Nemrég még sikeres befektetőnek tarotta magát, akit a saját fejében mások irigyelnek. Erre egy napi egy kávé ára sok neki, vagy a rendes zöldségé, gyümölcsé. Nagyon irigykedek arra a pozícióra, ahol meg kell fontolni napi szinten, hogy futja-e kávéra.
Két lakás van képben. Az egyik 3.6M magas, kondenzációs kazán, legfelső szint, felette tetőtér. Valószínűleg fűtenek minden irányból szintén. A másik 4M magas, ott zárt égésterű gázkazán, félemelet. Nyilván oldalról, felülről várható valamennyi fűtés, valószínűleg alulról is, ott alagsori lakások vannak. A lakás ablakai a földtől olyan 3.5-4M körül vannak kívülről a ház aljához képest.
3.5-4m magas, muanyag ablakos, de szigeteletlen 100+ eves teglalakasoknal futeskoltseg mekkora lehet realis? Egyszeruseg kedveert mondjuk 60m2 kornyeki alapterulet mellett. Jo hokomfort egyaltalan elerheto? Nem legalso lakoszintek eseten.
Ez a cikk egyébként egy elég jó és kifejezetten reális összefoglaló az eddig történtekről. A saját tapasztalataim kb. ugyanezt mutatják: - A keresleti hullám érdekes módon a program elindulásáig volt meg. Már szeptember elejétől folyamatosan csökken. Engem legalábbis meglepett a jelenség. - A keresletnek a megszokottól kissebb a konverziója eladásra. (Ehhez csak a legutóbbi idézetemet tudnám hozni újra, de nem akarok túl sokat káromkodni. :D) - Kínálat meg szépen termelődik újra. (prémium kiszállót érzékelnek a befektetők egyes csoportjai?) - A tavaly év végéhez képest nagyon más a helyzet. https://hvg.hu/ingatlan/20251029_Otthon-Start-hitel-kolcson-tamogatas-duna-house-ingatlan-lakas-zenga
Ki kérte szerinted a 3%-os hitelt, ami megint nem igazán célzottan az első lakásvásárlókra lő? Az első lakásvásárlást tervezők, vagy a profitráta csökkenéstől rettegő ÉVOSZ? Ha a környékemen a potenciális első lakásvásárlókkal beszélek egy sort, akiknek tényleg jól jött volna használható lakásvásárlási segítség, kb. ugyanaz mindenhol a válasz: "Megnéztem az OSP-s lakásokat. De ennyi pénzért inkább dugja fel a seggébe az összes eladó a lakását". Nagyon kevés olyan helyzetet látok, ahol tényleg jobban járt valaki az OSP-vel, mint előtte piaci alapon. Nem azt mondom, hogy nincs ilyen, mert túlozni sem akarok, de ez a program nem igazán alkalmas a hivatalos céljára jelen állás szerint. Kb. csak olyan ismerőseimtől hallottam komoly OSP szándékot, akinek már van ingatlanja.
Kifelejted például a képletből, hogy hatalmas embertömegek számára ezen támogatások közül semmi nem érhető el, ellenben teljes mértékben ők állják ezeknek a cehhét. A munka alapú társadalom egy elég üres lózung. Egyszerűen az van, hogy a modern kapitalizmusban az öregedő korfa miatt kb. minde dolgos kezet hasznosítani lehet. Az én szemembe önmagában a munkának nem sok értéke van. Az alkotásnak és a hatékonyságnak, leleményességnek már annál is inkább. Szóvl én inkább úgy fogalmaznám meg, hogy értékalapú társadalomra lenne szükség. Mert a munka önmagában semmit nem ér. Az lehet felesleges időkidobás is, meg valódi alkotás is. A támogatási rendszerek meg egyáltalán nem hasznosak, nem veszik figyelembe sem a teljesítményt, sem az esélyegyenlőség megteremtését, így alapvetően tök károsak, leginkább a lojalitást jutalmazzák a tehetséggel szemben. Így inkább kártékonyak, mint hasznosak. Ez alatt nem azt értem, hogy ne kellene családtámogatási rendszer, de jóval célzottabban. A lakástámogatási rendszerek botrányosak, gyakorlatilag az ingatlanpiaci árfelhajtás az egyetlen eredményük, ami társadalmi szinten nagyon káros, mert csökkenti a társadalmi mobilitást mind lokáció, mind társadalmi rang tekintetében. Tehát a tehetség és a fejlődés ellen dolgozik.
Én a Mészáros/Tiborc részre reflektáltam, illetve a visszamenőleges törvénykezésre Magyarországon. Aminek az észre nem vétele súlyos írásbeli képesség hiányára mutat rá. Újfent, mint eddig is kb. minden nap, legalább napi 10 alkalommal.
