Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
alexander7 2022. 06. 29. 13:19
Előzmény: #169517  Gaguse
#169520
Az új autók érkezése már több, mint egy éve probléma. Az sem tett jót a lízing cégeknek ez így van. Egyébként voltak modellek, amik így is 2 hónap alatt megérkeztek. Meg persze olyan is amire több, mint egy évet mondtak.
De a duplázódó cégautóadóval, elszállt kamatokkal még a meglévő szerződéseket is bonthatják. Ez sokkal nagyobbat üt az operatív lízing cégeken, mint a chip / alkatrészhiányból adódó lassú megrendelések.
A költségcsökkentés szerintem megint olyan, mint COVID esetében. Függ az iparágtól, mérettől, régiótól. Általánosan én nem látok ilyesmit. 
mpagnes 2022. 06. 29. 12:42
Előzmény: #169515  Törölt felhasználó
#169519
Fizetjük a havi 100 bérlésüket.
Itt nekünk millió Ft fölött fogy a lóvé.
Törölt felhasználó 2022. 06. 29. 12:33
Előzmény: #169516  mpagnes
#169518
Lehet meg az is megerne, ha kihajoztatnal egy japot innen europabol.
Btw nekunk made in usa hondank volt, nemetektol behozva.
Gaguse
Gaguse 2022. 06. 29. 12:27
Előzmény: #169513  alexander7
#169517
a céges autó piaca földbe állt ugyanis nem nagyon volt autó eladó. Viszont ha helyre is állna a kínálat a kereslet visszafog esni, mivel a cégek nagy részénél már költségcsökkentés van ;)
mpagnes 2022. 06. 29. 12:23
Előzmény: #169507  Törölt felhasználó
#169516
Aki utánam vágta azt mondta, hogy életében nem volt ilyen jó autója. Még a Teslanál is jobbnak tartja, mert most az van neki éppen.
Vissza is veszi, ha nekünk nem kell.
Törölt felhasználó 2022. 06. 29. 12:22
Előzmény: #169512  mpagnes
#169515
A kulonbseg(150k huf) egy alsopolcos 3 szobas panel torlesztoreszlete volt tavalyi hitelkamatok mellett 15 evre vegig fixalva, tenyleg nem tetel :)
Inkabb fizetnek a gyerekeid ugyanennyiert egy berlemenyt, vagy most hun laknak vegulis?
Murdoch 2022. 06. 29. 12:17
Előzmény: #169509  Törölt felhasználó
#169514
Bocs, valóban, este visszatérünk rá.
alexander7 2022. 06. 29. 12:08
#169513
OFF: A céges autók piaca vajon hogy áll? Júliustól 2023 végéig biztosan duplázódik a cégautóadó. Ez még nem vágja haza, de ha mellé vesszük a kamatkörnyezetet, már kezd borús lenni a matek. Vajon dübörögni fog a lízing piac?
mpagnes 2022. 06. 29. 11:57
Előzmény: #169507  Törölt felhasználó
#169512
635 Ft itt most. 
De hát ez nem tétel. Havi 500 liter.
Nem sokat változtatna, ha 250 liter lenne.
Jó a japán cucc, de leinformált éppen nem volt kapható.
Nagyon rosszak ám itt az autók.
Itt nincs műszaki. 
Placi82 2022. 06. 29. 11:57
Előzmény: #169510  Placi82
#169511
kozvelemeykutazast lejjeb= közvélemény kutatást lejjebb.  Elnézést kérek , kicsi a telefon, vastag az ujjam. De ez mar durva hiba volt.:)
Placi82 2022. 06. 29. 11:55
Előzmény: #169508  Placi82
#169510
Hogy oszinte legyek, csak poenbol, irtam be a kozvelemeykutazast lejjeb. De most mar komolyan érdekelne, engem is az eredmeny. Pls szavazattok minnel tobben.:)