DaGi

Regisztráció: 2024-10-04 16:51:40

Hozzászólások száma: 108

Utolsó hozzászólás: 2025-02-11 08:51


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 08:51
De legalabb kozben ugy nez ki, hogy a Pmapot nem kell piszkalni. Infla 5.5%.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 08:08
Ez a panel élettartam vége ez leginkább urban legend kategória. Mondom ezt annak ellenére, hogy sosem laktam panelban. Tehát legalább annyi, hogy nem poziból mondom. :D Én egyáltalán nem amiatt nem vennék panelt, mert félnék attól, hogy nem fog állni legalább az életem végéig. Simán fog.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 21:24
Ezek lennének a sikeres emberek? :D Akik annyit tudnak felmutatni, hogy egy olyan pártra szavaznak, ami elszívja a tehetségesektől amijük van és a talpnyalóknak adja? Sajnos ezeket a dolgokat egyébként a Tisza is meg akarja tartani.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 21:04
"Ha nem függnék a Fidesztől annyira"
Szerintem ezzel a megállapításoddal kapásból szereztél pár új Tisza szavazót a topikban. :D
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 10:26
"semmi hasznos infót lakással kapcsolatban nem írok ide tényleg"
Tehat nem valtozik semmi.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 17:45
Nem nagyon kell erre kerni, az osszes nap megteszi azt itt 1000-szer. De csak miutan 999-szer orokre elbucsuzott.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 07:44
https://www.mnb.hu/letoltes/nyilvanos-az-aktualis-megtakaritasi-felmeres-eredmenyei-2024q4.pdf
Mnb felmeres a megtakaritasok felhasznalasarol. Jelentosen kulonbozik a Portfolio/Bankmonitor felmereseitol abban, hogy az MNB-s a reprezentativ egyedul. Ez alapjan se nagyon lennek bullish az ingatlanpiacon. Az Onyp-bol lakast tervezok aranya folyamatosan csokken. Lakashitelt felvenni tervezok aranya csokken. Allampapirhoz meg 69% egyaltalan nem tervez hozzanyulni. De meg a hozzanyulok kozt is csak 12% az, aki legalabb 20%-at kivenne. Es ez meg mindenfele celokra bomlik szet.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 23:38

https://www.portfolio.hu/befektetes/20250207/meglepo-dolgot-arult-el-nagy-marton-a-lakossagi-allampapirokrol-739949Ha az elmult ket ev mondasa a "Gyerunk ingatlanpiac, omoljal mar ossze!" volt, akkor lehet a mostanie a "Gyerunk Pmap penz, omoljel mar az ingatlanpiacra!" lehet.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 22:42
Igen. Erre elég jelentős esély látok. Jelenleg a 10%-ra se kötnék fogadásokat. De itt hozzátenném, hogy amikor ezeket a százalékokat megfogalmazom, akkor a 2026. január vs 2025. január árszintre gondolok és budapesti átlagban. Év közben elképzelhető olyan hónap, amikor előző év azonos hónapjához képest akár lehetséges a 15%, de elsősorban a bázishatás miatt. Azt egy jelentős problémának tartom a becslések megtételekor, hogy az emberek nem teszik hozzá, hogy milyen értelemben vett áremelkedésre gondolnak. Picit ugyanaz itt a helyzet, mint az éves infláció és az egy évre visszatekintő infláció kapcsán. Nagyon más tud lenni az érték, mégis van értelme mindkettőről beszélni.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 18:36
Nezd meg akkor azt is melle, hogy az elozo 3 honapban az ev elozo szakaszahoz kepest mennyivel volt tobb tranzakcio. ;)
Na jo, segitek:
- 2024. oktober: + 36.7%
- 2024. november: + 28%
- 2024. december: + 30.9%
- 2025. januar: + 11%.
Hogy nez ki a trend? Nekem elsore ugy nez ki, mintha a grafikonod fejjel lefele lenne.
Az arak azok nottek eves alapon, nem vitas! Szoval ha a grafikonod az arnovekedesre vonatkozik, akkor megis jo iranyba nez. De ha a forgalomnovekedes utemere, akkor bizony forditva van.
Viszont a hirdetesi ara novekedese is nagyot fekezett a korabbi harom honapban tapasztalthoz kepest. 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 16:32
Januar kozepen elado lakas Budapesten: 14350.
Ma: 15100.
Ket es fel het alatt 5.2% bovules. Nyilvan szegmensenkent erosen kulonbozo, hogy ez hogyan oszlik meg. De azert az egyelore eleg sokatmondo, hogy pont akkor kezd el az elerheto kinalat jelentosen noni, amikor az elso adag idei PMAP kamatfizetesek mar megtortentek. Amig nem jott el az elso kamatfizetes, gyakorlatilag eroteljesen csokkent az elerheto kinalat. Azota meg folyamatosan no. Persze 2 es fel het az meg csak 2 es fel het. Valtozni valtozhat a dolog kesobb, de egyelore inkabb ugy nez ki, hogy az ingatlanpiaci tranzakcio es aremelkedes kezd kifulladni. Kozben meg a PMAP "penzeso" mar csak ket honapig tart erdemben. Aprilis elejere mar a tulnyomo tobbsege ki lesz fizetve az idei kamatoknak. A januari tranzakcioszam novekedese is eleg szereny lett tavalyhoz kepest. Kifejezetten az elozo par honaphoz merten, amikor 50%-ot kerulgette az emelkedes merteke eves alapon. 
Siman lehet az van, hogy a PMAPra varakozo kinalat most kezd aktivizalodni, mig a PMAP altali kereslet januar kozepere kiporgott.
Januar kozepeig nagyon pesszimista voltam a kinalat tekinteteben, de most kezd visszaterni az optimizmusom.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 23:19
Ha mar nagyon statisztikazunk, nyugodtan mehet bele olyan is, ahol bekes hazank is lathato.
https://www.statista.com/statistics/1268504/homicide-rate-europe-country/
De leginkabb semmi ertelmet nem latom ennek a temakornek. Alapvetoen nagyon nyugis hely Europa tulnyomo tobbsege, beleertve Magyarorszagot, meg Svedorszagot is. Osszehasonlitani meg eleg nehez ezeket a dolgokat, nem is igazan lehet objektivan. Mazsolazgatni buneseteket meg vegkepp az ovodatol is alacsonyabb szintu dolog.
Esetleg valami ingatlanpiacilag relevans dolog valakitol?
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 19:59
Azon mar elkezdtek aktivan dolgozni, hogy 3 ciklust lehessen elnok valaki. Mondjuk ennek lehetseges kimenetele, hogy 4 ev mulva jon Obama. :DDD
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 09:24
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250204/stabilan-indult-az-ev-a-hazai-lakaspiacon-ennyi-lakas-cserelt-gazdat-januarban-738979
Hat, ez annyira azert nem acelos. +11% YoY. Abban meg szinte biztos vagyok, hogy a ho elso feleben volt a java. Legalabbis Budapesten a ho masodik felere erezhetoen megindult a kinalat emelkedese.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 08:40
Ez szerintem nem igy van. Siman van, hogy egy adott teruleten evekig csak tularazva hirdetnek, vagy nagyon rovid ideig alularazva. Ha a hirdetesi arak olyan hirdeteseken vannak, amik legalabb 1 honaposak, akkor szinte biztosan tularazottak a hirdetesek. Boven van ilyen reszekre pelda most is Budapesten. Az alularazott hirdeteseket meg onnan lehet megismerni, hogy gyorsan lekerul. Ilyen teruleti alularazottsagra is lattam peldat a kozelmultban Budapesten.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 07:54
En vagyok bena, vagy tenyleg nem adta ki a januari tranzakciobecslest a DH? Tegnap kellett volna a szokasaik szerint.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 03. 18:55
Korszerű gondolatok, korszerű köntösben.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 03. 08:03
"az analfabéta purgyé-gyártóknak segílyként kiutalnak 2-3 szakorvosi bérnek megfelelő összeget, mert havi 1x képesek dél előtt kikelni az ágyból és bemenni a hivatalba."
Szepen leirtad a CSOKot, csak az osszeget rontottad el.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 02. 11:22
Sajnos lakaspiaci szempontbol semmi erdemi valtozasra nem szamitok a Tisza kormanytol. Pedig nagyon kene. 

friss hírek További hírek