• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

DaGi

Regisztráció: 2024-10-04 16:51:40

Hozzászólások száma: 530

Utolsó hozzászólás: 2026-03-03 20:16


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 20:16
#264431
Ez egy elég jó video(Bankmonitor "3%-os hitel, 21%-os drágulás – valami nem  stimmel"):
https://www.youtube.com/watch?v=UwjwC6ALGkM
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 16:29
#264426
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 15:45
#264425
https://dh.hu/bovulo-lakaseladas-es-eros-hitelezes-jellemezte-a-februart
Februar DH tranzakciobecsles: 8769. Ettol is elso ranezesre az elmult 10 evben csak 2023 volt gyengebb. 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 13:16
#264371
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 18. 08:06
#264207
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 17. 23:01
#264206
Ennek az oldalnak megvan az a problémája, hogy nem ismert milyen adatforrásokból dolgozik. Viszont tapasztalati úton elég jól követi azt, ami az ingatlan.com-on látható. Az időintervallumot lehet állítani, maxon 2021 tavaszától van a skála. Van benne két helyen nagyobb ugrás a grafikonon, amit kb. adatforrás csere indokolna jól. Hetente szokták frissíteni, épp az elmúlt percekben jött az eheti update:
https://negyzetmeterarak.hu/statisztika?ugylet=elado&tipus=lakas&hely=Budapest
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 17. 19:45
#264204
Nem csak te. Novembertől január feléig totál hullaszag érződött. Azóta azért legalább 1-2 jólárazott lakás elkezdett eltűnni, de a kínálat bővülése még mindig dominál. Most héten egy picit rá is erősödött. Már 25000 felett van az eladó lakás ingatlan.com-on. Tavaly a mélypont január közepén volt 14300-nál. Mindez annak ellenére, hogy az új hirdetések száma viszont alacsonyabb, mint a tavalyi év elején.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 10. 20:20
#264113
Itt van az eredeti forrás is. Kváncsi lennék mi van valójában a háttérben. Budapesten bármerre nézek, ellenkező folyamatokat látok. Árfigyelőkben hónapok óta csak árváltozásnál 95% lefele, 5% felfele. Hitelügyintézők nyaggatnak időről időre, hogy menjek már vegyek valamit, mert mindenki azt jelzi, hogy nagy engedményekbe mennek bele az eladók. ÉS közben a mai árszinten egész elfogadható opció nagy része is beragad hónapokra a piacon. Szóval valamiféle statisztikai torzításra gondolok az eredmények mögött. De jó lenne erre valami hiteles magyarázatot látni. Ha tippelnem kell, akkor az új lakások eladása lehet felülreprezentált, az alacsony tranzakciószám mellett okozhat ilyen jelenséget. De a környékemen most semmi jelét nem látom se árnövekedésnek, se pörgésnek. Persze ez nem az OSP által érintett része a piacnak, úgyhogy az is lehet, hogy épp ott a felülreprezentált a helyzet. De még az is fura, mert ott is már feljebb ment a kínálat, mint a program elindulásakor volt. 
https://tudastar.ingatlan.com/hirek/januarban-uj-lenduletet-kapott-a-lakasarak-es-a-kinalat-novekedese/
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 09. 16:34
#264092
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 09. 09:49
#264084
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 08. 12:48
#264058
"Kifehérítjük a hosszú távú lakásbérleti piacot és megfizethetőbbé tesszük a bérlakásokat: az új, hosszú távú bérbeadók számára adó-kedvezményekkel ösztönözzük az üresen álló lakóingatlanok haszno-sítását, ezzel is növelve a kínálatot. Kötelező regisztrációt és egységes formaszerződéseket vezetünk be a magánbérleti piacon, valamint kedvezményes áfakulccsal segítjük a vállalkozói bérlakásszektor meg-erősödését."
Bar lehet te az eladoi oldalra gondoltal, nem a berletire.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 08. 08:12
#264041
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 04. 16:30
#264005
Csodalkozni nem kell, de azert azt is erdemes szem elott tartani, hogy az elmult 10 evben csak 2023-ban volt alacsonyabb a januari tranzakcioszam. Tehat ez egy kifejezetten rossz januar. Lefogadom ennek is legalabb a fele meg igy is OSP-s. Mi lenne a piacon OSP nelkul?
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 02. 16:12
#263984
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 02. 02. 16:08
#263983
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 30. 21:15
#263970
Ez a magyar piacon is megvan. Itt is 3% körül van jobb helyen Budapesten belül a hozam jobb részeken. Rosszabb részeken maga a hozam magasabb, de a kockázat is. Közben állampapír meg fix 7%, ötéves lejárattal. Kifizeted a lakbért, a maradék 4%-kal meg vígan elvagy. De persze csak akkor, ha van lakásnyi, vagy több pénzed. Persze ebben az esetben a még jobb opció, ha veszel 3% kamattal lakást, kifizeted a 7% kamatból, a 4%-ot meg évente elteszed és a végén még a tőkét is megkapod. Persze akkori értéken lehet nem sokat ér, majd kiderül. Viszont még így sem teljesen egyértelmű a képlet, mert 250-300 körül azért nagyon fasza albérleteket lehet találni bárhol a városban, olyanokat, amik sehogy nem férnek be eladási ár, vagy m2 ár tekintetében az OSP kereteibe.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 24. 16:06
#263818
Picit más perspekítvából ugyanez: OSP átfutása is időigényes folyamat, nem is olyan egyértelmű, hogy aki ma szerződik, a választásokig folyósítják neki a hitelt. Persze az egy másik dolog, hogy azért abban valószínűleg mindenki bízik, hogy ha legalább a választásig aláírja a bankkal a szerződést, akkor nem lehet gond. De ahhoz is elég szűkős már az idő. Akik ettől valóban tartottak és végiggondolták, azok szerintem szeptember, október környékén léptek és vagy már folyósítottak is nekik, vagy mostanában zárul. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 24. 16:00
#263817
Ezt a narratívát én a napokban az OC-s vezérigazgatótól olvastam, de nekem azért picit sántít a dolog abban, hogy a választásokig már nincsen 3 hónap sem, április 12-én lesznek. Úgy gondolom ennek azért már kellene érződnie. Persze lehet van aki érzi, okosabbak ebben február elején leszünk talán. De Budapesten simán a kínálatot nézve nem úgy néz ki, hogy elkezdődött volna ilyesmi. Január eleje óta 7%-kal bővült az elérhető kínálat úgy, hogy a frissen feladott hirdetések száma elmaradt eddig a tavalyi évtől is. Ez alacsony vevői aktivitásra utal. Aztán persze mégis belelendülhet, de ha arra számítasz, hogy a választásokig lesz egy nagy hullám, arra már egyre kissebb időablak áll nyitva.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 22. 18:23
#263759
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 01. 22. 08:01
#263725

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility