Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Placi82 szerda, 14:50
Előzmény: #242792  lacikonyha
#242820
Nem akarok beleszolni.... Mert én is csak egy építési törmelék halmon játszó Borsodi falusi parasztgyerek vagyok.(3 diplomaval, és lexikális tudassal) És továbbá nagyon unom, hogy minden fórumon a hazai politika megy, (ami speciel nekem unalmas)
De azért ha a Lukács Gyorgy  tanítványa a  Kis János ismétlem 1 db "s" el írja a nevét filozofusra gondoltál, akkor igazán figyelhetnel arra hogy nem két "s" el írod a nevét. 
Mar ha a logikadat  és a történelmi lexikális tudásodat hasznalnad, (ami ezek szerint nincs) akkor pontosan tudnád hogy az 1 db" s", sok esetben felvett név, volt az asszimilacio folyaman sok általános esetben a "Klein" névből szarmaztatva.. 
A "Kiss Janosok" azok altalaban nem rendelkeztek 2000 évig visszamenőleg irastudo ősökkel, ahogy te fogalmaztál..., ami nagy részében tényleg igaz,es fedi a múltat... 
Szóval, én nem vagyok egy nyelvtan naci, hisz sok nyelvtani hibát vétek,mert fel percet se szánok 1 bejegyzésre, és nem is nézem át. De egy nagy nevu filozofus nevet illene helyesen leírni.... Khmmm, már csak ha a logikát használod se írod 2 db "s" el. 😉
Goldstein17 szerda, 14:33
Előzmény: #242818  Goldstein17
#242819
Szóval a lakosság 3-4 százaléka tartozhat ebbe a körbe.
Goldstein17 szerda, 14:32
Előzmény: #242815  FR73
#242818
Tízezer olyan család lehet, akinek a pénzügyi vagyona egymillió USD fölött van, de ezeknek a családoknak jellemzően sokkal nagyobb az ingatlan vagyona 100 millió forintnál. Inkább 500 millió felett indul a jellemző ingatlan vagyon.
sztanil szerda, 14:24
Előzmény: #242816  DAXHU
#242817
Melyik kezeddel?
DAXHU szerda, 14:19
Előzmény: #242815  FR73
#242816
Akkor rosszul csináltad, mert engem 18 éves ő kényeztetett :D
FR73 szerda, 14:18
Előzmény: #242808  HPPapa
#242815
800 ezer család lenne saját lakhatási ingatlan plusz 1M USD vagyon felett?
Én pedig 20 évesen a Claudia Schiffert kényeztettem.
Kb hasonló a valóságtartalma.
hunball2 szerda, 14:12
Előzmény: #242812  Xis24
#242814
Ön nyert.
Xis24
Xis24 szerda, 14:06
Előzmény: #242812  Xis24
#242813
Igen még ők is vehetnek panelokat így jövőre már nem 100m lesz egy luk hanem 200 😃
Xis24
Xis24 szerda, 13:59
#242812
Tavalyi cikk
4000 olyan család van Magyarországon, akik az ingatlanvagyonon felül 400 millió forintnál nagyobb összegű pénzügyi vagyonnal rendelkeznek.
https://hvg.hu/kkv/20240524_holisztikus-vagyonkezeles-blochamps-brossura-sajtotajekoztato
hunball2 szerda, 13:59
#242811
Urak, ki lesz annyira szorgos hogy kikeresi az MNB idevonatkozó számait? Most mindjárt lesz egy online találkozóm, majd ha közben nem kell figyelnem, akkor én. Mert levegőbe beszélni butaság.
Murdoch szerda, 13:48
Előzmény: #242808  HPPapa
#242810
Gondolom úgy kell érteni, hogy addigra 50.000 huf lesz egy kiló kenyér. 
lacikonyha szerda, 13:29
Előzmény: #242808  HPPapa
#242809

hogyne lenne
akinek nincs az nem ember, hanem nudli vagy poloska
esetleg zebra
HPPapa szerda, 13:21
Előzmény: #242805  Spiller
#242808
Minden 5. embernek Mo-on van legalább félmilliárdnyi vagyona? Ti ebben az országban éltek?
Freszelés szerda, 13:12
Előzmény: #242805  Spiller
#242807
Mo-n a felső 20%-ba a belépő 300-400M vagyon szerinted?
Spiller szerda, 13:11
Előzmény: #242804  lacikonyha
#242806
:) Ok majd tanulok tőled. 
Spiller szerda, 13:11
Előzmény: #242796  Franky
#242805

Szerintem a kategóriákat érdemes tisztázni. Nagyjából az autó kategóriák is jók ide. Alap színt. A közép kategória annak van közepe  alsó és felső kategóriás része. Van a prémium és  a luxus kategória. 
 A vagyon meghatározása is nehéz, beker árat nézel vagy állandóan aktualizálod.  Ma már ha van egy 100nm ingatlanod vetted 8millióért  és most 100at ér. 
Ma már örökölhetnek is a fiatalok, könnyen összejöhet van egy Bp-i lakás, 25milliós autó, Balatonnál telek, 1-2 lakás garázs és 1-200millió kp  a mai értéke 4-500millió. A vagyonosok többségnek van cége cégei résztulajdona, ingatlanok ingóságok. Egy jó jövedelemtermelő cég értéke is magas még ha csak az eszközöket vagyonelemeket nézed is.   Ismerek jópárat akik bőven a mrd feletti részen vannak és mindegyik dolgozik, annyit amennyit akarnak.  Amit írsz az szerintem a felső középréteg eleje.  kb belépő a felső 20%ba.  EU sem egységes. Más egy osztrák vagy egy magyar.
lacikonyha szerda, 12:46
Előzmény: #242800  Spiller
#242804

a te "troll" minősítésed téves
márha lenne ilyen minősítésed
ahhoz is fejlődnöd kéne még
nem kicsit, hanem hatalmasat
izomman szerda, 12:37
#242803
szabfel hitelt viszont csak lakás eladás által lehet kiváltani  lakáshitellel :( ugyhogy vagy kifizetem vagy eladom a lakást és veszek lakáshitelre másikat .. de akkor egy combos felújítás vár az újravételkor , mert csepelre drágább áthozni a lakást ahol lakom  (havannáról kéne )
izomman szerda, 12:30
#242802

Átváltani csak fizetéssel lehet a hitelt  ha még dolgozom Magyarországon csak lakáskiadásból származó jövedelemre a bank már ne ad hitelt jövőre válasz út elé kerülök mit váltok át mit nem mit veszek még és mit nem hitelre.
izomman szerda, 12:28
Előzmény: #242782  Goldstein17
#242801

Nem érted a helyzetem (mindenkinek más )  a hitelem 8,19 en fog fordulni (20 milla) kamat stop után ki kell fizetni
az olcsó hitellel nincs baj :)
van egy lakás hitel is 5,85 ön az nem annyira sok átváltanám de ha nem megy akkor azt is kifizetem ( 20 milla)
van még egy fixált 3 % os hitel na azt nem fogom kifizetni.
Szeretem a hitelt sokszor használtam és használom és használnám is a jövőben is ha lenne még kedvem újítgatni és mégtöbb lakást begyűjteni.. meglátjuk!

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek