Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem teszem, pont ezért nem a világ végén keresem, csak azért pislogtam néhányat... Megadnád az Etele környékén a 40-50 milliót? Basszus és ez még nem is a teteje...
Gyula, Az istenes Bence most farolt le Pécselyre, ismerem a házat amit megvettek már tele van celebbel a környék. Minek oda még forgalom? Akinek vót rá az tartja akinek nem vót ezután se lesz. Dörgicse az öreg Káli profersszorral, Dzsudzsák-Tihany meg a NER. Ennyi.
Na ez meg a másik. Csmó hülye azt gondolja ha hosszan beszél igaza lesz, mert ezt látta a tvben az amcsi ügyvédes filmekben. Se füle se farka a zagyvaságodnak Kb kocsmacoelhoi lufieregetések.
Anyámnak is keresek egy "kismásfelest", és verem a kobakomat a falba, hogy néhány évvel ezelőtt nem vettem az általam oly lesajnlt kaptárból egyet, amikor még kb 20 volt. Nem vagyok túlságosan otthon a panevilágban, de a XI. -en belüli árak azért kicsit megleptek, úgy látom muszáj egy kicsit emelni a kereten.
Idős hozzátartozóm elhunyt, már csak édesanyám él Debrecenben. Mindent felszámolok, csoportosítok át ide Budapestre. Nem biztos, hogy követed, de Debrecen hasít, a kérdés, most lépjek, vagy várjam meg mit hoz 2025 eleje. Igen "ülök a budai lakásomban", és igen az oldalfal szar ahogy van, de tudod mi a probléma...?? Ezzel együtt sem sok jobb alternatívát látok errefelé, mint amiben most élek, de amíg még nem adtam el Debrecenben mindent, addig még nem sietek sehova.
Lassan 30 -ért semmi sincs. Tudom Te főleg külső kerűleteket nézel, de pl. Újbudán 40 alatt már panel garzon se nagyon van, az általad vágyott 5. -ben meg már 50 alatt hullaszag..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link