greenman76

Regisztráció: 2020-06-14 23:14:31

Hozzászólások száma: 1 182

Utolsó hozzászólás: 2022-10-05 17:09


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

22 391
ma, 09:58

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 17:09
Nem sietek, de éveket sem akarok várni.
Szomszédban (Debrecen) pár hete adtak el egy 37 nm -es 1,5 szobás (külön bejáratú, sétáló utca) lakást 39,5 millióért.
Mondom nem szívesen tartom hosszabb ideig a kincstárnál a pénzemet, de azért ez a havi kb 500 ezer plusz (PMÁP) azért elgondolkodtat…
Ez 2 év alatt kb 12 millió bevétel csak ebből, és  kétlem, hogy ennyit fog még emelkedni a lakás ára a jövőben ugyanennyi időre vetítve…
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 16:42
“segítsem”
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 16:33
Augusztusi adatokat közölnek, ami OK, mert még csak azt tudnak, de a piacot felszínesen követők számára a cím azt sugallja, hogy nincs itt semmi gond.
Írtam már többször, nekem majdnem mindegy, bármerre mozduljon is a piac, felkészültem, így nem bosszankodom.
Ha esik, vásárolok, ha emelkedik, kivárok.
Tény, hogy esésre számítok, be is van készítve egy “kis” tartalék erre az esetre, és a PMÁP -ban nem szeretnék 2 évnél többet ülni, nem bízom a “Gazdában”… 
Viszont talán most  megleplek: igazán annak örülnék a legjobban, ha minden a mostani árszinten maradna.
Ennek egyszerű oka van: egy közeli rokonom elhunyt, így édesanyámat kora miatt szeretném magam mellett tudni, hogy segítsen, felszámolnám a debreceni hátteremet és ugye nem kell ecsetelnem, nyomott áron nem szívesen adnék el semmit…
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 15:19
https://www.penzcentrum.hu/hitel/20221005/visszatert-a-lakashitelbumm-kezd-visszaallni-a-regi-rend-ez-lehet-a-hatterben-1129566?utm_source=hirkereso_es_kapu&utm_medium=penzcentrum_linkek&utm_campaign=hiraggregator
Az ilyen, és ehhez hasonló cikkek nagyban felelősek azért, hogy az eladókban azt a téves képet támasszák, hogy minden rendben, tartsák csak az álom árakat, kis türelem, hiszen rohamozzák a bankokat a hitelekért...
Állampapír ma, 15:08
Nekem is ezt mondták az OTP -nél még anno januárban, akkor voltam ott utoljára állampapírral kapcsolatban...
Állampapír kedd, 13:47

Természetesen eladható, pont úgy mint az eddigiek, az egyetlen rizikó, hogy a bünti kamata játékszer lehet...https://www.allampapir.hu/ismerteto/PMAP/PMAP_2029I_ismerteto.pdf
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 15:32
Viszik, vagy csak áthelyezik..??
Állampapír vasárnap, 18:17
Ez mind szép és jó, de mit ér az 1,03 % plusz nyereség/bukás mérséklődés, ha a nehéz gazdasági helyzetre való hivatkozással a kormány nagyon megemeli/megtiltja az eladást és frankon ki kell várni azt a kb 6,5 évet, hogy pénzhez juss..??
És ezzel még semmi extra dolog nem történne, hiszen fehéren-feketén le van írva, a névérték kifizetése csak lejáratkor garantált.
Csináltak már (és csinálni is fognak) ennél már gusztustalanabb dolgot is...
A mérleg egyik serpenyőjében az 1% van, a másikban pedig az idő, így a pontosabb...
Állampapír vasárnap, 10:25
Ez a papírforma, de a valuták igen hektikusak is tudnak ám lenni.
Ha valamiféle véletlen folytán nagyszerű Kormányunk kiegyezik az EU -val, és megnyitják a pénzcsapot, gyorsan bekukucskál megint az EUR/USD 400 alá, és máris ugyanott vagy mintha kb 2 hónapja vásároltál volna.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 09:31
Még mindig nevetséges az ár, de legalább már a “kismásfeles” kategóriájába ment.
Állampapír szombat, 09:04
Magam is mindet lecseréltem, csak pont az “I” - t nem, vállalva a néhány százezer bukót, a rövidebb lejárati időért cserében.
Tudom, hogy csak 1 év, de nekem a sorozatos idő nyújtás már eddig sem tetszett, és ez az 1 % az ára a “visszaváltásnak”, még…
Állampapír csütörtök, 19:08
Nem, garantált a teljesítés bármely kormányra nézve is, sohasem évül el, csak kérdés mit fog akkor érni....
Állampapír szerda, 13:45
2028/J
Állampapír szerda, 10:57
Igy számolom én is, a 2022/J pedig már párhuzamosan fog futni az újjal, annál már nincs semmi értelme, sőt már bukó is lenne.
Állampapír 2022. 09. 27. 18:59
Nagyobb mennyiségű tartalékom van 2028/J PMÁP -ban, kisebb/közepes 2028/K -ban.
Az előbbit semmiképpen sem, utóbbit talán átváltanám az újabbak valamelyikébe.
2-3 évben gondolkodva lenne értelme?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 26. 20:24
Elvileg (még) a másikból is ki tudsz szállni kicsiny veszteséggel, hogy mit hoz a jövő, na az jó kérdés.
Pont ezért vettem a dkj -ből is, hogyha kell tutira hozzájuthassak, más nem nagyon szólt mellette. 
PMÁP -ba ugyan sokat tettem, de belekalkuláltam, hogy esetleg nem férnék hozzá bő öt évig, akkor sem lenne gond. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 26. 20:10
Ez OK, de ha csúnyán elszáll az infláció, ez sem fog túl sokat érni.
 9,6 % -ra vettem dkj .t augusztusban ami akkor nagyon jónak tűnt, most visszanézve, hát...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 26. 19:58
Most azért nem lesz könnyű okosnak lenni, ha valaki rövid/közép távon állampapírban gondolkodik...
Tudom, tudom az már eleve nem lehet az aki ebben gondolkodik...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 20. 17:02
Köszönöm, hogy megosztottad, véleményem nem tapasztalati, csak szimplán vizuális volt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 20. 15:42
Magam is az ingatlanokban hiszek hosszú távon, vagyonon kb 80 %. -a abban van.
Ha nem így gondolnám, piacra is dobnék néhányat, de valahogy nem merem ebben a bizonytalan helyzetben, de most nem is vennék az biztos.
Nyilván azt sem gondolom, hogy bankot lehetne robbantani a PMÁP -al, de átmenetileg, 1-2 év távlatában akár még kedvezőbb is lehet.
Azért tartok forintot még max néhány évig, hogy kedvező vételt találják.
Bejön, nem jön, nem tudom, ez majd a jövő zenéje, de muszáj voltam úgy alakítanom a portfoliómat, hogy mindenre reagálni tudjak ami előttünk áll.
Nem nagy szavakat akartam mindig hangoztatni, de ha jobban belegondolsz, nekem tényleg tök mindegy, hogy emelkedés jön vagy csökkenés, mindegyiken csak nyerni fogok.

friss hírek További hírek