Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nyisd ki a szemed!!! . A földrajzi Euróoában.... Addig tart a "nyugat" ameddig NEM hagymakupolás templomokat látsz a kereszt jegyében. Ahol a hagymakupola az alapértelmezés az már a "kelet".
Okè, csak a kettő között nincs politikai, gazdasági szövetsègi rendszer így a kèrdès fekete ès fehèr. Majd ha lesz akkor felmerül a "dilemmád" Kritizálni lehet ès kell is, viszont èn nem kritikára reagáltam, hanem arra hogy "nem vagyunk a nyugat rèsze ès ezt ők döntöttèk el". De, tènyszerűen a rèsze vagyunk. Ès igen bőven van mit reformálni, van is folyamatosan egy evolúciója. A szöveg közepe biztos így van, csak nem tudom mire válasz, mert nem írtam semmi ilyet. A vègère reagálva: A kapitalizmus alapja nem a telhetetlensèg ès a kapzsiság, a legszebben csillogó arany wc kefèket nem a tőkès társadalmakban találod. A kapitalizmus alapja a protestáns etika: https://hu.m.wikipedia.org/wiki/A_protest%C3%A1ns_etika_%C3%A9s_a_kapitalizmus_szelleme
Csak hát a kapitalizmust sem lehet bevezetni, azt is fel kell építeni. A magyar kapitalizmus csak olyan, mint amit gondoltunk a kapitalizmusról a szocializmusban. Nyugaton nem olyan, mint otthon.
Ez egy magyar specialitás, hogyha azt mondom, nem szeretem a fideszt, akkor csakis a gyurcsány. Semmi más alternatívát nem ismer a magyar. Hasonlóan, ha kritizálom a nyugatot, akkor jöjjön a kelet. Semmi sem fehér és fekete. Mindennél van átmenet. Azt tény, hogy sokkal jobban élek, mint a szociban, de ez nem azt jelenti, hogy nem lehetne jobb. Ha kritizálom ezt a rendszert, akkor arra gondolok, hogy ezt kellene megreformálni és nem a régit visszahozni. Sokszor olvastam, hogy jön már az összeomlás, ez már így nem mehet tovább, meg a fidesz rosszul kezeli a gazdaságot. Ezt általában olyanok írják, akik arra várnak, hogy olcsón be tudjanak vásárolni. Nem akarnak ők rosszabbul élni, csak gazdagodni. Ez a kapitalizmus alapja, a telhetetlenség, kapzsiság hajtja előre. Ha meg lennénk elégedve ami van, nem fejlődne semmi. A szoci ebbe ment tönkre, hogy az emberek nem voltak motiválva.
Én orbánt nem szeretem, mert a korrupciót és a lopást világbajnoki szintre emelte. Minden annak van alárendelve, hogy minél többet tudjanak lopni. Még, még még, semmi nem elég! Amit látunk és tudunk róla, az csak a töredéke, amit a politikának köszönhetően sepernek a zsebükbe. Ennek ellenére sok minden van, amiben egyet értek velük. Azt én is úgy látom, hogy a nyugati politikusok sem maszületett bárányok, nem vetik meg a pénzt. A kapitalizmus már csak ilyen, a hatalom hozza a pénzt és a pénzzel meg lehet erősíteni a hatalmat. Azt tudatosítani kell, hogy a politika is egy óriási maffia hálózat, szétfutnak a szálak. Nem egy jótékonysági szervezet, hanem kemény biznisz. Az embereket azzal ámítják, hogy értetek vagyunk és a ti javatokat akarjuk, de ezért jár nekik a sikerdíj. Bizonyítékom igaz nincs rá, de meggyőződésem, hogy aki a politikába belépett, annak biztosan van valami titkolni valója. Senki nem menne oda, ha nem érné meg neki és itt nem a fizetésre gondoltam. Már régen is volt róla tudósítás, hogy az EU-s politikusok hogyan használják ki a juttatásokat, ami sokszor több, mint a fizetése. Reggel beszaladtak a portára, aláírni a jelenléti ívet, aztán irány haza. Csak azért, hogy megkapják a napi díjukat.
Ilyen cikkeket azért szeretek, mert semmitmondóak. Ez olyan, mint mikor a részvényeknél az elismert elemző azt mondja, ha felfele fog menni az ára, akkor bizony emelkedni fog, de ha lefele akkor csökken. Azért nem zárható ki az oldalazás sem. Ehhez kell a szakértő! Vagy piros, vagy fekete, de lehet a nulla is. Szerencsejáték.
Nato ès EU tagkènt, úgy hogy a külker 80%-a az EU-ba megy, keresztèny országkènt szerintem a nyugat rèszei vagyunk. Azt sem èrtem ez általában hogy meg mièrt merül fel
Ezeket ugye mind tudjuk, ezért kár cikket írni aggregált adatokkal. Aki venni akar várjon, akinek nem kenyérre kell, az ne adja el, aki hosszú távra tervez, az tartsa. Nem is zavarna, nem is érdekelne. Csak hát közben a vezér agya egyre jobban megy el: https://444.hu/2023/02/22/orban-elmondta-a-frakcioulesen-kiket-tart-ellenfelnek . Amikor interjút ad a lakájmédiának, akkor értem, hülyíteni kell tovább az amúgy is hülye szavazókat, mert a végén még egy picit fény gyúlik az agyukban, és rájönnek, hogy ha egyáltalán van valami jövője az országnak, akkor az nyugat felé van, és nem keletre. De amikor a saját embereit igazítja el kvázi zárt körben a fenti tartalommal, akkor már aggódom. És sajnos nem tudok racionális befektetési döntéseket hozni, mert nem adottak a racionalitás minimális feltételei.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link