy francia csatornán amikor Macron fogadta a napokban Orbánt. Tényleg két világ találkozott. És ez az amin nem tudnak változtatni, a járás, a testtartás, ahogy kezet nyújt, ezek mind mind árulkodó jelek. És valahol itt lehet a megfejtés a régi nagy kérdésemre, hogy mire kellhet a rettenetes vagyon, azon kívül , hogy ez a orbáni patrónus-kliens rendszer motorja. 
Spiller 2025. 03. 26. 10:27
Előzmény: #242772  J0hnnyEnglish
#242779
ja ja és boldogan fizeted a támogatott rezsidet veszed az árstopos dolgokat. Mondtam, legyen piacgazdaság már végre. 
izomman 2025. 03. 26. 10:27
Előzmény: #242763  Spiller
#242778

Meglesz az az összeg hitelmentesen adómentesen  kb. 5 év múlva csak nem most .
Az ingatlan nem olyan hogy ugri bugri  6 befektetésiből 4 en adóznom kéne ha eladnám 2 őn nem de azon meg hitel van pont stb .
Illetéket is buksz ha kiszállsz a piacból és utána 4 % ért szállhatsz vissza.
Nincs nagy motiváció az elhagyására azért hogy egy reckír tőszdére vigyem a pénzt aztán vagy meg tudsz élni belőle vagy nem. Jellemzően nem részvény portfóliónak duplának kell lennie azonos hozam elérése esetén és nem kevés kötvény lábat is bele kell építeni.
Spiller 2025. 03. 26. 10:05
Előzmény: #242768  DaGi
#242777
100.000 millió sem kevés ha bármelyik piacon megjelenik. ez pont 1000 db 100milliós lakás  
Spiller 2025. 03. 26. 09:59
Előzmény: #242772  J0hnnyEnglish
#242776
"A paraszt annak ellenére, hogy a szövegkörnyezetből egyértelműen degradálóan jön ki.."
Segítek. A paraszt kifejezés az pesti szleng, egyrészt a romák használják a "magyarokra" másrészt arra az alaptulajdonságra utal, minden nap haszonnak kell lenni és próbál okosnak lenni és nagyon direktben gondolkodik.   nem vidéki vagy a termelő a viszonylata. 
Spiller 2025. 03. 26. 09:53
Előzmény: #242771  lacikonyha
#242775
inkább gondold át az egymillió dolláros kamuzásod. 
Mennyire nem vagy képben jelzi nem tudod, van állampapír 2051ig ad fix 6,99%ot.. 
Spiller 2025. 03. 26. 09:50
Előzmény: #242770  bronz
#242774
:) hozod a formád, fura ember fura hozzászólásai. Mondtam. Jöjjön el a te világod. 
Spiller 2025. 03. 26. 09:49
Előzmény: #242764  lacikonyha
#242773
igen egy egyszerű ember egyszerű világképét láthassuk. 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2025. 03. 26. 09:38
Előzmény: #242766  Spiller
#242772

Tudjuk, tudjuk! Néztem is nagyokat amikor a papesz kiállt és kijelentette, hogy a kormány megemelte a fizetéseket. Először azt hittem hülyül, mert hogy ez enyémet biztosan nem Ő emelte meg és dicsérte meg a buksimat. Aztán rájöttem, hogy a sajátjára gondolt, azt viszont nem tudom hogy az Ő buksiját ki simogatta meg ezért a teljesítményért.
A paraszt annak ellenére, hogy a szövegkörnyezetből egyértelműen degradálóan jön ki - szeret tanulni egyébként is, igen ránk férne egy kis piacgazdaság, lehet előrébb tartanánk.
lacikonyha 2025. 03. 26. 09:12
Előzmény: #242770  bronz
#242771

egy nudli nem ér fel a fityiszcsöcsökhöz
neki csak a lelkét lakatták jól
ilyen a vegytiszta a fityiszhitű szegénységi bizonyítványos
bronz 2025. 03. 26. 09:01
Előzmény: #242769  berlini
#242770
NER-es körökben ez a trendi, ha valaki nem őket akarja.
Tetszik, ahogy visítozik attól, hogy le kell válnia a NER csöcsökről, életképes vállalkozó lehet Ibiza Nudli zajec Spiller. :) 
berlini
berlini 2025. 03. 26. 08:24
Előzmény: #242766  Spiller
#242769
olvasva a hozzászólásodat, nagyon találó a paraszt minősités.
Bagoly mondja verébnek.
DaGi 2025. 03. 26. 07:50
Előzmény: #242765  Spiller
#242768

https://pcdn.hu/articles/images-o/p/m/a/pmap-kamat-toke-4-704801.png
Április, június, július lepkefing az eddigi kifizetésekhez képest, még 100 mrd-t se éri el egyik sem. Május a lejáratok miatt nagyobb, de kb. a januárival vetekszik. Eddig összesen történt 1280 mrd kifizetés, hátra van 476. Tehát a 27%-a oszlik szét az éves PMÁP kifizetéseknek az év hátralevő részében és jobban elnyújtva, mint az első 3 hónapban.
lacikonyha 2025. 03. 26. 07:42
#242767

egyik fityiszista szeremberi csalási eljárás:
úgy beállítani a véleményalkotáshoz  való egyenlő jogot, hogy abból az is következik hogy a vélemények egyenlő értékűek is
a fityiszhit szerint  ha ezt sok kompetensnek látszó öltönyös faszkalap naphosszat sugallja akkor akkor igazzá válik
padig ebből csak annyi igaz hogy a fityiszes szaremberek nem csak a mértéktelen tolvajlás miatt szaremberek
.
a vélemények nem feltétlenül egyenlő értékűek
Spiller 2025. 03. 26. 07:37
Előzmény: #242761  FatFIRE
#242766
Valamennyire varom mp csinaljin kormanyt, hogy megtanulja vegre a paraszt mennyire jo dolga volt eddig. Leszalljanak a golyoi es megtudja mi a piacgazdasag. Mi a nyugat. Ez az orban kormany hibaja, nem hoztak letre egy osztrak nemet gazdasagi modellt. Tessenek dolgozni es tudd hol a helyed. Errol szol. 
Spiller 2025. 03. 26. 07:33
Előzmény: #242760  slash
#242765
Apri mlajusban es juliban is lesznek nagy pmap kifizetesek. Ha mar penzugyi forum. A "forro penz"  jelentese nem az amire hasznalod. 
lacikonyha 2025. 03. 26. 07:31
#242764

a fityisz tolvajok szarember létének egyik biztos  ismertetőjele a hamis dilemma gyártása és terjesztés
.
ilyen népszerű hamis dilemmájuk, hogy ha uton-útfélem kommunistázol. akkor jó ember vagy, hanem akkor ávós-kommunista rosszember
.
ez a fityiszista intellektuális trehányság egyik súlyos megjelenési formája
.
a nonstop kommunistázás-ávósozás nem ment meg egyetlen fityiszhitűt sem a szarember voltától, sőt éppen annak a bizonyítéka
Spiller 2025. 03. 26. 07:29
Előzmény: #242757  izomman
#242763
Aranyos ahogy megijedsz a sajat nagyotmondasodtol. 
FatFIRE 2025. 03. 26. 07:22
Előzmény: #242735  Spiller
#242762
"Abba nem gondolnak bele mi van ha MP a fidesz embere mint MZP. Fura mód a választások elöttre MZP a vezető helyét leamortizálta teljesen. Belekötött több választói rétegbe is."
Akár ez is lehet. Elkövet egy rakás olyan dolgot, amit egyetlen brandépítéssel foglalkozó marketinges nem javasolna.
ngergo1985 
"Tudtommal kormányzati épületet nehezen épittet magánszemély!"
Ezt a villát az a honvédség építette és szabta közpénz százmilliókból a tábornok úr kényes ízlésére, amelynek a vezetője volt. Felőlem mentegetheted, de a közpénzekkel való visszaélés annyira nyilvánvaló, hogy nem érdemes.
FatFIRE 2025. 03. 26. 07:13
Előzmény: #242734  Goldstein17
#242761
"Orbán hosszú munkássága azért elég jól megmutatta, hogy mire vágyik a magyar választó."
Igazad van, az pedig már felfogás kérdése, ki hogyan magyarázza. A Fidesz támogatói általában helyeselnek, hiszen olyan miniszterelnöke van az országnak, amilyen a népnek kell. Jóságos, bölcs ember, aki ad a népnek: rezsicsökkentés véd meg a piactól, a fiataloknak jelentős lakástámogatások járnak, adómentesség az anyáknak, 13. havi nyugdíj, hatósági árak, migránsok sem jöhetnek - felsorolni is nehéz lenne ezt a sok jót. Hallani itt ezt a korrupció dolgot, de "aki legfelül van, annak mindig maga felé hajlik a keze" ("Ha én ott lennék, lehet, hogy én is..."). Gyakorlatilag ez a társadalmi szerződés köttetett a hatalommal és láthatóan működőképes. 
Jobbat is el tudnék ennél képzelni, sőt, még azt is feltételezem, hogy a jobboldal álláspontja egy csomó gazdasági kérdésben összeegyeztethető lenne a liberálisokéval, például a piacbarát irányba történő elmozdulás ilyen lehetne. Erre azonban érdemi kísérlet sem történik, úgyhogy ismét a szociális populizmus versenyét fogjuk látni - az ország versenyképességét, növekedési kilátásait nézve előre borítékolható eredménnyel.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek