• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Pistike12

Regisztráció: 2021-04-02 07:25:55

Hozzászólások száma: 5 875

Utolsó hozzászólás: 2026-08-07 22:19


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

MOLly tulajok topikja
404 535
2026. 07. 25. 19:35
Lakás/Ingatlan árak topik
267 357
2026. 07. 25. 19:33

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-02-20 11:05-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-01 13:07-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2025-10-26 21:28-ig (5 nap, 1 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2026-07-11 16:19-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Erőltess magadra egy kis kultúrát, légy szíves.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 22:19
#267839
Jol hangzik? Meg kell csinalni... Nem kell ezt elore tervezni... 
20 eves toyota eladasi ara ra kell fizetni 15%ot hogy uj legyen?  Ez terv kerdese lenne? 😁 Nem hiszem
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 22:16
#267838
Na lekestem az elozo posztommal.
De isteb bizony nem olvastam az utolso tiedet, de majdnem telibetalalt😁 ha majd olyan kozszolgaltatast kapok, na akkor majd fizetek... 
Elmondom, sokan a svajcinal sokkal jobb kozszolgaltatast kaptak az elmult evekben, megsem jelentjeznek fizetni. 
Naggggyon sokan. Mennyi is a gaz, viz villanyar? Mennyi a tamogatott hitel? Mennyi eu jarulek utan milyen EUt kapsz? (boven többet aranyosan mint svajcban) A sokgyerekesek es anyukak mennyibadot fizetnek? Megis kapnak nyugdijat feloszto kirovo rendszerben a szuleik... 
Boven svajci feletti sok allami szolgaltatas itthon... 
Semmi nem eleg... Soha... 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 22:11
#267836
De reagalj az elnyomo Svajcra, akik kis huncutul eszrevettek, hogy a sajat tulajdon extra jövedelem es kellene adózni utana...
Ezeket soha de soha nem hozzatok fel. Ahogy azt sem, usaban 7%os a lakashitel! Es olyan ingatlanado van h beszarsz. De lehetne sorolni napestig... 
Ez az igaz magyar ver. Csak nekem, a legkevesebb munkaval, en nem adok be semmit, de sokat kerek a kozosbol, sot elvarom. Es aki megemliti, hogy 3-4 ingatlan tulajdonlasa a vilagon barhol gazdagnak szamit, az teljesen hülye🐒 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 22:07
#267834
Persze. Minden tudomanyosan fejtsunk ki egy posztban, mert szegeny a 3-4 ibgatlan tulajdonosa. Van amortizacio, meg csokkenhet a berleti dij is. Persze, mert hosszutavon sok csokkenest latunk.
De ha mar felmerult, akkor mondd mar el nekek, hogy szegeny ingatlantulajdonost mi akadályozza, hogy azon az amorf piacon ahol 1.3m egy panel a mellette levo uj 1.5m ft, azz atszalljon 10m ft pluszert ezzel nyerve ujabb 50 evnyi eletciklust? 
Vagy csak a negativ hatasokat vegyuk szamba?  Mennyit is nyer plusz 50 evvel? 120mot 10m befektetéssel? 
Tényleg rossz kilatasok, mindjart sirok a szegeny 3-4 ingatlan tulajdonosokert. Meg kellene nekik vnt program felujitasra, kis osp az arbitrazsra😀🏆 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:47
#267832
Olvass egy kicsit a svajci ingatlanadorol... 
Ha egy olyan sajatban elsz amin nincs hitel, a piaci berleti dij 60%at hozzarakjak a brutto munkajovedelmedhez es annyi utan adozol😀 
Tehat ha keresel itthon 1m bruttot es egy 100mos lakasban elsz, akkor havi 1.240.000ft utan adozol... 
Svajc is elnyomo akkor? 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:42
#267831
3-4 ingatlan jelenleg masfel havi ber havonta realban. Ez egy eletciklusra 450.000.000 realban. Elegge furcsa ha ekkora penztol nem erzed magad gazdagnak. Es ez ugy annyi hogy az ingatlanvagyon marad... 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:36
#267829
Egyebkent te melyik vilagban elsz? A tarsadalom 70%a nem kap jelentos tamogatast a szüleitől. Nem is tud kapni.
Ma mar irtam hogy nem lehet berjovedelembol ilyenbarakon vasarolni jobb ingatlanokat. 
Az emlitett 70% szuloi akkor tudnak adni esetleg gyereknek, ha a meghalt nagyitol csurran nekik valami... 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:28
#267827
Hidd el Salgotarjanban gazdagnak szamitanal. 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:27
#267826
Johetsz a vegletes peldakkal, de videki nagyobb varos 4 ingatlana is komoly vagyon amitol GAZDAG vagy az adott tarsadalomban. 
Az a bajod h nem ismered a gazdagsag lényeget: attol vagy gazdag ha tobb van mint a mikrokornyezetednek. 
Ez mindig is igy, volt. 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:24
#267824
A pert megnyerhetik, de ezzel a felallassal pireuszi gyozelem lesz sajnos szerintem. 
A per vegen arverezik majd a leamortizalodott irodakat, amibol reszben terulhetnek.. Mogotte az adofizetoi garanciaval. 
Bmeg ezek mindent ingyen loptak zero kockazattal zero sajat toke, a vegen meg minden az oveke. Ha nem, akkor az adofizeto bukim es akkor is naluk marad a sajt... 
Siman extraadot tennek ra 50%ost...
Ez lenne az egyetlen hatekony modszer. 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:17
#267821
3-4 ingatlannal barhol a vilagon gazdag vagy a fejlett allamokban.
Ezt azert jo ha tudatositod. 
Es mindig is gazdag volt a multban is... 
Tudod ezba baj a magyarral. Megvel sem tudja helyezni magat... 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 19:50
#267811
https://index.hu/gazdasag/2026/08/07/zenit-zenit-by-bayer-bayer-construct-bosnyak-ter-irodahaz-epitoipar-iroda-irodakomplexum-magyar-peter-magyar-kormany/
Tanulsagos. 
1. Ezen az alaon egy allami lakasepito semmivel nem rosszabb, mint ezba konstrukcio. 
2. Vszinu hogy nincs esely visszaszerezni a 300mrdot. Sőt! Ha nem hasznositjak meg a fenntartas es az amortizacio is koltseg lesz. 
Volt esze a kis tolvajoknak a konstrukcion. 
Persze mogotte meg MFBs garanciavallalas is van ugy, hogy elore fizettek 100%ot eloszerzodesre! 
Pont igy nem veszunk 30nmeres lakast sem, mert minden kockazat a vevoe. Csodalatos! 
Komolyan mondom bmeg ez felháborító. Egy sikeres buntetougy sem er semmit ilyen esetben. 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 13:29
#267794
Megneztem. Mivel ceges, nincs fix ktg rajta. 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 13:27
#267793
Penzpiaci hozamok
Ebbol jon le az allomanydij, tehat konkretan negativok voltak. 
El sem tudod kepzelni hanyazbszovtak meg, akik a 2008as valsagbol tanulva stop loss automatat kapcsoltak es egy rv piaci esesnel penzpiaciba dobta oket a rendszer a penznyomtatas idejere... 
  • 2015: 0,57%
  • 2016: 0,25%
  • 2017: 0,10%
  • 2018: 0,05% 
  • 2019: 0,05%
  • 2020: 0,15%
  • 2021: 0,60% 

  • Ez fujta az rv es ingatlanpiacot. Utana ez atfordult, mint 2008 utan 22ben, de Mimarcink nem hagyta az ingatlanpiacot megpihenni... 

  • Igy az ujabb ciklust(?) felturbozva jon... 


  • De azert az nen elhanyagolhato, hogy 70-80 kozott hasonlo mozgas volt, es nem zarhato ki az ujabb infla hullam... Jol is esne a kamattamogatott hitelrendszer miatt a koltsegvetesnek😀 

  • Kicsit olcsobb lenne allami berlakasokat epiteni 10.000vel, mint ez a baromsag... 


    • Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 13:18
    #267792
    Szazalekos allomanydij
    Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 12:30
    #267789
    Az agloban levo "lakoparkok" kb ennyi embert mozgatnak meg... Azert furcsa a nyikogas a telepulesek nagy reszen. Megneztem a novekedeseket tobb helyen. Nem volt veszes annyira mint amennyire mondjak. Ha osszessegeben nezed (pl m3 bevezeto) ott adodik össze, mert reggel este csucsidoben zudul ra a forgalom
    Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 12:16
    #267787
    Ez ennyi volt. Van fix koltsege. A, penzpiaci alapok rottyon voltak 22ig.
    Ingyen volt a penz, igy nem volt ertekuk. 
    Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 10:55
    #267773
    Egy projektbe ezt NEM lehet belearazni. Senki nem tudna kifizetni. 
    Ha a tomegkozlekedesben a valos koltsegeket ki kellene fizetni, azt senki nem tenne meg. 
    Mar egy sima korjaratu busz egy kisebb telepulesen is lehetetlen aru. Csak a sofor koltseg minimum 140e ft/nap. Ha 200an hasznalnak az 700ft/szemely. Csak a munkaber. Az uzemanyag, a gepjarmu ktg, a szervezet nincs ebben benne. 
    Ezt senki nem fizeti meg. 
    Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 10:49
    #267772
    Persze, ertem en a hozamot, de csak viccbol penzpiaci alapba elhelyeztem 51500 ftot 2015ben teszt celjabol. A mai allasa 67.474 ft.
    Persze, lehet aktivan kezelni stb. De egy atlag ember kb igy takarit meg, ha megtakarit. Azert is irtam h cca 20% tudja megkeresni az arat a lakasnak berbol, amit befektetget a vetelig. 
    De hidd el, a lakossag 80%tol ez nem elvarhato es nincs is affinitasa hozza. A sarki fodrasz hiaba keres jol, ezt nem fogja fel. Azert is akut ez a problema. 
    Naponta latom nálunk az egyenlegeket.
     Hat kemeny... Ha valakit nem fal fel a koltseg es az infla az nagyon ritka. 
    Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 10:38
    #267768
    Ez igy van Szoulban most fejlesztik ezt a modszert. De alapjaiban ez dragabb mint epiteni, illetve az uzemeltetesi koltseg magas.
    Ezert is ertelmes vitezy felvetese, hogy a kotottpalyaknal epuljenek allami foldre ingatlanok. De ehhez megvalositas kell, nem csak abrandozas. At kell tolni a forrasokat oda, de kozben korlatozni kellene az erokozpontokban a lakashalmozast vmilyen eszkozzel. 

    legfrissebb topikok Összes topik

    friss hírek További hírek

    Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility