• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

DaGi

Regisztráció: 2024-10-04 16:51:40

Hozzászólások száma: 637

Utolsó hozzászólás: 2026-10-08 15:00


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 15:00
#269618
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 12:09
#269560
Mániában válságolni, tartásban vásárolni! 
👆
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 16:22
#269534
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 20:27
#269527

https://tudastar.ingatlan.com/hirek/szeptember-meghozta-a-lakaseladasi-kedvet-de-a-vevok-meg-nem-erkeztek-meg/
Ingatlan.com hóeleji. Éves szinten érdeklődés -37%, 2024-hez képest -17%. Havi szinten megvolt a szezonális élénkülés az ő adataik szerint is: +1%. Területileg vannak jelentős különbségek, további ábrákon lehet őket sasolni a linken.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 14:41
#269524
https://dh.hu/jol-indul-az-osz-a-hazai-ingatlanpiacon
DH tranzakcioszam, szeptember: 9385. Tavaly szeptemberhez kepest: -30.1%. Iden augusztushoz kepest +16.2%.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 29. 07:56
#269453
Mondani mar sajnos honapok ota mondjak, cselekedet meg meg semmi.
(Pistike12: ha idezeteket hozol, akkor forrast nagyon illene melle tenni. Tiszteletlenseg a tobbi forumozoval es az allitast tevo szemelyevel szemben is.)
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 27. 20:16
#269433
A leírás alapján ennek a videónak a tartalmáról van szó:
https://www.youtube.com/watch?v=UPqIyS8ROP0
Egyébként fura ezeket a népeket nézni. Kulcskérdés szerint gatya a piac. Mlinárikék szerint gatya. Tdg szerint eddig gatya volt, de most jó. Mondjuk a fő vadászterületek is különböznek. Újbudán nekem is úgy tűnik, hogy volt egy hirdetés eltűnési hullám a jobbnak kinéző dealek közül. Közben viszont az összbudapesti kínálat a héten megint nagyot nőtt. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 27. 07:54
#269392
Ha nem hosszabbitjak meg az alacsonyabb lakasafat, akkor is az lesz, hogy meg 4 evig az iden epitesi engedelyt kapott lakasok meg 5%-ot kell csak fizessenek. Olyanbol meg meg lesz boven. Szoval a sietni kell megint dh-s fomo gerjesztesi kiserlet. Valoszinu azert, hogy meghosszabbitjak, vagy enyhen emelt kulccsal meghosszabbitjak.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260921/megcsappan-a-kereslet-ha-tenyleg-27-szazalekra-emelkedik-az-uj-lakasok-afaja-magyarorszagon-864106
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 26. 20:16
#269384
https://isaiprofitable.com/
Nyilvan ettol arnyaltabb a kep, de azert az early adopter tech cegeknel mar jol latszik, hogy az ai nagyon nem valtotta be eddig a hozza fuzott remenyeket. Ev elejen meg tokenmaxxing volt a kulcsszo, most meg mar a kvotazas es koltsegcsokkentes. Es ez iparagi trend.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 26. 20:07
#269382
Rosszul nezed, irja az elejen, hogy netto.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 22. 16:17
#269320
Szerencse, hogy nem te hozod a donteseket. Igy is eleg erosen billeg a forint egy ideje. Eleg konnyen vissza tudna szabadulni az inflacio es elesni a forint.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 17. 11:38
#269225
XI. keruletben is csokkentek. Csucson 1.46M/m2 volt, most 1.41M/m2. Szinten ingatlan.com, hirdetesi arak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 13. 00:45
#269112
Nem akarnak kifogyni a penzbol, kell valami narrativa, hogy miert fogjak majd vissza a fejleszteseket.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 10. 17:04
#269089
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 09. 18:06
#269077
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 04. 13:11
#268999
Itt van egy alapveto felreertes, amit latom eleg sokan elkovetnek az AI kapcsan. Az AI nem kod, hanem modell. A kod az AI modell tanitasara es az AI model futtatasara van. Programozoi szemmel nezve nem kulonosebben bonyolult es nem atlathatatlan. Amit nem szokas erteni es tudni visszafejteni az az elkeszult modell. De az nem program a klasszikus ertelemben, nem kod, hanem neuralis halo sulyok. Azt, hogy vegul melyik suly miert annyi lett amennyi es attol miert lett olyan kepessege egy megadott modellnek amire elore nem szamitottak, azt nem szokas erteni. Mivel az backpropagation-nel alakul ki a tanito adathalmaz pontjai alapjan.
De miutan egy modell elkeszul, az nem tanul a tovabbiakban semmit. Ha nem igy lenne, akkor pl. a chatGPT 4 ma okosabb lenne, mint amikor elkeszult. Ezzel szemben pontosan olyan, mint amilyen volt megjelenesekor. 
Elmeletben lehetne csinalni persze olyan modellt, ami a sajas sulyait is valtoztatja futas kozben, csak eppen az vele a problema, hogy nehez lenne kitalalni, hogy milyen input/output eseten kene valtoztassa a sulyait es milyen esetben nem.  Ugyanis ez a jelenlegi training soran elore adott, elore megadott inputok es outputok alapjan megy a modell trainingje. Azokbol mondjuk elkepeszto mennyisegu alapjan. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 29. 08:11
#268695
"Ne angolnazz, Daniel!", ahogy a bolcs riporter mondana a valaszodra.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 25. 11:32
#268493
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 24. 15:28
#268455
MNB-ben: https://statisztika.mnb.hu/sw/static/file/MNB_Lakasarindex_2026Q2.pdfAmit meg idezett az a https://bankmonitor.hu/mediatar/cikk/otthon-start-egy-ev-alatt-12-kal-dragultak-a-lakasok-megis-ez-a-legszelidebb-tamogatasi-sokk-az-elmult-evtizedben/
"Az észak-magyarországi 10 százalékos, három hónap alatti visszaesés a leginkább szembeszökő adat. Ekkora zuhanás egyetlen negyedév alatt szokatlan, és nehéz lenne nem feltételezni, hogy szerepet játszik benne a lakásár-statisztikák viszonylag jelentős mérési bizonytalansága is: kevés tranzakcióból számolt regionális index könnyen „ugrik” akkor is, ha valójában csak az eladott ingatlanok összetétele változott. Az irány mindenesetre egyértelmű – a legdrágábbá vált, legkevesebb helyi jövedelemmel párosuló piacokon fordult meg először a trend."
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 08. 18. 16:23
#268340
EUR meg 3,59%. Jelentős magyar kamatcsökkentésnek a tere valóban szűkült az utóbbi hónapban a közel-keleti helyzet miatt. Ha ott viszont kialakul valami tartósnak tűnő megoldás, akkor hirtelen nagyot zuhanhatnak ezek a hozamok. Bár ennek én alacsony esélyt adok most. Másik lehetőség ha a gazdaságok még jobban lefulladnak, mint most. Erre is van azért esély, bár szintén kicsi. Nyilván van esély további eszkalációra is, de az szintén kicsinek tűnik. Fél-egy éves időtávon a hosszú hozamok jelentős változására én nem számítok. Az iráni helyzetnek most annyira nem látszik rövid távon stabil megoldása.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility