Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 09. 22. 00:29
Előzmény: #178999  Törölt felhasználó
#179000
Szerintem a nyugat a gyarmat továbbfejlesztett változatát gyakorolja 70-80 éve, de 30-35 éve mindenképp. Volt szó a báb kormányokról. Orosz nem lehet állítólag, de nyugati lehet pl. Ukrajnában, mert a nyugat "jót" akar. Nálunk is a baloldal nyugati báb. Szerintem ez is gyarmatosítás valamilyen értelemben.
Törölt felhasználó 2022. 09. 22. 00:20
Előzmény: #178998  mpagnes
#178999
Igaz nem hozzám intézted a kérdést, de ha történelmileg nézed szerinted az? Mikor volt kié? Nyilván tisztában vagy a gyarmat fogalmával,, Szóval szerinted az, vagy az volt valaha?
mpagnes 2022. 09. 22. 00:16
Előzmény: #178995  berlini
#178998
Szerinted Magyarország gyarmat vagy nem gyarmat? 
mpagnes 2022. 09. 22. 00:14
Előzmény: #178995  berlini
#178997
Hát azért nem az egyetlen, aki gyarmatokat tart fenn.
Ne viccelj már.
Na mindegy. Mindenkinek joga van másképp látni a helyzetet. És nem arról van szó, hogy védem az oroszokat. A háborút az angolszászok szították tudatosan. 
mpagnes 2022. 09. 22. 00:10
Előzmény: #178994  berlini
#178996
Pedig Oroszország is kérte, hogy vegyék fel.
Szerintem volt nem közeledési megállapodás.
berlini
berlini 2022. 09. 22. 00:07
Előzmény: #178993  mpagnes
#178995
Oroszország, amikor belegyezett a Szovjetunió békés feloszlásába, akkor nem mondta, hogy megtámadja Grúziát, elmegy békét fenntartani Kazahsztánba, életben tart olyan diktatúrát mint amilyen Fehéroroszországban van már 30 éve.
Oroszország a föld egyetlen hatalma, amely fenntartja a régi gyarmatbirodalmát.
Elnyom egy sor kisebb népet az Uraltól Szibériáig és nyiltan kimondja, hogy a szomszédai mint szuverén államok nem léteznek. Ukrajnában nem csak az önálló állami létet kérdőjelezik meg, hanem azt is hogy van egy ukrán nép. Szerintük az Ukránok tájszlásban beszélő oroszok.
berlini