Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hehe, hat latom en, hogy fenn van tartva. En is kitartom a fingot egy ideig, de aztan ha ez tul sokaig tart, altalaban befosok, vagy faj a belem :D Szoval hol is tartunk epp? Fajni fog meg egy ideig, vagy befosik az orszag a nagy erolkodesben?
Én szóltam időben, de hogy mennyien hülyéztek itt engem🤣🤣🤣 mindig mondtam, nincs új a nap alatt🤑 a pénz a türelmetlenektől a türelmesekhez vándorol, zsepiket előkészíteni🤧🤧🤧
Ez volt a mondás a rezsire is, hogy nem lehet fenntartani, aztán azt is fenntartják. Nagyon fantáziátlan vagy te is. Ebben az országban élsz te, vagy csak valahonnan hazaugatsz, libsikhe? :D (figyelem, irónia volt)
De ezt nem fogjak tudni fenntartani. Ha eroszakkal marad a 3% kamat a hiteles "csaladoknak", akkor majd az euro lesz 600 es kenyerre fizetik ki a kulonbozetet. Nem latom a megoldast erre a kalamajkara, lennie kell egy sokknak, fel kene adni illiberaliat es ujjaepiteni a gazdasagot. A csaladok sajnos penzugyileg kepzetlenek, de legalabb nagy tobbsegben erre a bandara szavaztak, igy csak magukat okolhatjak. Bar meg mindig jobb, minthogy Makizaj atmutse az ovisokat es haboruba kulje oket :)
A kamatstop marad, amig orban a vezer. Sot nekik kamatvagas lesz 😀 Magyarorszag on Nem mukodik a piac, Szoval amit irsz Magyarorszag on nem fog mukodni Eljen a kommonizmus
ezrével fognak az ingatlanok piacra kerülni mert nem lesznek képesek kigazdálkodni a havi 150e. részletek helyett a 250 000 ---300000 frt-ot . Hogy hová tenném ? 2023 elejére
Én sajna bajna most kimaradok egy ideig a szórásból, mert már nem vagyok alkalmazott, de vmi Széchenyi GO start min max extrával majd lehet az ilyeneket is mexórják...
Sőt gondolom az ilyen vastagabb pénztárcájúakat is mint a tihamér meg kellene segjteni egy kis kamattámogatással, esetleg még mamoka is visszatér a piacra egy kis aprópénzt felszivni. Hitelfóbiások meg igy járnak, nem értik a NER-t továbbra se...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link