FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

greenman76

Regisztráció: 2020-06-14 23:14:31

Hozzászólások száma: 1 726

Utolsó hozzászólás: 2025-04-12 08:51

Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

EUR/HUF

89 993

2025. 03. 14. 20:22

Lakás/Ingatlan árak topik

242 202

2025. 03. 14. 20:36

Magyar Állampapír tulajok

30 113

2025. 03. 14. 15:55

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 12. 08:51

#243994

Sasad ligeten lakna az elit...??--
Szinvonaltalan, minőségi lakókörnyezetnek abszolút nem nevezhető egymás képébe tolt lakótömbök papírvékony falakkal a Budaörsi úthoz közel.
Drágának drága, rongyrázósnak rongyrázós, no de minőség...???

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 20. 21:10

#240803

Szó sincs ilyesmiről.
Anyagi kényszerem nincs, de innen Budapestről nem tudom igazán kézben tartani a dolgokat.
Eddig családi segítséggel működött (kiadás), már csak édesanyám él ott, aki koránál fogva felhagyna ezzel. Hoznám fel Pestre egy másik lakásomba.
Nem befektetősdi, a családommal költöznék valami modernebbe, oda menne minden.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 20. 21:01

#240802

Biztosan emelkedik az is, de meglátásom miatt messze nem olyan mértékben. (nem az új építésűre gondolok)

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 20. 20:23

#240796

Hasonlóan látom, szerintem is ki fog fulladni, de még lehet benne néhány hónap.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 20. 20:21

#240795

Mi a "gondod" a kogikával?
Durván emelkednek Debrecenben az árak, tartok tőle, ha most kiszálok nem legelem le az emelkedés zömét. Szerintem még van penne potenciál kb május végéig biztosan.
Szeptemberben kezdi működését a BMW, rosszat az sem fog tenni a piacnak.
100 nm körüli újszerű/új a cél valanelyik "hegyi" részen, pl. ahol most is élek. II. ker.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 20. 19:55

#240792

Ez egy jó kérdés, nem is nagyon tudok konkrét választ adni rá.
Talán amikor csak heti egy ajánlatot kapok és nem ötöt.
Engem semmilyen kényszer nem hajt, hogy bármit is eladjak, egyikben sem élek.
Jórészt Debrecenben vannak, Te most sürgetnéd ott az eladást..??

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 20. 19:35

#240789

Annak azért van egy technikája, hogy az ember hogy lövi be egy lakás árát. Na ez a mostani időkben nagyon nem könnyű.
Már kb 20-25 % -ot emeltem mióta hirdetem, pedig már akkor sem gondoltam olcsónak. De jönnek és nézik, már többször megajánlották a hirdetési árat, de nem adtam oda, inkább emeltem...
Több lakást árulok.
Persze pofára is eshetek, benne van, de ez egy ilyen játák...

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 20. 18:59

#240786

És biztosan ez a valóság?
Amiket én árulok használt lakásokat, azoknál óriási az érdeklődés, és egyre csak fokozódik

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 20. 18:01

#240783

Az a fránya Debrecen úgy látom megint a bukó oldalon van....

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 18. 21:55

#240683

Reális ár..??
Szerintem olyan most nem létezik, FOMO mindenek felett...

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 02. 21:00

#235488

Az olló viszont nyílik, lehet a féltve örzött 15 milliód év végére már értékét veszti...

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 26. 09:03

#235097

Azért +1-2 lakás nem egy nagy vagyon.
Átiratni a gyermek nevére, hát... az öreg hiba..., csak óvatosan.
Nem tudhatod mit hoz a jövő, ha nem mérted fel helyesen a lojalitás és megbízhatóság mértékét, a végén öreg napjaid még csóróságban és kiszolgáltatottságban is telhetnek... .

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 20. 18:57

#234820

Pl a Tábornok utca környéke elég retek környék...

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 20. 14:50

#234811

Elgondolkodtató

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 20. 11:04

#234786

Valóban mellbevágó árak szinte mindenhol. Zugló szerintem mindig is egy kicsit alulértékelt volt, egyben egyfajta menekülő út.
Mind eladói mind pedig vételi oldalon érdekelt vagyok. Amit én keresek az nem tucatlakás, hanem az az évente max 2-3 befutó, amit ki kell várni. Komolyan mondom nem merek per pillanat eladni, mert mire találnék, akkorát léphet a piac (pláne jövőre), hogy csak elértéktelenedne az érte kapott pénzem.
Viszont ha nem lépek, akkor a PMÁP papírjain értéktelenednek....

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 20. 10:28

#234780

Pl
https://ingatlan.com/34415657
De valóban szűk már ott is a kínálat 80 alatt, jórészt 50-60 nm -t adnak annyiért, ha újszerű a cél. (ott nekem az lenne)
Esetleg rádobnék még egy "tízest" és ezt venném meg.
https://ingatlan.com/34363225
Hozzám a klasszikus budai kerületek éllnak közelebb, inkább vennék a II. kerületben egy általam gyakran szidott "kockát" és az évek alatt "csinosítgatnám"...

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 20. 10:02

#234773

Azért van. Nem rossz hely a XI. kerület, de nem biztos, hogy mindenkinek ott kell laknia.
Pl Zugló olcsóbb és annyival nem rosszabb hely.
A kelenföldi panelek köztudottan drágák. Ha már mindenképpen Újbuda, a Baranyai téren olcsóbban láttam néhány hónapja kb ugyanakkorát, szerintem sokkal jobb lokáció.
Méretet is lehet kicsit csökkenteni, arányosan a színvonalat növelni, átmenetileg egy kis kompromisszummal.
Az ad majd 80 milliót egy panelért aki még a a tört részét sem tartotta soha a kezében….

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 20. 09:25

#234766

Az is megérdemli aki annyit ad/adott érte…

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 09. 22:42

#233871

Ebban egyetértünk, max az értéknövekedés, aminek mértéke kérdéses...

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 09. 22:25

#233865

Nem értettél, nálam az eladás és továbblépés személyes okokkal magyarázható, nem teljesen "üzleti" alapú...