Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez még igaz is! Ám belementek egy olyan gazdaság politikába, amibe nem kellett volna anno! Nagy vagányan az elinflált forint terhére a "haszonból" képzőművészeti alkotásokat vásárolni, alapítványokat finanszírozni. Amikor meg lehetett volna fogni az árfolyamot, nem tették. Ne felejtsük el, ha valamivel nem értek egyet, lemondok és nem dolgozom egy olyan kormánynak, akinek a jelen jegybanki vezetés dolgozott-dolgozik. Van felelősségük! . Egyébként igen, túl sokat lop a kormány és sleppje, meg az autokrácia kiépítése a jogbizonytalanság kombójával, avagy a maffia modszerekkel ellopott magyar vállatok és kiszámíthatatlanság(éjszaka megalkotott törvény, másnap jogerőre)..... A kormány nem csak külfüldön, belföldön is alásta a bizalmat. Ma már átlag polgárok menekülnek a forintból.
Sikerult talalni 80 millioert kis masfel szobast budafok hataraban? Mert még le tetszik maradni. Lehet a jovo honapban egy se lesz. Megneztem en is most, jobb ha siet:)
Mi ez a renitens hozzáállás. Berlini ur megmondta a jovot. :) Es ami meg van mondva az meg van mondva. Szoval tessen abba hagyni a remhír terjesztest, ön is, es a tobbiek is😀
Mind a kettotoknek igaza van. Az MNB jo keson igaz ,de felfedezte az ortodoxiat ujra. Mar csak a kormanynak kellene ranezni a makro mutatokra, es kulker hianyra, allamhaztartasra. Es valakinek szolni, hogy fiuk 180 as fokos fordulat mig nem keso. minden penzosztas off. Rezsi csokkentes a költségvetésben 2000 milliardos lyukat ütő, talan maradhat januar 1 ig. De utana mar bajosan.
Tovabbra is kerdezem, hogy miert adna olcsobban? Ha valtani akar nem tudja olcsobban adni amig a kinezett ara sem valtozik. Ordogi kor. Befektetesi ingatlan meg nem letezo szegmens ilyen kornyezetben:) Egy jellemzo mondat a jovorol a Granit Banktol: KÉTSZÁMJEGYŰ KAMATOK MELLETT NEM LEHET NÖVEKEDNI, MERT AKI ILYEN SZINTEN HITELT AKAR FELVENNI, ANNAK NEM SZABAD ADNI :) :) csak szerenyen
A KFT-nek van egy régi száma: Bábu vagy. Van benne ez a rész, csak Mató még mindig nem nyitotta ki a szemét: Azt hiszem, nem hiszed, nincs erőd, hogy észre vedd. Nyisd ki a szemed!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link