Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
azt hittem hogy a kánaán ahova most áttelepültél jó hatással lesz a végletesen lehangolódott zongorádra de nem csak siratódallam szól továbbra is hiába, aki egyszer szomorúzenész lett valahogy, az úgy is marad a kánaánban és a mennyben is
az ingatlanpiac és az árképzése nagyobbrészt viselkedéstudományi játékforma aki ebben a játékban stabil kapaszkodókra vágyik csupán a logikus agyára támaszkodva nincs irigylésre méltó helyzetben
Szerintem meg mindenre be kellene vezetni az ársapkát, pontosabban be kellene jelenteni, hogy a szocializmus útjára léptünk és az árakat a politikusok fogják megszabni. Volt már ilyen. :-)
US housing market sees $2.3T drop in value, biggest since 2008 ---- Most stratégiai nyugalomra van szükség, és ezt az ingatlanár csökkenésnek nevezett ocsmányságot, amely az Egyesült Államokban már felütötte a fejét és terjedni kezdett, minden elképzelhető eszközzel meg kell állítani a határon.
Ha valaki tudja, hogy jó helyen van a földje, nem nagyon akarja eladni. Persze ha meg van szorulva, meghirdeti, de azonnal ugranak rá a befektetők, így az ára is olyan lesz. Ráadásul a termőföld ára is óriásit emelkedett, így az is csak találgatás, hogy még tovább fog száguldani. Ha valaki csak spekulál vele és nem termelni akar, úgy szinte lehetetlen venni. A termelés meg nagyon érdekes. Mivel a terményárak csúcson voltak, a gazdák nem panaszkodhatnak, de már csökkennek. Annak ellenére, hogy sok helyen semmi nem termett, senki nem szabadul a földjétől, mert a mezőgazdaság kiszámíthatatlan. Lehet éppen az idén lesznek csúcstermések. Sokszor mondják, hogy meg kell etetni 8 milliárd embert. Dehogy! Kinek nincs pénze, az éhezik, nálunk meg a kukorica harmada a benzinbe kerül bioetanolként. A mezőgazdaság már inkább energetika, mint élelmiszer előállítás. Silót már nem a tehenek eszik, hanem a biogázüzemek, kukorica, cukorrépa bioetanolnak megy, a repce és napraforgó meg biodízel. Régebben, mikor a parlament előtt égették a búzát, mindenki felháborodott, most meg az összes gépjármű ezt égeti el, belekeverve az üzemanyagba.
Ezt a horgot direkt neked dobtam be :) Itt mondjuk kemény az infláció, van vagy 3%, lassan összemérhetőek az élelmiszer árak, a bérek meg... ja azok nem :)
Egyrészt Török, másrészt Gábor... totális semmitmondás tényleg. De rendkívül mértéktartóan és min. a spanyol lovasiskola szabályai szerint hámozza a lufit.
amíg te szorgalmasan a bérleti díjaknak a csökkenését emlegeted, addig nagy bizonyossággal zajlik az emelkedés soha ne hagy abba, légy kemény, kitartás, a hegyek közül is folytatod majd remélem
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link