Hasonló a szituáció. Azzal a különbséggel, hogy igazából soha nem került szóba, hogy most ez mekkora érték volt... Ma ha kiszámolom, hogy a falu arra felé terjeszkedett és több száz háznak adnak telket, ma modern paloták is.. akkor. .. Bár azt tudom, hogy helyben nagy tisztelettel járt hajdanán a vezetéknév birtoklása hisz közösségformáló ember volt a maga idejében. Aki a maga módján harcolt a tisztességért és becsületért abban a korban. Soha meg sem fogom közelíteni semilyen szinten.
Uraim, kérdés. Mekkora ma a korrekt diszkont egy árverési szakaszba került ingatlan esetén a piaci árhoz képest ha a tulaj maga is hirdeti?. Info alapján. . a tulajdonosi túlárazás miatt érdeklődő 0.
Már az a réteg is ki fog pontozódni. Hatalmas anomáliák és túlértékelések vannak. Néha teljes irracionalitás. Szerintem.. de lehet, hogy már más szerint is. https://www.economx.hu/ingatlan/lakaspiac-arak-elso-negyedev-ingatlan.807679.html Az árak meredek emelkedése ugyanakkor már érezhetően visszavetette a keresletet március második felében. A drágulás miatt a kereslet további csökkenése prognosztizálható az elkövetkező hónapokra
Már az a réteg is ki fog pontozódni. Hatalmas anomáliák és túlértékelések vannak. Néha teljes irracionalitás. Szerintem.. de lehely hogy már más szerint is. https://www.economx.hu/ingatlan/lakaspiac-arak-elso-negyedev-ingatlan.807679.html Az árak meredek emelkedése ugyanakkor már érezhetően visszavetette a keresletet március második felében. A drágulás miatt a kereslet további csökkenése prognosztizálható az elkövetkező hónapokra
Pedig a piaci irányárakra ráférne még a szagnálásnál több is. Tartok tőle, hogy sok eladó életében nem látott annyi pénzt egyben a bankszámláján amennyivel hipp hopp felértékel egyik hónapról a másikra egy-egy ékszerdobozt. Nem csodálkoznék ha a mániát követné a nagy undor időszaka.
Igen, több befektető lehetett mint a statban. Ami nem biztos, hogy örömteli hír az egyre nagyobb számú eladónak. Közel lehet a kereslet beszakadása? Nem lenne annyira meglepő, hisz nagy volt az égetés 2023 év vége óta. 23 végén kezdett működni a piac. Akkor mondtuk Pistivel hogy jön a robbanás. Tél végén tavasszal özönlöttek az első pmáposok. Utánnuk jöttek a halasztók. Őket követték a már piaci keretek között működő mormál vásárlók. Őszre már itt voltak a késői befektetők és azok akik előre hozták a vásárlást. Télen már pánik vételek, Pánik visszavonulók. Mire elértünk a pmáposokhoz azok már muszájból az új piacot pusztították. Most indulhat a lefelé csorgás? 50% a keresletcsökkenés a panelokra. Sehogy sem jön ki már egy befektetőnek a matek. Pistivel most azt árazhatjuk, hogy túlcsordultunk. Talán ismét megszakadnak a láncolatok? Hisz ha belépű szint megreked akkor leshet a piac... Van mit lesni. Új árban panel. Hmm. Igazából megint zászlózunk mint a Covid után. Van 2 áremelkedési zászlónk 4-5 éven belül és van sok esetben egy duplázodó ár. ugyanennyi időn belül. Mit mondhanánk erre? Lepipáltuk a világot megint. Ez egy igen szép hosszú időszak volt a piacon. Nagy hullámos idők vannak. Ki tudja mit hoz a következő nagy hullám? A túlhúzott ár már adott. Akár fordulhatnánk is.
Izomman még talán nem késő egy portfolió átrendezésre. Ennél már talán nem lesz jobb alkalom. A sok futottak még kategóriás panelt elcserélni újakra? Mi másra vágyhatna egy ingatlanhalmozó?
Már nem csak mi írjuk 😃 https://haszon.hu/megkeresni/ingatlan/lakas-ar-statisztika#google_vignette Lassan az új építésű lakásoknál a magyar panelárNemrég írtunk arról, hogy a felújított, jó állapotú budapesti panellakásokat 900 ezer és 1,5 millió, újszerű vagy felújított tégla lakásokat 1,1-2,4 millió, míg az új építésű lakásokat pedig 1,1-2,7 millió forintos négyzetméterárak között kínálnak ma Budapesten. Azaz kezd összeérni a felújított panelok és az új építésű lakások négyzetméterára
Egy apró ám fontos dolog lehet. A befektetők sokszor nem vesznek igénybe ingatlanos segítséget. A pörgő piacon még úgy sem. Statisztika adatokat elfogadom.. . mert az statisztika.
Lesz talán banki értékbecslés. Az valamennyire támpont de hogy mennyire... ki tudja. A feltenné és hívnák nem jelentene semmit. Egy pár érdeklődő még semmi egy ház esetén. Apropó a te esetedben is azt mondtuk kizárt, hogy annyit érhet.. Te most így utólag visszagondolva, hogy tekintesz a dologra? Hasonló a szitu.
Mostanában mindenki igyekszik kerülni az olyan szituációkat ahol szakmunka meg tervezés meg minden kell. Talán nem véletlenül. Hunball elég vakmerő.. ha figyelembe veszem annak az ismerősömnek a beszámolóját aki éppen most építkezik.
Én licitáltattam.. viszont kamu nélkül. Nem használtam ki a helyzetet. Lehet b...f..sz voltam de nem engedte a jellemem. A sikeres licit után átküldtem a prtsc licittörténetet a vevőnek.
