"Amikor nekem 2019-2022 között volt MÁP-om az nagyon szarul kamatozott nem értem most mi ez a 16%." --- Ez bizony nagy probléma, mert ennek a folyamatnak (változásnak) kellene nagy vonalakban meghatároznia a befektetői döntéseidet.
"2023-BAN EGY A KÖVETELMÉNYEKNEK MEGFELELŐ KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ NETTÓ 500-650 EZER FORINTBÓL ÉPÍTHETŐ MEG NÉGYZETMÉTERENKÉNT. ABBAN AZ ESETBEN, HA MEGÚJULÓ ENERGIAFORRÁSOKAT HASZNOSÍT, HŐSZIVATTYÚS, FELÜLET HŰTŐ-FŰTŐ BERENDEZÉSSEL, OKOSVEZÉRLÉSSEL, HŐVISSZANYERŐS BERENDEZÉSSEL, ÖKOÉPÍTÉSZETI ANYAGOKKAL, PRÉMIUMKATEGÓRIÁS GÉPÉSZETI ÉS BELSŐÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOKKAL KÉSZÜLNEK, AZ ÁR AKÁR AZ EGYMILLIÓ FORINTOS NÉGYZETMÉTERÁRAT IS MEGHALADHATJA." ---- Szegény budapesti ingatlanfejlesztők ennél csak két-háromszor drágábban tudnak rentábilisan megépíteni egy új építésű kaptárban egy odút.
Igen, a magyar állampapírba fektetők már alig várják, hogy leessen a kamat aztán mehessenek a boltba tejfölért. Na majd akkor jól elkámpicsorodnak és rádöbbenek, hogy jobb lett volna a kisebb hozamú, de örökké emelkedő árú "panyelka".
Nyilván ingatlant, mi mást? Már alig várják a befektetők, hogy hozzád hasonlóan a hónap elején felcsaphassák a hasitasit, aztán járhassák körbe a bérlőiket tömködni a bankókat a zsebébe. Rakétára felkészülni, egyszer vége lesz az ukrajnai háborúnak és jön az "ingatlanéhség" meg a többszöröződő cementár.
Ám legyen: egy új építésű lakás meddig számít új építésűnek, ha azt hosszabb ideig nem értékesítik? Az értékesítés indításáig történő kivárás ideje alatt a beruházók elvégzik az épület állagmegőrzéshez szükséges munkálatokat?
Látom ma a szemantika került a diskurzus középpontjába, ezért azt kérdezném, hogy egy új lakás meddig tekinthető új lakásnak, ha azt - mint a cikkben írják - nem értékesítik? --- "A kereslet megtorpanása és az összességében bizonytalanná váló piaci környezet ellenére sem látszanak jelek az újépítésű lakások árának mérséklődésére. A beruházók inkább kivárnak az értékesítés indításával..."
Farkasfu, tényleg jó lenne egy chart mert vaktölténnyel lövöldözünk. :) 350 körül - ha esetleg visszatesztel addig - még vennék egy adagot, de a legjobb időzítés március 21 körül lenne (TBSZ). Szép hétvégét Mindenkinek!
Igen, legjobb esetben 100%-on veszed, de a 1%-os büntetés miatt a 99%-os piaci árat mutatja. Egyébként szerintem korrekt, hogy az áttekintő egyből a piaci árat mutatja.
