Mindig vannak jó lehetőségek a piacon, főleg, ha az ember nem akar venni semmit, csak figyel és ha van valami kiemelkedően jó lehetőség gyorsan lép. Nekem nem drága lakás kell, hanem abban a szegmensben próbálok keresgélni, amiben ugy gondolom hogy most csökkent a fizetőképes kereslet. A én celpiacom a nem levalasztott belvárosi lakás lehetőleg minél több eredeti elemmel, minél egyedibb karakterrel, top lokacioval. A legjobb az lenne, ha olyan házban tudnék venni ahol mar van lakadunk, több ilyen áll üresen, de évek óta nem történik semmi.
Átmehetnék Fatfirebe es és mondhatnám, hogy nem csak az általad ismert világ létezik. Egy hétre adtam ki a lakásom, ha ide leírnam mennyiért, senki nem hinné el, úgyhogy nem teszem. A location manager egy napot szánt rá hogy a birtokában lévő kevés kép alapján megtalalja a lakast. Az egyiken látszott az előttünk lévő park, így megtalalt. Ez kellett nekik, megfizették.
Emlékszem a lakásra. A hirdetési árak alapján nagyon nehéz beloni az árát. Azt tudom megmondani, hogy a leirasa alapján nekem mit érne meg, de én nem az átlag vásárló vagyok, nagyon ritkán van olyan lakás ami az én izlesemnek megfelel. Nem olyan régen viszont volt egy igazi gyöngyszem a Kossuth téren 2 szoba 68 nm, tenyleg szépen felujitva kb 10 eve,16 nm-es terasz Dunára es a Parliamentre panorámás 160-ert hirdettek mar régóta mikor megneztem.140-et ajánlottam érte es másnap elvittek 150-ert, addig érthetetlen módon nem kellett senkinek. Szóval a Molnar utcára néző szépen és nekem tetsző módon felujitott lakásért én maximum 110 milliót adnék, szuper hely csak éppen én nem nagyon tudnék mit kezdeni vele.
Én a nagyobb értékű 5. keruletieket nézegettem most, az erős euro miatt külföldiek nem vásárolnak, viszont vannak NER-es kiszallók. Hátha találok valami akciosat:)
Alapvetően megfelelnek nekem ezek a lajáratok, de semmi nincs kőbe vésve. Minden évben jár le tbsz számlám, úgyhogy a likviditas biztosítva van, egy nagyobb ingatlanprojektben is benne vagyok, szerencsére már a kiviteli tervnel tartunk, oda is kell a pénz, ha minden jól megy a 2027-es is oda megy.
Vettem még fixet így most a portfoliom összetétele: Fixmap 2027 15.96% Fixmap 2031 16.94% Bmap 2029N 60.01% Emap 7.09 % A sok bankszamlan lévő euróval nem tudok mit kezdeni jelenleg, valahogy a tozsdei kitettseg tovabbi nevelése most nem vonzó.
Hát ez talán mérsékelten pozitív, az operatív lakáskiadási üzlet nagyon erős, viszont magas az adósság és a cash flow nagyon lecsokkent. Ti hogy látjátok?
Hát igen, már ez is csak nyomorban Mercedes, de legalább még nincsenek világító csillagok az elején. Terveim szerint nem cserélem le, a mai valasztékból nem tudnék jobb autót venni helyette.
Vicces vagy, olyasmit ajanlgatsz másoknak itt már jóideje amit ők nem tudnak megcsinalni, nem alkalmas rá az ingatlanuk, nincs megfelelő ismertük, tőkéjük stb. Én is ajanlhatnám neked, hogy ne add ki bagóért a lakasaidat, sokkal jobban lehet keresni filmforgatassal, csak meg kell talalni egy valóban különleges lakást, fel kell újítani úgy hogy a régi értékeit kiemeljük es ezután mar csak össze kell válogatni a megfelelő berendezést. Aztán csak várnod kell hogy rád találjanak a filmesek 🙂 Nálunk most épp egy Hollywoodi történetet forgatnak, tök egyszerű az egész.
Azt várnám egy valódi rendszerváltástól, hogy a közbeszéd is megvaltozik és az ilyen Lázár féléktől ellesett attitüd már nem lesz menő. Ennek a lenéző, pökhendi, urizaló magatartásnak nincs helye Európában, tőlünk keletre persze ez dívik. Annyi agresszív frusztrált embert mint Moszkvában, még sehol nem láttam. Szóval jó lenne ezt levetkőzni és Werbőczy Harmaskonyve is mar kicsit idejemúltnak tűnik, hiába szerették volna egyesek aszerint berendezni a vilagot.
Látom a moderációs elveid hasonlóan kiforrottak, mint a hozzászólasaid tartalma. Azért itt elmeselhetnéd mi volt a problémád azzal hogy miután láttam, hogy a "propeller " című portálról linkeltél, javasoltam hogy keress megbízhatóbb forrást. Nem kívántam lehetetlent, tekintettel voltam a képességeidre, a Blikket javasoltam. Elismerem, nem tökéletes, de azért előrelépés lett volna esetedben, nem? Ezután megint törölted a hozzászolasom, de azért megfogadva a tanacsom, rakerestél az eredetire és belinkelted a Bildet, mint forrást. Ekkor dicsérőleg nyilatkoztam rólad, sikerült a Blikk német megfelelőjét forrásként megjelölnöd, de ezt is törölted, miért?
Nehéz megfejteni, hogy mit szeretnél mondani. Azt viszont itt senkitől nem hallottam hogy elrabolták volna a jövőjét. Most viszont kimondom, mindannyiunk jövőjét elrabolták, a tiéd is, de ez már a múlt.
