Hová menekülnek így az emberek Budapestről? Olyan árrobbanás van az agglomerációban, mint soha.-PÉNZCENTRUM2024. április 25. 20:28Az ingatlanpiaci aktivitással együtt mérséklődött a kiköltözési hullám a fővárosi agglomeráció településein, ahol tavaly 18%-kal kevesebb adásvétel zárult, mint az azt megelőző évben. 2024 azonban a Budapest környéki területek ingatlanpiacán is fordulópontot hozott, a fokozódó érdeklődés és a növekvő tranzakciószámok az árakon is nyomot hagytak, így 8%-os emelkedés után 640 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterenkénti ár, míg az otthonteremtés költsége 10 millió forinttal, 69,6 millió forintra emelkedett az idei első negyedéves adatok alapján - olvasható a Duna House közleményében.
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20240425/hova-menekulnek-igy-az-emberek-budapestrol-olyan-arrobbanas-van-az-agglomeracioban-mint-soha-1150050?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR1IGjpiYirQRtUOyYCapoCSsvJ90OZ7buGRca6sez0QQvkgyZo3iy0FApc_aem_Afds-ahFhrjmLM1koPF1tM9lKJnbYf2DBz3-o-udGOt6X4EPtdLB6bykYxWkV6LG1Lu0TwPPQdZPOPtygL-eCxDR
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20240425/hova-menekulnek-igy-az-emberek-budapestrol-olyan-arrobbanas-van-az-agglomeracioban-mint-soha-1150050?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR1IGjpiYirQRtUOyYCapoCSsvJ90OZ7buGRca6sez0QQvkgyZo3iy0FApc_aem_Afds-ahFhrjmLM1koPF1tM9lKJnbYf2DBz3-o-udGOt6X4EPtdLB6bykYxWkV6LG1Lu0TwPPQdZPOPtygL-eCxDR
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link