• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Goldstein17

Regisztráció: 2024-12-27 12:42:16

Hozzászólások száma: 1 860

Utolsó hozzászólás: 2026-05-11 07:00


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik
265 485
hétfő, 11:33

utolsó 20 hozzászólás

Magyar Állampapír tulajok hétfő, 07:00
#43020
Mi történt volna egy Fidesz győzelem esetén a forinttal? Racionális döntés volt mindent egy lapra feltéve full forintban várni a választás napját? Nekem a fele tőkém forintban van és úgy érzem így is extrém kockázatot vállaltam.
Eurós részvények vitasarok vasárnap, 13:32
#13448
Millió oka lehet, lásd a kedvenced.
ORBÁN VIKTORT KEDVELŐK! vasárnap, 10:49
#5822
Nyilvan lesz ilyen, most mindenki a Tiszára szavazott aki legalább remélni meri, hogy Magyarországból egyszer lehet egy valóban európai ország. Ez a társaság nagyon sokszínű,  borítékolható,  hogy nem lehet mindenkinek megfelelni. Ez most egy jó alap egy szilárd demokratikus berendezkedés megteremtésere, a többség most erre szavazott.
Magyar Állampapír tulajok vasárnap, 10:33
#43018
Persze hogy nem a pénzről szól az élet,  de ez egy olyan fórum, ahol az életnek ez a kis szelete a fő téma. Az viszont biztos,  hogy a pénz megléte nem korlátoz, hiánya viszont annál inkább. Számomra a pénz szabadság,  amit már a jelenlegi vagyonom is biztosít,  ha ezerszer ennyi lenne ebben nem valtozna semmi.
Nekem ennél nem kell több. 
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 07:12
#265454
Rövidtávon elég egyszerűnek tűnhet a recept, ingatlant eladni, bár az árak addig tűnnek szépnek amíg az ember nem jelenik meg az eladói oldalon, a pénzt pedig eur-rá váltani, befektetni. Az Andrássy úti lakást egyébként több,  mint egy ev után kiadtuk, forintban számolva csökkent, euróban nőtt a bérleti díj.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 15:35
#3942
Egyébként sok mindent keresnek, lehet az akar egy lakótelep egy Csernobil típusú filmben, vagy egy korhű lakótelepi lakás,  persze ezekért nem tudom mit lehet elkerni. Én is nagyon sok ajánlatot utasítottam el , mert nem tudták megfizetni a lakást, pedig sokszor én is örültem volna neki, ha végre egy magyar filmben is megjelenhetunk. 
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 15:30
#3941
Ezek mind nem kellenek a forgatashoz, a filmeken nem is szerepelhetnek szerzői jogok miatt, viszont a figyelem felkeltesere mindenképpen alkalmasak, nem azért mert nagy nevek, hanem azért mert tökéletes harmóniában vannak a lakassal. 
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 14:28
#3938
Először is nem egy ilyen topikból szereztem az ismereteim az ingatlanpiacról. Természetesen nem a semmiből kerestek meg, nem ez az első forgatás nálunk. Először az Airbnb hirdetésünk alapján találták meg 10 évvelezelőtt, akkoriban még az is ritkaság volt hogy valaki profi fotóssal fotóztat, a mi kepeinkről pedig ordított, hogy a lakás nem követ semmilyen sémát "one of a kind", ahogy a vendegeink mondják.
Aztán már keringtek képek a lakasainkról filmes körökben. És hogy mi kell ahhoz hogy extrém áron a te lakásod válasszák? Először is, mindent másképp kell csinálni mint ahogy a fősodor teszi. Hányszor halottam, hogy daraboljam fel a 130 nm-es lakást mert ugy sokkal jobb lesz a hozam. Hányan magyarázták nekem hogy nagyszerű laminált padlók vannak, minek teszek 100 nm-re tömör füstölt tölgy parkettat? Miért foglalkozok az eredeti belső nyilaszarok felújításával amikor egy Airbnb-vendégnek csak az kell hogy aludhassak valahol es az értékes dolgokat úgyis tönkreteszik. Hogy èrheti meg galériából egyedi butorokkal berendezni egy ilyen lakast? Kit erdekelnek a lakasban talalhato egyedi mualkotasok, kezdve a kortars magyar festokkel, mint Konok, Nadler Fajo, Bak stb, folytatva az egyedi szobrokat, keramiakkal mint Székely Pierre, Gorka, Schrammel, Kecskeméti stb. Nos nekünk más vendegkorunk van elofordult hogy a vendeg a Gresham szállóban kenyszerult meghosszabbitani a budapesti tartózkodási, mert ajnálatukra erre nálunk mar nem volt lehetőség. Remélem segítettem!
Hadiipar-nukleáris-urán és minden ami hozzá kapcsolódik péntek, 14:39
#773
Ő veheti, én még varhattam volna vele ahogy elnezem.
Hadiipar-nukleáris-urán és minden ami hozzá kapcsolódik péntek, 10:24
#770
Meglátjuk, egyelőre nagyon kis szelete a portfóliómnak, annyi van belőle, mint Wizz Airből, ami már plusszos:)
Hadiipar-nukleáris-urán és minden ami hozzá kapcsolódik péntek, 09:24
#767
Kis tétellel újra részvényes vagyok. Az 1800-as eladások az esésben már nem is tűnnek olyan rossz árnak.
Hadiipar-nukleáris-urán és minden ami hozzá kapcsolódik péntek, 09:17
#766
Most egyébként mit áraz a piac? Világbékét?
F.I.R.E. életmód (általánosságban) péntek, 07:34
#3924
Mindig vannak jó lehetőségek a piacon, főleg,  ha az ember nem akar venni semmit, csak figyel és  ha van valami kiemelkedően jó lehetőség gyorsan lép. Nekem nem drága lakás kell, hanem abban a szegmensben próbálok keresgélni, amiben ugy gondolom hogy most csökkent a fizetőképes kereslet. A én celpiacom a nem levalasztott belvárosi lakás lehetőleg minél több eredeti elemmel, minél egyedibb karakterrel, top lokacioval. A legjobb az lenne, ha olyan házban tudnék venni ahol mar van lakadunk, több ilyen áll üresen,  de évek óta nem történik semmi.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) csütörtök, 21:21
#3922
Átmehetnék Fatfirebe es és mondhatnám, hogy nem csak az általad ismert világ létezik. Egy hétre adtam ki a lakásom,  ha ide leírnam mennyiért,  senki nem hinné el, úgyhogy nem teszem. A location manager egy napot szánt rá hogy a birtokában lévő kevés kép alapján megtalalja a lakast. Az egyiken látszott az előttünk lévő park, így megtalalt. Ez kellett nekik, megfizették.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) csütörtök, 20:59
#3920
Emlékszem a lakásra. A hirdetési árak alapján nagyon nehéz beloni az árát. Azt tudom megmondani, hogy a leirasa alapján nekem mit érne meg,  de én nem az átlag vásárló vagyok, nagyon ritkán van olyan lakás ami az én izlesemnek megfelel. Nem olyan régen viszont volt egy igazi gyöngyszem a Kossuth téren 2 szoba 68 nm, tenyleg szépen felujitva  kb 10 eve,16 nm-es terasz Dunára es a Parliamentre panorámás 160-ert hirdettek mar régóta mikor megneztem.140-et ajánlottam érte es másnap elvittek 150-ert, addig érthetetlen módon nem kellett senkinek. Szóval a Molnar utcára néző szépen és nekem tetsző módon felujitott lakásért én maximum 110 milliót adnék, szuper hely csak éppen én nem nagyon tudnék mit kezdeni vele.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) csütörtök, 15:27
#3914
Én a nagyobb értékű 5. keruletieket nézegettem most, az erős euro miatt külföldiek nem vásárolnak, viszont vannak NER-es kiszallók. Hátha találok valami akciosat:)
Magyar Állampapír tulajok csütörtök, 15:14
#42965
Alapvetően megfelelnek nekem ezek a lajáratok,  de semmi nincs kőbe vésve. Minden évben jár le tbsz számlám,  úgyhogy a likviditas biztosítva van, egy nagyobb ingatlanprojektben is benne vagyok, szerencsére már a kiviteli tervnel tartunk, oda is kell a pénz, ha minden jól megy a 2027-es is oda megy.
Magyar Állampapír tulajok csütörtök, 08:40
#42956
Vettem még fixet így most a portfoliom összetétele: 
Fixmap 2027 15.96%
Fixmap 2031 16.94%
Bmap 2029N 60.01%
Emap 7.09 %
A sok bankszamlan lévő euróval nem tudok mit kezdeni jelenleg, valahogy a tozsdei kitettseg tovabbi nevelése most nem vonzó. 
ORBÁN VIKTORT KEDVELŐK! csütörtök, 08:26
#5719
Nem olvastam az előzményeket,  nem is fogom, de ha robotszerűen működne, már rég tiszás lenne:) Azert tiszteljük az autonóm szemelyiségeket:)
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 08:21
#13362
Hát ez talán mérsékelten pozitív, az operatív lakáskiadási üzlet nagyon erős, viszont magas az adósság és a cash flow nagyon lecsokkent. Ti hogy látjátok?

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility