PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
greenman76

greenman76

Regisztráció: 2020-06-14 23:14:31

Hozzászólások száma: 1 687

Utolsó hozzászólás: 2024-07-23 20:21


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

EUR/HUF
74 919
kedd, 12:34
Lakás/Ingatlan árak topik
224 066
kedd, 11:35
Magyar Állampapír tulajok
21 686
kedd, 12:05

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 20:21
#224099
Nem kedvelem a lakótelepeket, de az még igen csak a jobbak közé tartozik.
Tény, hogy a pláza fel haladva a bal oldal elég csúnya felete szigeteletlen épületekből áll, de közöttük nagyon is rendezett, zöld rész modern játszóterekkel, baromi jó közlekedéssel, normális közbiztonsággal. 
A fővárosi életet fiatalon elkezdeni tökéletes, nyilván később a tőke növekedésével arányosan a hiányérzet is növekszik...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 07. 17. 10:41
#223856
Ugyanezen szempontok miatt vettem magamnak is anno, nyilván a mai árak tört részéért.
Most, ha csak garázzsal együtt vehető a lakás, ami nagyon bejön, akkor ezen ne múljon, viszem azt is, de ha csak opció, lehet erősen elgondolkodnék...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 07. 17. 08:58
#223852
Ahol én élek (II. ker) kb 10 -30 M között szóródnak a garázsok, a zöme kb 15 M.
Nekem is van egy kb 23 nm  -s, amennyiben el szándékoznám adni, nem vagyok biztos benne, hogy könnyen jönne a kb 20 M -os vevő.
A köztudattal ellentétben az itt élők zöme jócskán 10M alatti autókat birtokol, bőven van a 2-3M kategóriából is. 
Sokszor itt sincs arányban a garázsok ára a benne tárolt autók értékével, és ez igaz szinte mindenhol...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 07. 12. 22:23
#223733
50M felett változnak a feltételek?
ha igen, egy adott papírra vonatkozó határérték vagy az összes együtt nem haladhatja ezt meg?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 04. 21:59
#222334
Nem ironizáltam...
Elmondásod szerint leendő lakásod árát tartod a Kincstárnban, ami biztos, milliós kamat legalább februárig, az ingatlan áremelkedés (jelentős) ezen idő alatt pedig csak egy eshetőség...
Biztost a bizonytalanért...??
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 04. 14:50
#222328
Vagy igen, vagy nem, viszont a milliós PMÁP kamatok biztosan az előbbi...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 29. 11:01
#222163
Rossz és teljesen félreértett a példád….
Nem más számára “írom “ elő, mi az optimális és mi nem, csak saját magamra számára…
“Cigánynak az az ember tekinthető, aki saját magát cigánynak tartja”…
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 29. 10:18
#222155
A legoptimálisabb az, amit a magam “szemüvegén” keresztül annak tartok.
Ki nem ezt keresi, ha privát életéről van szó…???
Befektetésre (pl ingatlan) nyilván  nem a magam igényeiből indulok ki, hanem abból a célcsoportból  akinek a szolgáltatást nyújtani szándékozom.
Nem a profit maximalizálása számomra a legfontosabb, hanem a biztos nyereség minimális kockázat mellett. (saját személyiségemből fakadólag)
Hú, mit kapok ezért…☺️
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 29. 09:46
#222149
Akkor sok sikert hozzá….:-}
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 29. 08:30
#222146
Ez is egy út, ami akár lehet a legoptimálisabb is, de ahogy a gyerekek esetében is, így ránk is igaz: ahány szülő annyiféle személyiség...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 29. 07:38
#222140
Nálunk nem szokás a nagy értékű ajándékozás, így ebben az esetben sem. 
Kiegészítés, hozzápótlás volt eddig is (pl mobiltelefon, laptop) a nagyobbnál, százezres ajándék nem.
Vagyont sohasem adok ki a kezemből, mert sohasem tudhatom mit hoz a jövő!
Egy párkapcsolat pl sok mindent meg tud változtatni, ha időlegesen is, de szépen fel tud borítani az addig esetleg jól működő kapcsolatot is. 
A késő bánat, meg tudjuk mennyit ér...
A gyermek szűlőtől valő eltávolódása egy természetes lelki folyamat, de hogy ez megáll-e egy egészséges egyensúly körül, ez itt a kérdés...
Láttam erre sok nagyon jó ill. igen kellemetlen meglepetéseket tágabb környezetemben.
Az utolsó mondatoddal egyáltalán nem értek egyet, az önkritika fontos, az önhibáztatás meg egy baromság, a bizonytalanság jele...
Fiatalon még én is azt hittem (naívan), hogy a gyermek olyan lesz mint amilyenné neveljük..
Nagyon nem, inkább olyan személyiségűvé válik, amilyet örökölt, ezen max finomítani, "reszelni", "ráspolyozni" tudunk. Ennek így is kell lennie, önálló, saját döntéseket hozni képes embereket akarunk, nem pedig akarat nélküli gépeket...
Még ha ennek így is kell lennie,  a veszély pont ebben rejlik....
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 29. 07:11
#222139
Pontosan így működik nálunk is.
"Adtam" a nagyobbiknak egy lakást, amit használhat, megtapasztalhatja milyen önmagáról gondoskodnia, beosztani a keresetét, de tulajdonjog az nálam marad.
Ha családja lesz, akkor meg valamiféle csepegtetős módszer pl. önrészbe való betoldás (nem kifizetése, hanem kiegészítése), hiteltörlesztésbe való besegítés, de nem több tíz milliós adományok... 
A 2. sorod első fele pont egy olyan tényező, amit szerintem semmiképpen sem szabad figyelmen kívül hagyni...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 28. 22:44
#222125
Népszerűtlen leszek, szerintem akkor sem...
Sokáig magam is így gondoltam, de így az 5. X -hez közeledve sajnos túl sok mindent láttam már tágabb környezetemben, hogy belássam, a tuldonjog átadásával csak óvatosan..
Természetesen segíteni kell a gyereket, de sosem tudhatod mit hoz a jövö és a gyermeked új családot alapítva, a prioritások módosulásával miként fog viszonyulni hozzád...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 28. 22:27
#222123
Az igazság sokszor nem hangzik túl szépen és ebben sajnos van valami...
Nagyon nagy bizalom vagy naívitás kell ahhoz, hogy az ember csak úgy odadobjon 50M -ot valakinek, még ha az a gyereke is...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 28. 15:40
#222100
Te lehet abban gondolkodsz, én nagyon nem…
De meg vagyok győződve arról, hogy kínál majd a piac azért jó lehetőségeket is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 28. 14:16
#222097
Nagy valószínűséggel azért van egy nem annyira szűk réteg aki több lakásnyit is betárazott és úgy érzi, pont elég időt töltött már pénze  a papírokban….
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 21. 23:11
#221803
Hasonló méretűt keresek édesanyámnak, valóban nagyon leszűkült a kinálat és megemelkedett az áruk.
Véleményem szerint ez a tendencia folytatódni is fog...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 21. 23:04
#221802
Tévedsz, az első valóban az enyém, a másik nem, csak ismertem az eladót.
Nem szocrálban élek, és nem 2 szobásban, de a téma szempontjából ez lényegtelen...
Az V. kerületet hagyjuk, csak érdekességnek írtam.
A II. és XII. kerületet nagy hiba általánosítani és azok lakáspiacát összemosni.
Borzasztóan heterogén terület, ott is van un alja, még ha az nem is vethető össze mondjuk Csepellel.
A szocreál kocka házak mindig is ezen kerületek szégyenfoltjainak számítottak, és voltak idők, mikor a kutyának sem kellettek (nem is túl régen), most meg viszik horror áron is.
A válság itt is ugyanúgy mérhető, már ha van...
Nem ezek a válságálló ingatlanok, hanem az igényesen megépített minőségi ingatlanok, amelyek az ember eszébe jutnak, ha már pl. az általad felvetett Kútvögy városrészt említjük.
Budapest lakásálománya meglehetősen lepusztult, a rezsi bombák bajban vannak kerülettől függetlenül, ez nem vitás, de a 95 % erősen túlzó...
Örülök, hogy megnevettettelek:-)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 21. 22:13
#221797
A szar nagyon relatív.
Az 5. kerületi garzonom (a felaségem csak szimplán patkánylyuknak hívja), lasaan nyalogatja alulról a 2M/nm -t. 
Nyilván ez nem szar, de ha jól hallom, mindenhol a Belvárost siratják...
A II. kerületre van még kiemeltebb rálátásom, az általam szarnak nevezett szocreál kockában pl egy Orsó utcában napok alatt szívódik fel egy 2 szobás lakás.
Ok, ezek kiemelt kerületek, de ezeknek a házaknak az állapota túlnyomó részt valóban szar és volt idő, nem is annyira régen, amikor pl nagyon nem mentek...
Még az is tisztán él az emlékeimben, amikor a garzonomat én balga ( ha jól emlékszem) 2008-2009 körül 12 millióért próbáltam eladni, de a kutyának sem kellett...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 21. 21:37
#221784
A forint vásárlóértéke gyengült, a bérek még ha folyamatosan növekedtek is, nem tudtak lépést tartani a megemelkedett árakkal.
Ez már egy új világ, szinte minden átárazódott, a számok mögött meghúzódó tartalom a fontos,
Megnövekedett a több száz milliós vagyonnal rendelkezők száma, akkor Ők nagyon meggazdagodtak...??
Valamennyire igen, de messze nem annyira mint azok a szép nagy számok sugalják, mert annak vásárlóértéke már messze nem ugyanaz mint régen.
Egyelőre nem úgy tűnik, hogy az általad említettek ára a "helyére" kerülne, legalábbis nominálisan biztosan nem...
Jómagam Budapesten és Debrecenben vagyok érdekelt, szinte már nem hiszem el, hogy az utóbbiban milyen szarokat milyen hamar és mennyiért visznek el.
Éz nem a bulvár, hanem a nagy büdös valóság...

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility