Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Értem. De sztem nem kompország kapitánya, hanem potyautas a nato nevű kompon. Ahol a kék osztriga bárból rekvirált kapitányi sapkában osztja az igét. A magyar busz utasai illedelmesem hallgatják, a többiek nevetgélve mutogatnak.
Hát nem tudom. Lehet ha minden fegyvernemet összeadunk darabra az 1000 sem jön ki. Nemhogy csak 1000 db tarack. Orbán a földrajzi közelség miatt nem ad semmit sem. Lengyelek adnak ezt megértem, csehek is adnak, ezt is értem. A szlovákokon már csodálkozom. Szerintem annyi az egész hogy a történelmi tapasztalat mutatja hogy egy közép európai béke, status quo rendezésben az oroszoknak jelentős szavuk van. Orbán mint kompország kapitánya ezt mérlegeli és egyszerre mindkét "szárazföldön" rajta tartja egyik lábát úgy hogy ne essen a vízbe. Lehet hogy Tusványoson ragadt rá valami a román szomszédoktól.
1000 tarackot kéne adni, s visszaverni a medvét, fogait, karmait kitépve, leszankciózva, 50 évig kushadjon. 50 év alatt felkészülni a következő fölhorgadásra.
Két testvér nép harca mély sebekkel. Igen, 56-os harcukat vívják, nem vitás. EU, USA,NATO közös gyámkodásával kellene valahogy leülni tárgyalni a jövőről.
Pl. mert leesett, hogy Orbán egy orosz ügynök. Dafke megvétóz mindent. Kirill pátriárkát, jajj vallasi ügy a szentem. Gondolta most megakasztja szokás szerint fél évre sz eu-t. Az eu meg mondta, ok Orbán úr, Kirilk pátriárkát kivesszük a listáról, tessék megszavazni. S savanyú orcával megszavaztak. Váltás van az eu-ban, elegük van egy 1%-os gazdasagi tényezőből aki hekkeli a rendszert. Nemsoká eljön, hogy nem kell 100%-os egyetértés minden szirre szarra, ez már egy társasház szintjén sem működik.
Én most arról beszélek, hogy miért ne küldenék a pénzt. Milyen irreverzibilis dolgot csináltak, ami megakadályozná? Varga Judit úgy lemegy kutyába, hogy öröm lesz nézni. Persze a marketingesek majd úgy fotózzák az egészet, hogy a NER közeli sajtóból ez úgy látszódjon, hogy az EU ment le kutyába.
Ahha. Tehat megérdemik, Isten nem ver bottal. Én ettől pragmatikusabb vagyok, van egy emberi normákat nem tisztelő hatalom, aki a 21. században is úgy működik mint eddig, hálás vagyok az ukránoknak, hogy a vérüket adják. Nekünk csak tápolni kellene őket, de ehhez is balfékek vagyunk. Az 56-os harcukat vívják, itthon meg megy a Putyin dicsőítés.
Zelenszki egy "baráti" kézfogáson többre nem számíthat, ezt tudja Ő is. Az orosz agressziót félre téve (ami tényleg elitélendő), a szomszédok közül velük volt az utóbbi években a legrosszabb a viszonyunk. Amit megengedtek maguknak tettek, és szavak szintjén, ezért hozzánk már bevonult volna az ENSZ.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link