Stg

Regisztráció: 2022-05-03 22:39:37

Hozzászólások száma: 485

Utolsó hozzászólás: 2024-02-29 12:15


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 12:15
Ha a telek értékes, jó.
Na, így akartam írni.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 12:14
Szerintem nyaralónál is, mint a családi háznál első lépésben a telek értékét érdemes  belőni.
Ahol pl én nézelődöm, jól ismerem a helyeket, ha nincs is kiírva, megmutatva az elhelyezkedés próbálom megtalálni.
Légifotó, stb.
Lapostetös kis balatoniak a 70 és évekből amik stílusosak nekem tetszenek( vörös kő lánazat, ferde szintén kö terasz oldalfali, esetleg kéménnyel, tágas metlachis terasz, csőkorlát)..
De ez úgy látom nem ilyesmi.
Ha a telek nem értékes, jó, a felépítmény nekem max egy átépítési alapnak lenne számolható.
Ha szerkezetileg erős .
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 13:24
Igen, de egyszemélyesednek azok is, ahol az utolsó papa/mama marad.
Persze hogy aktívak hányan akarnak egyedül birtokolni, és hányan párban, ez javíthatja a kihasználtságot.
Én mégis attól tartok, hogy a befektetési ingatlanok számához képest közép-hosszú távon csökkenni fog a bérlő.
Nagyon leegyszerüsítve:
Befektetési ingatlanok száma nő, fiataloké demográfialag csökken, ráadásul  ahogy fiatalabb generáció felé megyünk, a terheltebb egyének aránya folyamatosan növekszik.
Ebből én azt mondom le, hogy a két görbe valahol metszőajd egymást.
Vagy, elértéktelenednek a telkek, mert mindenki újban lakik, és az elavultak helyére nem akarnak újat építeni mégha a VI. Kerületben szuperálódik is ki.
Persze ez nem a következő1-2 év gondja még.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 10:21
Vagy leértékelődésen ment keresztül, ha a lokáció olyan.
Kovetkező ingatlanár robbanás, 10 éven belül, amikor kihal a mostani nyugdíjasok nagy része, és a lakásaik odakerülnek az unokákhoz, vagy a piacra, a mai 50 és generáció egy jó része is rendelkezik több ingatlannál, közben a népesség csökken, úgy is hogy beleszámoljuk azt az immár millós szamú hátrányosabb helyzetű embert, aki nem hogy potenciális vevő nem lesz, de a bérleti piacon is inkább a kockázatot fogja emelni, mint a bevétele ha kiscsaládjával beköltözik.
Közép-hosszú távon szerintem nem lesz olyan egyirányú utca ez.
És még egy demográfiai-társadalmi dolog, ami sztem kimondottan Budapestnek érdekes, hogy míg 10 éve leginkább Bp esetleg Győr , Fehérvár volt a cél az országon belül, most és a jövőben Merci, BMW, Byd, Rheinmetall(jó az legyen F.vár) is jön jött az Audi mellé. És a kapcsolódók.
Szóval ezek a városok is tartják majd jobban a népséget.
És akkor még ami itt a fórumon a konklúzió; minden fiatal megy külföldre ebből a szar országból.
Múltkor néztem valami statot, a Bp-i lakások szemmel látható százalékában egyedülálló nyugdíjas lakik.
Gondolom vidéki  városokban is hasonló az arány.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 20. 16:00
Igen, még kicsit emelkedik, aztán átlag alatt keresek...
Pedig azt gondoltam nem keresek rosszul..
De.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 20. 14:52
Ez a megállapítás honnan jön, hogy a 'gazdagok" 90%a ingatlanból szerezte a vagyonát?
Vagy csak érzésre írod?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 13. 22:20
Én úgy értesültem elég nehéz elhúzni Újzélandra..
Ha egyszer csak eleged lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 08. 18:07
Most olvaszam a Suzuki gyár történetét, 1992 Ben a legolcsóbb Swift 720 az 1.3as alapmodell 800e be került .
Csak kis adalék, mi mennyit drágult az elmúlt sok évben.
Érzésre az ingatlan jóval többet drágult.
Ha Octávia alap helyett Suzuki alapot nézünk is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 03. 22:20
Már persze, ha nem a Fidesz bukásától tartasz.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 03. 22:18
Most kicsit összezavartál.
Ha reményteli várakozássak nézel a 2és fél év múlva várható exodusod felé, de a szintén reményeid szerinti kormányváltás ezt sztornózhatná, akkor mindenképp csalódni fogsz.
Vagy ebben, vagy abban.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 03. 21:34
Akkor mi lesz más mint most?
Ha nyer az ellenzék tud menni a tagtárs, mert végre felnyílik a vasfüggöny?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 03. 21:23
Kitartásra szükség is lesz, ha még két és fél év mire kezdődik.
De, az alapos ember jó előre tervez.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 03. 21:19
Csak te reméled.
Nem mi mindannyian.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 03. 20:58
Hát igen...
170 nm két nyugdíjasnak az a paci másik oldala, ha az anyagi lehetőségekben tétel ennek a fűtése.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 02. 22:23
Direkt nem ilyen Ferrari 250gto val akartam előjönni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 02. 22:20
Telefon, laptop...
Opel Monza?..pl.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 31. 23:39
Neked/szerinted mi a konklúzió?
Mi az amit levonhatunk ebből az adatsorból?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 27. 11:34
Az komoly ..
Arany nem volt benne?..
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 27. 10:27
Talán már írtam, tavaly nyáron egy rakparti padon hagytam a telómat a Margit híd mellett.
2 óra múlva ismét nálam volt, úgy hogy utánamhozták.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 26. 10:24
Akkor gyors adjátok el a budakalászit, amíg megvan a NATO.

friss hírek További hírek