PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
J0hnnyEnglish

J0hnnyEnglish

Regisztráció: 2021-04-28 21:20:24

Hozzászólások száma: 2 668

Utolsó hozzászólás: 2024-10-13 12:04


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik
227 900
2024. 10. 02. 07:40

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2024-06-07 09:54-ig (1 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
finomabban, légy szíves

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 12:04
#228933

"A tőzsde nekem nem jött be fiatalon egy lakás árát (örökség ) eltőzsdéztem 2009 ben  stb..Mióta kuporgatom és lakásokba teszem akár hitel segítségével is a  pénzt az hozta meg a sikert ."
Hááá mondtam én, hogy melós vagy te ... ki huncut, fátylat rá!
Nekünk 5 lakáskassza ment 1 hitelbe, tudod, minél rövidebb volt a futamidő annál nagyobb volt a haszon - az valóban jó deal volt!
Van egy-két sántító dolog, egyrészt jelzálog fedezetes hitellel volt! jó biznisz kincstárazni, de hitelezett ingatlanra újabb jelzálogot így nem tehetsz, nem fogadják el a bankok.
Van már csajod?
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 11:33
#228923

Nem kell elmenekülni, egyrészt szerintem semmi bántót nem írt senki (inkább kérdezett). Azt mondjuk kifejthetnéd, hogy az utolsó 4 évben vásárolt +2-3 ingatlant hogyan sikerült előteremteni a 600-as nettóval és megvalósítani, meg + PMÁP fedezetet mellé és a vég és előtörlesztések (?) pl.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 11:06
#228911

Értő olvasás! Látod ez a probléma, azt hiszed (pl most az én hozzászólásomra is), hogy az irigység vagy gúny alapján született a hozzászólás.
Velem tudsz vitatkozni és nagyon el kell durrantani, hogy sértegessek valakit - nem foglak...
3 gyermek mellett lököd itt a Fire dumát (elvileg 40-es korban) :D azt ugye te is érzed, hogy valami nem kerek a történetben. Az ide írogató többség, akinek pl nagyobbak a gyerekei pontosan tudják, hogy szülőként marad a tábortüzes Fire, az egész egy nagy bullshit amit pár kiváltságos szingli kitalált magának mint életcélt.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 09:45
#228901

Izomman a tipikus példája annak (az elmondásai alapján - tehát valóságot nem tudhatjuk), hogy egy kosárba nem rakjuk az összes tojást.
Biztosan van valami más biznisz is (valamit olvastam), de a nettó 600 és mellé a 2 vagy 3 hitelezett lakás nekem nem tűnik a nagy FIRE életnek.
A probléma azzal van amikor olyanok akarják megmondani a frankót akik éppen jókor, jó időben (mennyi is ez az időablak 5 év), épp aktuális időablakban felmarkolták és igénybe veszi az összes családtámogatást. Engem például ez nem zavar, de álomba ringatja magát a legtöbb ilyen 3 gyermekes, kollégám szavaival élve: a nagy tételek a kedvezmények lejárása után következnek!
Erre a befektetési lakás vonatra nagyon sokan felültek/nek, de a nyugdíjszakértő és többen is szajkózzák: honnan a pék valagából tudd, hogy 30 év múlva ekkorra biznisz lesz-e a lakáskiadás?
Miért gyanús a "srác" 30-50-100 milliókkal dobálózik, meg FIRE... közben az is tétel, hogy az autó csak 5 liter fogyaszt..mi van?, autót és pláne dízelt sem fogyasztás alapján veszek, pedig tudom mennyi melóba telik 10 millát összerakni.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 19:51
#228873

Ez nem igaz, mondtam már neked, hogy szállj ki a buborékodból ahhoz, hogy messzemenő következtetéseket tudj levonni. Most attól megváltozik valami, ha kijelentem, hogy minden multis csoportvezető legalább keres nettó egymilliót és mellé kap korlátlan használatra autót is? Nem, egy csomó minden rohadtul árnyalt és a tapasztalatom alapján inkább rosszabb mint jobb.
A (kaja)piacra visszatérve, van egy csomó kézműves cucc (sajtok pl), de a gyümölcs sem arról ismert, hogy az import dömpingnél olcsóbb lenne a magyar kisker piacon...
Én azt hittem rosszul látok, amikor az Olaszoknál 2023-Júliusában 1-1,5 euroért adta a nektarin és a szőlő kilóját zöldséges - mennyi is volt akkor itthon? azt hiszem 800-1600 Ft körül.
Azt hiszem 10.15.-én jön a friss KSH-s jövedelem térkép, majd kivesézzük...
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 18:02
#228868

Pontosan ezektől a kijelentéseiden röhög mindenki - 1500 euró nettó, fogalmad nincs mit kell letenni az asztalra ma (akár Pest megyében) bruttó egymillióért, legyen diplomásról, vagy kétkezi munkásról szó...A piacos hasonlattal élve, megint kiröhögteted magad, mert a Penny/Lidl/Aldi.... stb import " hulladéka" lényegesen olcsóbb, mint a piacos.
Mondjam tovább? Nézd meg a német Milfina tejtermék árait és az Alföld tej sokszor feleannyit nem érő cuccait.
Kellőképpen szétb@szta a NER-ed az élelmiszer ipart is, ne aggódj.
Erre varrjál gombot az itthoni 31%-os élelmiszer áfával:
https://www.spar.at/aktionen/salzburg/spar/241010-1-flugblatt-kw-41
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 19:20
#228772
Én Augusztus 7.-én vettem (piros lámpánál) Vanguard S&P 500 UCITS ETF-et, akkor 92,11 Euróért, most 100,59. Viszont Energy Fuels-al eléggé mínuszban vagyok - viszont egyedi részvényekben csak játékpénz van.
A korábbi forintkilendülés óta megfogadtam, hogy soha többet nem takarékoskodok hosszútávon forintban. A mostan ÖNYP-s húzás az utolsó bástya leépítésére nekem tökéletes.
Ha megnézem az eltelt időt, az előtörlesztés kivételével devizában kötöttek ki minden kincstári kamat...
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 07:13
#228715
+1, Nem tudom mi ez az öregecskedő feleség csere duma, de sokan vagy gyógyszerre ittak, vagy sok volt a TV ből az agyatlan celeb. 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 20:39
#228709

NOMAD és DAX, leírtam amit írtam, direkt emiatt (az élet utat tör magának)! Ez mind kompromisszum és a népek szorulnak folyamatosan kifelé az aglóból. Igen ez következmény lehet, az északi közlekedése még így is nagyságrendekkel jobb, mint a déli.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 19:28
#228701

Most már (és azért korábban is) egyre inkább a hangsúly a felértékelődő lokációkon van. Én azt látom (BP-től északra), hogy az élet utat tör magának. Az M1 bővítésével a pályától északra lévő települések közül a Zsámbéktól északra akár a Dunáig és nyugatra lévő kis falvak tudnak egészen Tata/Tatabányáig még nagyot menni (nagyon szép vidék és most még aránylag olcsó). Székesfehérvár környéke és pl Bicskén is a nagyobb akadály az indiánok jelenléte.
A Zsámbék, Pilisvörösvár, Tahitótfalu tengelytől dél keletre már most (is) horror árak vannak, ott nem lesz már dinamikus átárazódás...
megj: déli aglomerációban (akár a szigeten lefelé) ezt a lehetőséget nem látom, ott is a rézbörűek jelenléte miatt.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 10:35
#228653
A kaja (azon belül bizonyos termékek pl.: tejtermékek) szerintem megint nagyot mentek ősszel :(
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 10:33
#228651
Erre írtam, talán egy hete a "nyugati árazás, keleti bérezés" szindrómát, a piac betegségének jelei túlmutatnak ezen. A túlzott állami beavatkozás miatt, nem csak torzult a piac, hanem a "kockázatok és mellékhatások" tekintetében egyre magasabb kiskereskedelmi felár. Egyszerű példákat mondok kerékpárok/alkatrészek, kempingcuccok, műszaki termékek, élelmiszerek ... és lassan ide sorolhatók a szolgáltatások egy része is (szállás pl. ide sorolható), sokszor már nem csak úgy általában olcsóbb egy termék.. félár basszus!
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 10:06
#228646
Igazad van, de néha kicsit mintha a másik véglet lennél! ~1000 Ft +-os kenyér ár mellett a felét sem éri kifejezés normális lokációkban okafogyottá vált. Én továbbra is azt gondolom, hogy inkább oldalazás, platózás lesz most egy jó darabig, olcsóbb meg már semmi nem lesz :(
EUR/HUF szerda, 21:58
#78668
Nagyon durva egyébként tényleg csak a kenyér meg a sóder árát kell nézni... ugyan annyi mint Ausztriában utóbbi (is).
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 20:24
#228613

Ingatlan befektetés NER módra:
https://telex.hu/gazdasag/2024/10/09/tiborcz-istvan-turai-kastely-botaniq-hotel-bdpst-zrt-elbocsatas-turizmus
Miért van egy olyan érzésem, hogy a Balaland és társai, ugyan így fognak járni - kis és csóringer ország vagyunk mi ennyi luxushoz...
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 14:37
#228526
Van ismerősi kör ahol a festőktől megkérdezte az IT multis vezető az árajánlat után, hogy van-e felvétel a brigádba - valami pofátlanul magas ajánlat volt egy átlagos festésre megtekintés után...
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 09:31
#228477

Ez nem igaz, csak ne legyél vak! Középvezetőktől fölfelé biztosan alig akad, akinek tavaly adtak 10+% emelést, vagy tényleg nagyon el van maradva.
Vegyünk egy átlag középvezetői bért diplomával, nyelvtudással bruttó 1.000.000 Huf, szerintem abban meg tudunk egyezni, hogy ez sem lefelé, sem fölfelé nem kiugró.
10% béremelésnél ugye kapott nettó 68.000 forint emelést. Biztosan tisztában vagy az élelmiszer árakkal, mekkora infla volt...stb.
Na most ez a 68 Ft egy laza havi bevásárlás extrák nélkül, nem több. Mitől lenne több fogyasztás, ha ezen a szinten ez is csak a szinten tartásra volt elegendő, komolyan kérdem (?).
Az átlag bér és az alatt az élelmiszer drágulás a fizetésemelést nem csak felzabálta, hanem erősen mínuszos a kassza...
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 15:04
#228410
Nincs kérdésem és hozzáfűzni valóm, én is mindig 5000 ért tankolok a benzinkúton :D
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 14:09
#228402
Még egyszer lassan leírom! Nem a pénzt kell növelni (pl erőszakkal a minimálbért) hanem a forint értékét megtartani, elsősorban a szegényebb rétegek érdekében. 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 13:50
#228397
Most már csak az a kérdés, hogy ez a 200 ezer forint akkor majd mire lesz elég 3 gyermek esetén. Mert ugye azt tudjuk, hogy a tankönyv/iskola/óvoda/étkezés ... ingyenes, tisztára megéri, véletlen sem a forint leértékelődését és értékvesztését kellene megállítani a lejtőn a szegények érdekében (?)

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility