Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Semmi baj, hogy ennyiből él. Majd ha oda jutsz, hogy 20 év múlva Te is 70+ éves leszel és ápolod vagy felbérelsz rá ápolót akkor el lehet gondolkodni, hogy elég lesz-e a pénz ami “jó nyugdíjnak” számít. Segítek, nem (sajnos tapasztalat)! Természetesen sok minden történhet de egy olyan világban élünk ahol egyre tovább élünk, a porontyok sem nagyon törődnek az őseikkel stb-stb. :)
California egy sanctuary state, és én sem tudom, hogy ő milyen Ágnes meg hol van, hogy felnyomjam az ICE-nek. Szándékomban sem lenne, én is ismerek több embert, aki feketén ment ki, de mondjuk eszükben sem lett volna visszajönni, inkább színlelt házasságokkal kiügyeskedték a zöldkártyát. Ez náluk értem, hogy nem opció. Viszont ha lenne ilyen, hogy pénzes ismerős elintézi nekem a zöldkártyát, az engem is érdekelne, megkeresem vele akkor a kinti pénzes ismerőseimet. Ellenben anonim fórumon nem tudom miért kell vetíteni, meg akkor ilyen körülmények közt az ő mindennapjaikat és helyzetüket úgy előadni, mint amerikai élet, mert ez így akkor nem az, a schwarz meló nagyon sok mindenben megköti őket (ha így van, ahogy gondolom).
Oké, értem, hogy zöldkártya, de melyik kategória? :D Mert olyan nincs, hogy ismerős elintézte féle zöldkártya. Befektetői/családegyesítési/lottós/munkavállalói ami nagy vonalakban van, de pl. munkavállalóin belül is több féle.
Szoktam olvasni és komentelni US, brit, német és magyar fórumra. Néha olvasok román fórumokat, pedig nem is tudok románul és életemben 1x jártam ott :) Csodálatos dolog a zinternet. Isten hozott! Új vagy erre? 😃😃
Persze + 6m szja nyilván jól jönne a költségvetésnek, feltéve ha nem neki kell az egészet kifizetni. Pl ha egy autópályaépítő cég irodáit takarítanátok itthon.. Viszont most a ti összes megtakarításotok azzonali dollárinjekció a magyar gazdaságba. Ha jól értettem, hogy elköltitek, itthon .
Nem ertem Ezzel , mi a problemad? Hogy magyar forumra irok, magyarkent. Nem tudom, kezd egy kicsit hazaarulasra celzasnak reszedrol. Ha egyszer Majd kint fogsz elni, megerted ezt. De ha zavar, ne valaszolj. Bocs, hogy elek
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link