Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
LouMannheim
LouMannheim 2022. 06. 29. 18:25
Előzmény: #169539  PBoborjan
#169540
Megjön az!
Majd el kell menni persze Canossát járni Kievbe is. Ez lesz a bemelegítés. 
Putykó a gáz riogatással majd őszre észhez térít mindenkit, és viszonosság alapon mindenki mindent megígér mindenkinek. Majd ha a francia sárga mellényesek elindítják az újabb tüntetés hullámot, most a benzin, villany, gáz, ámblok minden miatt.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 29. 18:11
Előzmény: #169538  LouMannheim
#169539
Nem fog megjönni. Tútóták, rátóták.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 06. 29. 18:01
Előzmény: #169536  tihamer
#169538
Tiszta sor. Ha megjön az EU-s támogatás akkor folytatódik minden. Navracsics bizakodik. Szerintem év végére megállapodnak. De ha nem, akkor Brüsszel jó kis belpolitikai válságot tudna okozni. Szerintem nem érdekük levenni Orbánt, mert tudják hogy a másik oldal alkalmatlan bármire is.  December végére minden kiderül, vagy mindenki derül ,majd elválik.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 29. 17:54
#169537
https://youtu.be/IfCX4v4egJg
Berlinininek kuldom tobbek kozott
tihamer
tihamer 2022. 06. 29. 16:56
#169536
Zsiday mester legújabb elemzése ☝️
http://www.zsiday.hu/blog/kezdetnek-j%C3%B3
A jegybanki kamat mértéke, 7,75 %
Elemzés.
Euró 404,7,-➡️394,5,-
Bukta
Bukta 2022. 06. 29. 16:17
Előzmény: #169529  tothjoco
#169535
Na egyelore elsopro a shortos tobbseg olcsobbra.
Ishar
Ishar 2022. 06. 29. 16:05
Előzmény: #169530  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#169534
Gondolom, ahol az 5G tornyok vannak vagy valami ilyesmi. :)
Sok_az_allja 2022. 06. 29. 16:04
Előzmény: #169531  Szenesk
#169533
Leköptem a monitort úgy röhögtem. :D
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 29. 14:56
Előzmény: #169437  Murdoch
#169532
Az alsóőrsi nyaraló közvetlenül a 71-es mellett van.. Nem egy csendes romantikázós hely. Viszont cserébe ott a vonat ami elektromos Füredig (ha távolabbi akkor még a régi) és viszonylag ritkán jár így óránként csak egy percre ijedsz meg hogy miért nem hallod a saját hangod.
https://www.google.com/maps/place/Als%C3%B3%C3%B6rs,+F%C3%BCredi+u.+16,+8226/@46.9876912,17.9846344,3a,75y,286.68h,85.98t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJSnzv7WiraFQ549ecko2uA!2e0!7i13312!8i6656!4m13!1m7!3m6!1s0x476995e0db4fd8e1:0x2d33b77e0c985890!2zQWxzw7PDtnJzLCBGw7xyZWRpIHUuIDE2LCA4MjI2!3b1!8m2!3d46.9882913!4d17.9847979!3m4!1s0x476995e0db4fd8e1:0x2d33b77e0c985890!8m2!3d46.9882913!4d17.9847979
Szenesk
Szenesk 2022. 06. 29. 14:46
Előzmény: #169530  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#169531
Kabhegy
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 06. 29. 14:41
Előzmény: #169524  kszsah1
#169530
"frekvenciás helyen" - hogy mit tetszik? 
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 29. 14:38
Előzmény: #169523  Bukta
#169529
Igen, érdekel a válasz. Ma este választ kell adnom :)
Freszelés 2022. 06. 29. 14:17
Előzmény: #169525  Keva
#169527
megerősítem én is ezt, itt is van ilyen.
Keva 2022. 06. 29. 14:06
Előzmény: #169525  Keva
#169526
cégautó=cégautóadó
Keva 2022. 06. 29. 14:05
Előzmény: #169520  alexander7
#169525
Több ismerősöm úgy döntött, hogy a 4-5 éves céges autót eladja magánszemélynek (dolgozónak), a duplázó cégautó miatt, illetve a dupla parkolóbérlet miatt (magánszemélynek feleannyi). 
kszsah1 2022. 06. 29. 14:00
#169524
romlik a pénz értéke , frekvenciás helyen most érdemes telkeket venni , a müvelésböl kivont telkek is nem rossz persze csak emenciált lokazicioban
Bukta
Bukta 2022. 06. 29. 13:58
Előzmény: #169508  Placi82
#169523
Up!
Jó szoros az eredmény erre is, hasonló az eredmény mint  erre:
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=8464#8236444
Kérem arra is szavazzatok, hogy tothjoco kérdésére ha csak 35-40M-át szánna az ember ugyanez jön-e ki, vagyis vennél 35-40M kp-ből: fel, nem vennél: le
Gaguse
Gaguse 2022. 06. 29. 13:57
Előzmény: #169520  alexander7
#169522
pedig sok cégnél leállították az utazásokat és fehér galléros létszámstopp van. Max a gyártásba vesznek fel embert jelenleg... én ezt látom és hallom a környéken
Second Wave 2022. 06. 29. 13:35
Előzmény: #169505  Placi82
#169521
Akkor a trend továbbra is fel, a kiskutya meg szaladgálhat amerre akar :-)
A lakbérindex volt már? Olyan sokat írtok, hogy nehéz követni még itthoni meló mellett is...
https://hvg.hu/gazdasag/20220628_alberlet_dragulas_ingatlan?s=hk