Ezzel nem teljesen értek egyet. Jó hitel az amire úgy számolod hogy adott idő alatt többet kültenék , ha nem most egy összegben vennéd. Mondok egy példát.
Lakás / ház, abban az esetben , ha hosszú távon tervezel ott maradni, és pl 200 e € egy lakás aminek a bérleti díjja 1000€ az 16,6 év -->20 karbantartással stb. Ha ki sikerül fogni egy jó hitelt vagy a törlesztőd azonos vagy minimálisan drágább csak mint a havi bérleti díj lenne akkor az szerintem jó befektetés (fizetésedhez mérten könnyen fizethető és kalkulálható összegnek kell természetesen lennie ) mivel ahogy te mondod minimális felára van annak, hogy 16 -20 évben nem kell már erre költened. Ez egyoldalról egy biztonság --> ezt keresi a magyar ember , másik oldalról egy kötöttség, mert ha 200km el arrébb lenne egy olyan munka ami 2x annyit fizet hasonló lakhatásért akkor meg nem vagy flexibilis .
Abban igazad van , hogy az LENNE a legjobb, ha csak olyanra vennénk fel hitelt amivel pénzt keresünk-->kvézi kitermeli magát, de azért ez egy idilli állapot. Magyar emberekből a felső percentilis. Többieknek marad amint írtam.
Lakás / ház, abban az esetben , ha hosszú távon tervezel ott maradni, és pl 200 e € egy lakás aminek a bérleti díjja 1000€ az 16,6 év -->20 karbantartással stb. Ha ki sikerül fogni egy jó hitelt vagy a törlesztőd azonos vagy minimálisan drágább csak mint a havi bérleti díj lenne akkor az szerintem jó befektetés (fizetésedhez mérten könnyen fizethető és kalkulálható összegnek kell természetesen lennie ) mivel ahogy te mondod minimális felára van annak, hogy 16 -20 évben nem kell már erre költened. Ez egyoldalról egy biztonság --> ezt keresi a magyar ember , másik oldalról egy kötöttség, mert ha 200km el arrébb lenne egy olyan munka ami 2x annyit fizet hasonló lakhatásért akkor meg nem vagy flexibilis .
Abban igazad van , hogy az LENNE a legjobb, ha csak olyanra vennénk fel hitelt amivel pénzt keresünk-->kvézi kitermeli magát, de azért ez egy idilli állapot. Magyar emberekből a felső percentilis. Többieknek marad amint írtam.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link