Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
kedd, 13:57
előzmény: #34638  Láma
#34640
Mind a ketto ertett a nepe:) nyelven
kedd, 13:56
előzmény: #34637  glala
#34639
Lehet nem szeretni akar okkal is en is halottam cifra dolgokat. De ennek ellenere meg tudta csinalni. Inkabb 5 csanyi mint egy meszaros simicska vagy leisztinger.
kedd, 13:53
előzmény: #34627  sakal83
#34638
Csak nem arra gondolsz, hogy Ov józanon annyira képes, mint Gyula részegen? (elhatárolódom! :) )
kedd, 13:50
előzmény: #34636  sakal83
#34637
Oké, csak egy kevésbé szerencsétlen történelmű országban kérdés vitte-e volna ennyire.
Erre azért nem biztos, hogy egyértelmű a válasz.
kedd, 13:48
előzmény: #34635  glala
#34636
Csanyi nemcsak bennfentes volt hanem tudja is a dolgat. Sokan voltak bennfentesek de nem lettek Csanyik. Amit az OTP birodalommal muvel az elismeresre melto. Meg 8-10 ilyen ember kellene az orszagba de nincs...
kedd, 13:38
előzmény: #34634  MrLajos
#34635
Hát Csányit nem tudom mennyire kell sztárolni amiatt a zseton miatt, amit összehordott magának, de a Zuckerberg az mondjuk akár oké.
kedd, 13:15
előzmény: #34606  Criscito
#34634
Persze, de fórumon naphosszat farokméricskélni meg vadidegeneknek bizonygatni, hogy ncseed a király, az priceless :D
Az emlegetett Csányi meg Zuckerberg urak meg jó eséllyel fórumokon való kompenzálás helyett valami produktívabbal töltik a napjaikat. Ezért is tartanak ott, ahol. 
kedd, 13:12
előzmény: #34631  Criscito
#34633
Videken igen. Illetve onero nelkuliek pesten kereslette valnak.
kedd, 13:11
előzmény: #34629  Criscito
#34632
Ez nem is finomitas hanem mas termek:) az eredetinel a feltetel a hazassag volt most mar a gyerek. A kovetkezo az lesz hogy savosan ahany gyereket vallalsz:) es tadam eljott a csok karcsusitva:)
kedd, 13:10
#34631
Szóval akkor milyen robbanás is lesz az ingatlanpiacon? Ennek hatására nagyon semmilyen. A kedvezményes CSOK hitel (3%) kiterjesztése meg szép és jó dolog, de önmagában ettől nem fognak megindulni a fiatalok panelt venni. 
kedd, 13:09
előzmény: #34629  Criscito
#34630
Ha a Market Zrtnel foglalsz lakast:)
kedd, 13:06
előzmény: #34628  Criscito
#34629
De jellemző, hogy 1 nap alatt már finomítottak a dolgon. Júliusig az lesz az egészből, hogy 2 újszülöttre kapsz 1 milliót kamatmentesen. :D 
kedd, 12:53
előzmény: #34624  sakal83
#34628
Onnantól lehet felvenni, amikor megszületik. Így már korrektebb szerintem, erre még látok is esélyt. 
kedd, 12:45
előzmény: #34625  Láma
#34627
Bormamoros delelott utan:) szip munka volt:)
kedd, 12:40
előzmény: #34615  redi
#34626

ez a piac, kialakul az egyensúly. lesznek ostobák akik nem veszik figyelembe az "ingyen" 10milliót nem kell elpacsálni, azért kapta minőségi életet élhessen, megkönnyítse az életét, értéknövelést kell elérnie.
a kereslet a kereset a rendelkezésre álló pénz kialakítja az árakat.
Egy adott minőségű lakás építési költsége kb azonos Ózdon és a Rózsadombon. a telekköltség és a kereslet adja a különbséget.
kedd, 12:40
előzmény: #34624  sakal83
#34625
Mint anno Horn Gyula az ingyen repülőjeggyel... :-)
kedd, 12:37
előzmény: #34622  Batiszkáf
#34624
Ez a koca osszevissza beszel. Es mikor kell szuletnie?:) 3 even belul? Eddig nem volt gyerekhez kotve most mar igen:) a kamatkedvezmeny mikepp jar? Ha megszuletik vagy ha nem?
Agyrem otleteles az egesz szerintem. Beboffentettek egy durvat es jon a kihatralas...
kedd, 12:27
előzmény: #34612  ncseed
#34621
"aki nem érintett a csomag által (vagy nem kíván vele élni bármi okból) viszont eddig hezitált "
Szerintem ez a réteg, mint önálló kategória nem létezik. Aki idáig hezitált az azért tette mert az első 2-3 év emelkedése után kiárazódott.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE