Nagyon fontos, hogy a bankok jóval kevesebb támogatást fognak kapni az államtól a wsp-re, mint az OSP-re kaptak: "A bankoknak járó ügyleti kamat felső határa az Otthon Startnál az ötéves államkötvények átlaghozamának 110 százaléka plusz 1 százalékpont, a havi kamattámogatást pedig az üzleti év kezdetén fennálló tőketartozás egytizenkettedéből számolják. A Wekerle Plusz viszont jóval alacsonyabb plafont húz meg, amely az ötéves államkötvény-átlaghozam 100 százaléka plusz 0,5 százalékpont, a kamatváltozásról pedig a banknak 15 napon belül értesítenie kell az ügyfelet."
"11. § [Meglévő vagy korábbi lakástulajdon]
(1) A kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában
nem rendelkezik és a kérelem benyújtását megelőzően sem rendelkezett lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni
hányaddal. Együttes igénylés esetén az igénylők ugyanazon lakásban fennálló vagy fennállt tulajdoni hányadait
össze kell számítani, és az így kapott együttes tulajdoni hányad nem érheti el az 50 százalékot."
Az 1.5M Ft/m2 ár indexálása 2028. január 1-től kezdődik és ha jól olvasom, akkor a 2026-os KSH 2026-os újépítésű lakásárindex alapján fog menni. Ami bőven 10% alatt lesz, ha jól látom.
Van erre valamilyen forrás? Egyedül a portfolio valamelyik mai cikkének a címéből volt ilyen sejtésem, de az paywallos cikk. Más forrás van? Nekem neem sikerült találni.
https://ugyeszseg.hu/orizetben-a-nemzeti-bank-volt-elnoke/ "A Központi Nyomozó Főügyészség a különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó gazdasági csalás bűntette és más bűncselekmények miatt folyamatban lévő nyomozásban a mai napon gyanúsítottként hallgatta ki, majd őrizetbe vette Matolcsy Györgyöt, a Magyar Nemzeti Bank volt elnökét és bűntársait." A különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó büntetési tétele az 5-10 év. Az alsó összeghatár meg 500M.
A részletek fontosak lesznek. De a részletek nélkül az eddigiekből az jön ki, hogy pár jelentős megugrás várható a piacon év végéig: - 41 feletti vevők kereslete, akik OSP alkalmasak. - használat lakás vevők kereslete 1.5M/m2-ig. Meg a fentivel kombinálva. - És azok kínálata, akik használt lakásukat 1-2 éven belül el szeretnék adni és megelégdnek 1.5M/m2 alatti árakkal. Jövőre a használt lakás eladás Budapesten nagyon nem lesz egyszerű menet. Vevők köre kb. piaci hitel, vagy kp. A piaci hitel meg továbbra is nagyon nem megérős szinten van. - Talán az új eladó lakásoknál is jöhet még egy akciózási hullám év végéig.
OSP-ről még nem votl szó, de kétgyerekes 40+ SZJA mentességet egyáltalán nem vezetik be, a többi SZJA meglevő mentességet pedig 1M-ban maximalizálják. Szóval nem hogy hozza amiben nem mert bízni Pistike, hanem még túl is teljesíti.
https://telex.hu/belfold/2026/10/28/posfai-gabor-belugyminiszter-rtl-interju-otthontamogatas-atvilagitas-atalakitas-tuzoltosag-atnevezes