Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerencséje van veled ez tény, de akkor sem szabadna soha senkinek csak egy ember véleménye után menni. Ez kiszolgáltatottság a köbön, ami nagyon sokszor szarul sül ám el...
Törölt felhasználó2023. 02. 22. 21:01
#192618
hanyszor irtam mar ide be bebaszcsizva hogy vagyonokat csaladi koszkodesselszerzett vagyonokat lazok elegni? ??? na egy ujabb kotyavetyelo
Törölt felhasználó2023. 02. 22. 21:01
#192617
hanyszor irtam mar ide be bebaszcsizva hogy vagyonokat csaladi koszkodesselszerzett vagyonokat lazok elegni? ??? na egy ujabb kotyavetyelo
besoroztem hat oszinte vagyok 80 000 000 huf el tudjatok kepzelni? es a velemenyem mervado egy valasztasnal? oda viszem az erdobe ahova akarom es munka dijra 8 millat siman lepcsiphetnek siman siman es siman es az csak rancfelvarras taknyolas lenne de nem vagyok es nem leszek sose troger becsulet csak egy van svab vagyok nem troger de hotgy csaitt a naivitas az nem ketseges:DDDDDDDDDDDDDD
Mármint, hogy ott éltünk négyen? Nekem ez nem volt akkora gond, fiatalon legfőbb cél a tőke felhalmozás, a profit maximalizálása volt számomra, és a nejem ebben partner volt. Valamit, valamiért...:-)
Alapvetően nem így gondolkodok senkivel sem kapcsolatban. Egyébként a Kádár kockákból is a legalja van annyiért, ami azért elég siralmas. Fene se érti, hogy később a 80 -as, 90 -es években miért tolódtak el ennyire a méretek a hodályok irányába, nyilván innen a magasabb árak is. Egy egész kis aranyos Kádár kockát láttam Csillaghegyen 130 millióért, na az sem semmi ár érte..
Nem sok minden van Zuglóban ház fronton 80 millió alatt, ami meg van az borzasztóan lepukkant állapotú. Ellenben a XVI. -kerületben egész szép dolgok vannak annyiért.
Törölt felhasználó2023. 02. 22. 20:22
#192603
irtam itt a topiokban 80 millas hazvasarlasrol hat ne feledjetek ott halal van mogotte es kponnyek ennek ara van azt sokan elfelejtik csak a lovetta jar a fejukbe
Törölt felhasználó2023. 02. 22. 19:32
#192602
de jo lenne csak sima melosnak lenni nem itt baromkodni kozvetitessel de hjat jon innen is a lovetta
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link