Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Bukta
Bukta 2022. 06. 29. 07:35
Előzmény: #169478  mpagnes
#169480
Meg julius 1ig meg is johetnek a kiertesito levelek
mpagnes 2022. 06. 29. 07:35
Előzmény: #169476  Bukta
#169479
Nem a benzin a döntő költség. 
mpagnes 2022. 06. 29. 07:33
Előzmény: #169467  Vodafonelive
#169478
Nem tudom mi a jelentősége annak, ha előre szólnak.
Szerintem semmi. 
Bukta
Bukta 2022. 06. 29. 07:33
Előzmény: #169474  Paja1975
#169477
Milyen ugyesen klonozza magat ez a Karacsony.
De hat amit irsz az origo nem irja meg vagy a szabadsagjogokra hivatkoznak.
Nekem nincs hozza jogom h egy jo levegoju nagykoruton setaljak????
Bukta
Bukta 2022. 06. 29. 07:31
Előzmény: #169473  mpagnes
#169476
Igen, neked az a hazi feladatod, hogy keress egy jobv szervizet, aki nem sozza rad az ordenare fogyasztasu autot.
Tovabbra is azt gondolod 3M bol is siman osszejohet... honda vagy toyota amit mas is irt tokeletes lesz...
Bukta
Bukta 2022. 06. 29. 07:29
Előzmény: #169471  Murdoch
#169475
Pontosan ezt a valaszt vartam.
Mindig mas a hibas, sose aki autoba ul.
Paja1975 2022. 06. 29. 07:28
Előzmény: #169470  Bukta
#169474
Dugodij nelkul, semelyik nagyvarosbol nem tunikk el a forgalom, de meg azzal se 
mpagnes 2022. 06. 29. 07:27
Előzmény: #169469  Bukta
#169473
Jelentem 635 Ft. Így jó? Csak hát sok kell, ez a hibám.
mpagnes 2022. 06. 29. 07:26
Előzmény: #169468  Bukta
#169472
Nekem is van ismerősöm, aki állja a sarat azóta is, de vesztesnek tartom. Matekból gyenge ő.
Meg hát egyidősek vagyunk és már 10-el többnek tűnik. 15 éve még jól tartotta magát. Ráment az élete.
Nekünk nem. Nekünk csak 28 év munkája ment a kukába.
Murdoch 2022. 06. 29. 07:25
Előzmény: #169470  Bukta
#169471
Amit Karácsony hozott össze…
Bukta
Bukta 2022. 06. 29. 07:24
Előzmény: #169469  Bukta
#169470
En tovabbra is akkor kezdem el varni az osszeomlast, ha eltunt a dugo a varosbol.
Bukta
Bukta 2022. 06. 29. 07:15
Előzmény: #169463  Freszelés
#169469
Esesvaro Urak, akik mar allitolag vagtatok otthon a csaladi budzsebol azert a 480as benzint felmarkoljatok, ugye?
Bukta
Bukta 2022. 06. 29. 07:12
Előzmény: #169461  mpagnes
#169468
Tegnap irtam, hogy egy csomo kollegam devizas volt, egy vegtorlesztett csaladi osszefogasbol meg 11 vegen, a tobbi is igy ugy amugy megtartotta az ingatlanat.
A kozeli ismerettsegbol volt olyan mint te, akinek meg az osszes kozeli hozzatartozoja is elvesztett mindent, Ti vagytok kevesebben az en mintambol, akik "nem lettek megmentve"...
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 06. 29. 07:07
Előzmény: #169461  mpagnes
#169467
És már elkezdték azt, hogy nem szólnak amikor hivatalosan szólniuk kellett volna. Lásd diákhitel 1, amit több portál is lehozott, mint cikk, hogy napilap vagy más az nem, pedig kötelező lett volna.
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 29. 06:59
Előzmény: #169461  mpagnes
#169466
Ez az "unortodox" gazdaságpolitika önmagában azért mert szélsőséges,  tragédiákhoz vezet. A gazdaságba ilyen szinten nem lenne szabad beavatkoznia  a politikának. Sokan nem értik ezt és azt sem hogy mindennek ára van. Sok okos régi mondás van de ami gyakran eszembe jutott az a "Jó bornak nem kell cégér"..Mo jobban teljesít, előre megyünk nem hátra, megvédjük, megharcolunk, csatázunk.Győztünk legyőztük.. megvédtük.MLM cégeknél használtak ilyen erős, hangzatos  kifejezéseket és a versenyzők ezt kajálták. Csak az a baj hogy az MLM cégek vezérei profitáltak, a hangyák mindig csak güriztek. És aztán szépen eltűnt a cég a süllyesztőben. A piramisjáték és az MLM rendszer között vékony a mezsgye...De mindegyik a személyes meggyőzés elvére épül. "Hozz magaddal még egy embert"
mpagnes 2022. 06. 29. 06:52
Előzmény: #169463  Freszelés
#169465
Ja ezt látom, de marhaság.
mpagnes 2022. 06. 29. 06:51
Előzmény: #169462  Törölt felhasználó
#169464
Ez biztos jó út, hiszen 80-90 %-a import.
Költségvetési deficit az egekben lesz.
Freszelés 2022. 06. 29. 06:50
Előzmény: #169461  mpagnes
#169463
Fix aras ezmegaz, 480as benya (furikazon a paraszt, majd az en adombol kipotoljak neki), kamatstop az eron felul kockazatot vallaloknak (de ha baj van akkor nehogy mar o szenvedje az a kockazatot, de az elonyt megkapta), rezsiharc.
ezeket mind en fizetem meg az adommal. Eleg sokan meg vannak belole tamogatva. Nem kene hitvany szigetelesu hazikoban lakni, lehetne am tomegkozlekedni, vagy "kismasfelesbe" lakni akar 2 gyerekkel, nem JAR mindenkinek agglós csoda... stb. de az egyszeri bugrisnak ez mégIS jar.
Törölt felhasználó 2022. 06. 29. 06:45
#169462
https://ado.hu/ado/kilott-a-kiskereskedelmi-uzletek-forgalma-segitett-a-bazishatas-es-az-adovisszaterites-is/
"Nagy János, az Erste Bank makrogazdasági elemzője úgy látja, hogy a jelenleg is zajló erőteljes bérnövekedés és az ehhez hozzáadódó év eleji fiskális transzferek a fogyasztás erőteljesebb növekedését vetítik előre. Nyártól azonban a fiskális konszolidáció és minden bizonnyal az elmúlt két évtized legmagasabb inflációja, ezen belül is az egyik leglényegesebb csoport, az élelmiszerek áremelkedése a fogyasztás lassulását eredményezhetik – fejtette ki.
Suppan Gergely, a Takarékbank vezető elemzője jelezte: tavaly 3,5 százalékkal bővült a kiskereskedelmi forgalom, idén azonban 10 százalék körüli növekedésre számít. A következő hónapokban az egyre magasabb bázis és egyes átmeneti tényezők megszűnése miatt már fokozatosan lassulhat a kiskereskedelmi forgalom, de a növekedés így is dinamikus maradhat – írta kommentárjában."
mpagnes 2022. 06. 29. 06:18
Előzmény: #169460  Criscito
#169461
De már 10-15 éve is voltak lelkiismeretes emberek, akik azt mondták, hogy őket aztán ne mentse senki és felakasztották magukat.
Semmilyen mentés nem volt és most sem lesz.