• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

DaGi

Regisztráció: 2024-10-04 16:51:40

Hozzászólások száma: 663

Utolsó hozzászólás: 2026-10-27 22:46


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 22:46
#270034
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 22:43
#270033
Nagyon fontos, hogy a bankok jóval kevesebb támogatást fognak kapni az államtól a wsp-re, mint az OSP-re kaptak: 
"A bankoknak járó ügyleti kamat felső határa az Otthon Startnál az ötéves államkötvények átlaghozamának 110 százaléka plusz 1 százalékpont, a havi kamattámogatást pedig az üzleti év kezdetén fennálló tőketartozás egytizenkettedéből számolják. A Wekerle Plusz viszont jóval alacsonyabb plafont húz meg, amely az ötéves államkötvény-átlaghozam 100 százaléka plusz 0,5 százalékpont, a kamatváltozásról pedig a banknak 15 napon belül értesítenie kell az ügyfelet."
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 22:36
#270032
"11. § [Meglévő vagy korábbi lakástulajdon] (1) A  kölcsön abban az  esetben igényelhető, ha az  igénylő a  kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában nem rendelkezik és a  kérelem benyújtását megelőzően sem rendelkezett lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal. Együttes igénylés esetén az  igénylők ugyanazon lakásban fennálló vagy fennállt tulajdoni hányadait össze kell számítani, és az így kapott együttes tulajdoni hányad nem érheti el az 50 százalékot."
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 22:30
#270031
Az 1.5M Ft/m2 ár indexálása 2028. január 1-től kezdődik és ha jól olvasom, akkor a 2026-os KSH 2026-os újépítésű lakásárindex alapján fog menni. Ami bőven 10% alatt lesz, ha jól látom.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 22:24
#270030
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 13:29
#270017
Fura, a program honlapja alapjan az 50% nem engedett, de a tudositasokban 50% engedett, azt latom. Gondolom ezen lesz meg egy pontositas.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 20:16
#269990
Van erre valamilyen forrás? Egyedül a portfolio valamelyik mai cikkének a címéből volt ilyen sejtésem, de az paywallos cikk. Más forrás van? Nekem neem sikerült találni.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 16:01
#269985
Holnap lesz a költségvetésnek a Wekerléről szóló sajtótájékoztatója, 11.00-tól(tartják: MP, Kármán A, Kapitány I.):
https://www.portfolio.hu/bank/20261026/friss-reszletek-a-wekerle-programokrol-bejelentest-tesz-a-kormany-872080
Akkor reméljük kiderül, hogy meddig tart pontosan az OSP, mik lesznek az új ár- és m2 árkorlátok.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 10:13
#269984
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 14:37
#269982
https://ugyeszseg.hu/orizetben-a-nemzeti-bank-volt-elnoke/
"A Központi Nyomozó Főügyészség a különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó gazdasági csalás bűntette és más bűncselekmények miatt folyamatban lévő nyomozásban a mai napon gyanúsítottként hallgatta ki, majd őrizetbe vette Matolcsy Györgyöt, a Magyar Nemzeti Bank volt elnökét és bűntársait."
A különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó büntetési tétele az 5-10 év. Az alsó összeghatár meg 500M.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 22:27
#269970
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 10:57
#269946
Videos elemzesben meg szokasos modon a Bankmonitoros a legjobb, amit eddig lattam:
https://youtu.be/rr6xgx1JLQs?is=5TRE1NVqJfaqMp5F
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 10:53
#269945
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 20. 09:01
#269862
Az általad leírtak jelentős része most is igaz a budapesti ingatlanpiacra. Könyörgés azért nincs, de a többi az igen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 20. 08:29
#269860
Hogyan definálnád a kínálati boomot? Hány eladó lakást jelent az nálad Budapesten?
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 19. 16:16
#269824
Akkor 6%-ot akartal irni, csak veletlen lett 5%? En 5.8 koruli legerosebb thm-ekrol hallok, nagyon sok termekkapcsolas eseten 5.5 %-ot.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 19. 15:15
#269808
A részletek fontosak lesznek.
De a részletek nélkül az eddigiekből az jön ki, hogy pár jelentős megugrás várható a piacon év végéig:
- 41 feletti vevők kereslete, akik OSP alkalmasak.
- használat lakás vevők kereslete 1.5M/m2-ig. Meg a fentivel kombinálva.
- És azok kínálata, akik használt lakásukat 1-2 éven belül el szeretnék adni és megelégdnek 1.5M/m2 alatti árakkal. Jövőre a használt lakás eladás Budapesten nagyon nem lesz egyszerű menet. Vevők köre kb. piaci hitel, vagy kp. A piaci hitel meg továbbra is nagyon nem megérős szinten van.
- Talán az új eladó lakásoknál is jöhet még egy akciózási hullám év végéig. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 19. 14:23
#269797
Erdekes mennyire mashogy latjuk. Szerintem ez nem kicsi valtoztatas, hanem foldrenges.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 19. 14:02
#269794
OSP-ről még nem votl szó, de kétgyerekes 40+ SZJA mentességet egyáltalán nem vezetik be, a többi SZJA meglevő mentességet pedig 1M-ban maximalizálják. Szóval nem hogy hozza amiben nem mert bízni Pistike, hanem még túl is teljesíti.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 19. 13:49
#269792
Húha, Pistikének feladta a leckét ma MP. :D

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility