• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Pistike12

Regisztráció: 2021-04-02 07:25:55

Hozzászólások száma: 3 906

Utolsó hozzászólás: 2025-05-16 17:48


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

MOLly tulajok topikja
383 630
csütörtök, 15:31
Lakás/Ingatlan árak topik
246 222
csütörtök, 15:18

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-02-20 11:05-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-01 13:07-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 17:48
#246288
Sajnos ilyen ez a fos. Az oltasig nem kaptam el. Utana 4x. Azbelso haromnal a post covid volt szar (iszonyu faradtsag es remalmok illetve insomnia) Most februarban 4x. 2x 5cm folt a tudomon. Vmi borzalom volt az elso 8 nap.(40c laz, legszomj stb....) Jo esely volt h eldolok... Ismerosnel a ferje 43 evesen meghalt benne februarban.
A korhazban mondtak h siman zarni kellett volna februarban. Eleg sok sorstarsam volt a surgossegin... 
Jobbulast
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 17:41
#246287
Jo ar, kozepes minoseg, jo finanszirozas. Brutalis repulozaj, sok kinai vevo. Nagyon sok. 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 10:59
#246150
Orulj neki. Sztem nem rossz vetel. Fovarosban a kozponthoz kozeli haz. Ennyi. 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 10:58
#246149
Elgondolkodtato
https://index.hu/gazdasag/2025/05/14/lakashitel-mnb-kamatcsokkentes-statisztika-hitel-hitelpiac-szemelyi-kolcson-hitelosszeg-csok-plusz-hitelkamat/
"Hiába a történelmi rekordra futó hitelkihelyezés: a munkáshitel nélkül mindössze 4 százalékkal több szerződést kötöttek idén az I. negyedévben az ügyfelek a bankokkal. A megugró hitelösszegekre azért van szükség, mert alaposan megdrágultak a lakások és azok a termékek, amiket fogyasztási hitelből vennének az ügyfelek"
A következő reccsnel lesz kemény emiatt a piac. Ha 4 evig igy halad akkor mar szep allomany dolhet munkanélkülisegnel.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 10:53
#246146
Es az a durva, hogy van kereslet. Lasd hunballt. Most tudok ket olyan 13 keruleti ugyletet, ami egyik 70nm 158m. 86 nm 184m. Ujszeru kozepes helyen semmi extra (20 eves haz)
Ez mar vagyonbol valo vetel, fizetesbol lehetetlen
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:47
#246137
A portfolio is felebredt
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250514/brutalis-jogokat-kapnak-a-telepulesek-magyarorszagon-kirakhatjak-a-megtelt-tablat-itt-a-tervezet-760983
A kedvencem:
 önkormányzat egyfajta "felvételi meghallgatást" tarthat az egyedi döntés meghozatala során a betelepülni vágyónak. A törvényban azt írják:Az önkormányzat a rendeletében előírhatja a betelepüléssel összefüggő egyedi döntést megelőző személyes meghallgatást.
Gondolom lehet sokfelekeppen fizetni a helyi kocsognek, akar termeszetben is. Ezeket a budos picsaba kell zavarni😀
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:40
#246134
Nem tudom mennyi volt ez a haz akkor es mennyi toket tudott pmapoztatni. De jobban nem jart sztem. Hosszutavon igaz a mondas. Ingatlan:infla koveto es a berleti dij a realhozam-amortizacio. 
Azert en vettem😀 bar relativ rossz helyen😀
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:24
#246131
Nem kildik meg neked. Az a banknak megy. A hitelfedezeti ertek allapottol fuggoen piaci ar 70-80%a bpi lokacioban. Tehat kb 120m kornyekere tette a bank. 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:21
#246130
Ne legyel biztos abban, hogy a tetejen vetted.
Ha 22 ev elso felet vesszuk bazisnak es raszamoljuk az inflaciot illetve a piacra locsolt tamogatasokat es emiatt elerheto hitelosszeg novekedest, amelyet a nominalis beremelkedes is tamogat, akkor erdekes szamok jonnek ki. 
Ahogy 2023 oszen irtam. 13 kerulet N+3 80nm koruli lakas 2025re 150m lesz. Annyi lett. 23 ev elso feleben 90mert elerhetoek voltak. 
Nagy Marciek atirtak a szamokat. Semmi mas nem tortent. Ami realis kockazat, hogy magasan ragadnak az arak es elerhetetlenne valik az ingatlan. Ezert is furcsa az uj onazonossagi trv, mert ezt tamogatja, ahogy az szja mentesseg. Egy ujabb alagyujtas tortenik... 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:14
#246128
Na. 1.5-2 eve megiscsak veteli idoszak volt?
A kollega is biztos jol jart a pmappal... 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:12
#246127
A hitel nagysaga indifferens. A kifizetendo kamat a lenyeg, a cash flow es bekerulesi ar. 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:09
#246126
A gyerekes szja fog nagyot utni meg a piacon. Meg 10-15m minimum minden lakasra pluszban...
Plusz ez az onazonossagi is eleg furcsa. Kivetel lett a csokos, es nyaralonak mehet minden... 
Kozben a lakhatasi cel az ingatlanadasvetel korlatozasanak kivetele mellett is meghiusult. 
Egy katyvasz lett
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:03
#246124
Kicsit lemaradtam. 
Mit vettel mennyiert? 
Az usa tozsde tulreagalta a vamokat sok szegmrnsben. Raadasul az ok elharithato, mert egyedul Trump. 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 12:22
#246034
Nem, de mondjuk a lakcimletesites korlatozasa - ami marad - kb feler az ingatlanvasarlasi korlatozassal a gyakorlatban... 
Jo is az: venni egy ingatlsnt, amibe nem koltozhetsz be. Biztos jo vmire😁
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 09. 17:15
#245907
2005tol mar minimalis szigeteles van. 2014.tol kozepes, 2018tol mar kiralyak. 
A legfontosabb az aljzatbetonba levo ami 2018tol 10cm, de a 15 a kiraly. Illetve a fodemen minimum 30cm, de azt olcson lehet potolni. Fole menni nem rentabilis. Homlokzaton 10cm mar okes, es 5/8cmrol boviteni 15-30ra nem rentabilis. 
Idorendben es faltipusonkent a kovetemenyek:
https://www.homlokzatihoszigeteles.hu/a-hoatadasi-tablazat
Lakasnal 10cm boven jo. A padlo es fodem szigeteles meg ott nem szamit cdak zaroszinteken. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 06. 10:27
#245559
Hacsak nem vagy jos, akkor ne szamolgass hozamokkal elore, mert kb 99.9999% nem latta, hogy 21 utan lesz vagy 50% infla.. Maris ugrott a hozamszamolasod.
A felesegednek igaza van.  Van gyereked, ne tozsdezz el lakast Budapesten. A penzt nyomtatjak a lakasokat nem... Igy sztem egyertelmu h olyan ingatlan arat nem toljuk bele tozsdebe, amely a család igenyet szolgaljak. Sot a helyedben inkabb azert adnam el hogy ujabbra csereljem. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 05. 16:03
#245456
Esetleg bp kozig hataron belul onallo csaladi haz epitese sajat szervezesben. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 05. 16:02
#245455
Most. Ulni a seggen. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 05. 12:42
#245439
Pistike tevedett.... 
Hivatalos KSh
https://telex.hu/gazdasag/2025/05/05/ksh-lakaspiac-bovules-forgalom-lakhatas
"A fővárosban most is a panellakások ára nőtt a legjobban, ez 21 százalékos növekedést mutatott." 
Hogy, megerte albiban lenni es csudakotvenybe tenni az onreszt😀😀😀😀
Egy 50nmes panelnal 30m onresszel egy sima 7-8m buko.... 
Szep tanacs volt nem vetelre buzditani.. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 03. 06:17
#245240
Bocsasson meg mindenki, de ez egy felfujt lufi. 
Ez 3 autot, kozte 2 SUVot a csaladnak, es hajra rezsicsokkentes, de nem tartunknmeg karban sem kozmuveket problemakor. 
Ez vmi elkepesztoen szanalmas vergodes... 
Ez kutyafule nepessegnovekedes. 
+ persze a kikoltozok csokosok gyerekkel, aki miatt az oktatasi intezmenyeket kellett volna fejleszteni nem falunapot tartani...

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility