• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

DaGi

Regisztráció: 2024-10-04 16:51:40

Hozzászólások száma: 671

Utolsó hozzászólás: 2026-11-12 14:01


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 14:01
#270475
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 10:34
#270472
Amirol nem nagyon szol ez: nagyon valoszinutlen, hogy 5.5%-os allampapirt lehet venni mindvegig ezen idoszak alatt. Valoszinubb atlagban, hogy csak alacsonyabbat lehet. Ettol fuggetlenul is en allampapirt vennek inkabb, mert ott van a rugalmassag.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:52
#270463
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 15:42
#270451
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 11. 03. 18:18
#270284
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 11. 02. 16:28
#270278
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 11. 01. 09:28
#270215
https://bankmonitor.hu/mediatar/cikk/megjelent-a-rendelet-a-wekerle-pluszrol-az-utolso-nyitott-kerdesekre-is-megvan-a-valasz/
"Az adós által fizetendő kamaton felül kamattámogatást is kap a bank. Az ügyfélkamat és a kamattámogatás együttes mértékére van jogszabályi korlát: ez az 5 éves állampapír aukciós hozam elmúlt három havi súlyozott átlagának 0,5 százalékponttal növelt értékének felel meg.
Ez a novemberi hiteligénylések esetén 5,96 százalékos teljes kamatszintet jelent. Ez a kamatszint a mai Otthon Start szabályok esetében 7,01 százalék lenne.
Vagyis egy használt lakásvásárlás esetén 0,96%, míg új lakásvásárlás, építés esetén 2,96 százalék lesz novemberben a Wekerle Pluszra a kamattámogatás mértéke. Ez valóban érdemi csökkenés az Otthon Start eddigi szabályaihoz képest. Ez mindenképpen jó hír a költségvetés számára. Ugyanakkor a Bankmonitor szakértői szerint ez a szűkítés érdemben csökkentheti az egyedi kamatkedvezmények és jóváírások (ajándékpénz) gyakoriságát is az új támogatásnál. De ez majd a tényleges banki ajánlatokból, hirdetményekből fog kiderülni."
OSP nagyobb részt adott ennél a bankoknak. Az utolsó körben felvett hiteleknél: 4.01% mind a használt, mind az új lakásokra.
Ott ez volt a képlet:
"Az ügyleti kamat nem haladhatja meg a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott, 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok (elfogadott mennyiségekkel súlyozott) számtani átlagának 110%-át, plusz 1 százalékpontot."
Meg persze az is változás, hogy maga az ötéves MÁK is jóval alacsonyabb hozamszintű lett. Szóval év elején az a 4.01%-nál jóval magasabb volt. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 29. 00:02
#270068
Mintha ezelott meg kormanyzati megerositest errol nem lattam volna, de mar sok helyen pedzegettek:
https://telex.hu/belfold/2026/10/28/posfai-gabor-belugyminiszter-rtl-interju-otthontamogatas-atvilagitas-atalakitas-tuzoltosag-atnevezes
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 27. 22:46
#270034
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 27. 22:43
#270033
Nagyon fontos, hogy a bankok jóval kevesebb támogatást fognak kapni az államtól a wsp-re, mint az OSP-re kaptak: 
"A bankoknak járó ügyleti kamat felső határa az Otthon Startnál az ötéves államkötvények átlaghozamának 110 százaléka plusz 1 százalékpont, a havi kamattámogatást pedig az üzleti év kezdetén fennálló tőketartozás egytizenkettedéből számolják. A Wekerle Plusz viszont jóval alacsonyabb plafont húz meg, amely az ötéves államkötvény-átlaghozam 100 százaléka plusz 0,5 százalékpont, a kamatváltozásról pedig a banknak 15 napon belül értesítenie kell az ügyfelet."
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 27. 22:36
#270032
"11. § [Meglévő vagy korábbi lakástulajdon] (1) A  kölcsön abban az  esetben igényelhető, ha az  igénylő a  kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában nem rendelkezik és a  kérelem benyújtását megelőzően sem rendelkezett lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal. Együttes igénylés esetén az  igénylők ugyanazon lakásban fennálló vagy fennállt tulajdoni hányadait össze kell számítani, és az így kapott együttes tulajdoni hányad nem érheti el az 50 százalékot."
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 27. 22:30
#270031
Az 1.5M Ft/m2 ár indexálása 2028. január 1-től kezdődik és ha jól olvasom, akkor a 2026-os KSH 2026-os újépítésű lakásárindex alapján fog menni. Ami bőven 10% alatt lesz, ha jól látom.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 27. 22:24
#270030
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 27. 13:29
#270017
Fura, a program honlapja alapjan az 50% nem engedett, de a tudositasokban 50% engedett, azt latom. Gondolom ezen lesz meg egy pontositas.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 26. 20:16
#269990
Van erre valamilyen forrás? Egyedül a portfolio valamelyik mai cikkének a címéből volt ilyen sejtésem, de az paywallos cikk. Más forrás van? Nekem neem sikerült találni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 26. 16:01
#269985
Holnap lesz a költségvetésnek a Wekerléről szóló sajtótájékoztatója, 11.00-tól(tartják: MP, Kármán A, Kapitány I.):
https://www.portfolio.hu/bank/20261026/friss-reszletek-a-wekerle-programokrol-bejelentest-tesz-a-kormany-872080
Akkor reméljük kiderül, hogy meddig tart pontosan az OSP, mik lesznek az új ár- és m2 árkorlátok.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 26. 10:13
#269984
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 23. 14:37
#269982
https://ugyeszseg.hu/orizetben-a-nemzeti-bank-volt-elnoke/
"A Központi Nyomozó Főügyészség a különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó gazdasági csalás bűntette és más bűncselekmények miatt folyamatban lévő nyomozásban a mai napon gyanúsítottként hallgatta ki, majd őrizetbe vette Matolcsy Györgyöt, a Magyar Nemzeti Bank volt elnökét és bűntársait."
A különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó büntetési tétele az 5-10 év. Az alsó összeghatár meg 500M.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 22. 22:27
#269970
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 22. 10:57
#269946
Videos elemzesben meg szokasos modon a Bankmonitoros a legjobb, amit eddig lattam:
https://youtu.be/rr6xgx1JLQs?is=5TRE1NVqJfaqMp5F

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility