Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 06. 30. 22:12
Előzmény: #169735  Cicoriusz
#169740
Látod látod, neked volt igazad.
És nélkülem észre se vetted volna.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 22:12
Előzmény: #169737  fogpaszta
#169739
Jó. Ez tenyleg reprezentalja az orszagot. Gratulalok.
berlini
berlini 2022. 06. 30. 22:11
Előzmény: #169733  Cicoriusz
#169738
Igy akkor egyszerű.
Biztosan van olyan település ahol csökkentek az árak.
A többit nem normálisnpiacnak kell nevezni és megvan az áresés, amit vársz már évek óta.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 22:09
Előzmény: #169733  Cicoriusz
#169737
What?
Mar hogy ne lenne a resze???
A piacnak az is a resze, hogy Balaton északi part Fured körzetében egy új lakas nm ára 2mft most
Szted ez mennyi volt 2020-ban?
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 22:09
Előzmény: #169735  Cicoriusz
#169736
Fogpaszta mit szolsz ehhez? Cumi mi? 
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 22:08
Előzmény: #169732  berlini
#169735
Igen. A kulfoldinek csokkentek most a hasznalt ingatlanarak Magyarorszagon. Jol latod.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 22:07
Előzmény: #169732  berlini
#169734
Marhasag. Nem gyengult, status quo.... ha szeptemberben 380 lesz akkor mi lesz? 
Minden egy nyomorult status quo. 
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 22:06
Előzmény: #169730  fogpaszta
#169733
De újrol ne beszeljunk mert az nem a normal piac resze.
berlini
berlini 2022. 06. 30. 22:01
Előzmény: #169728  Cicoriusz
#169732
Ez is marhaság.
a forint gyengült 15%-ot.
Igy a külföldinek aki euróban számol, meg csökkent az ára.
Akkor áresés volt csak nem vettük észre?
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 22:00
Előzmény: #169728  Cicoriusz
#169731
Marmint mennyi havi atlagberrel
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 22:00
Előzmény: #169728  Cicoriusz
#169730
Pest kicsit kilóg. Azt jobban megviselte a COVID főleg a használt szekcióban
De mar kezdi magát összeszedni az is
Viszont egy újat venni Pesten most sokkal több havi fizu kell mint 2020-ban az tuti 
berlini
berlini 2022. 06. 30. 21:57
Előzmény: #169725  PBoborjan
#169729
Egyidőben.
A fúziós erőmű biztositja majd az energiaellátást, meg az évenkénti rendes családi űrutazáshoz szükséges energiát.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 21:57
Előzmény: #169724  fogpaszta
#169728
Adjad. A kerdes az mennyi honap megtakaritassal tudsz hozzajutni egy hasznalt lakashoz Bp-en mondjuk. Ha 2020 -ban ez 10 ev volt mondjuk es 2022-ben meg 11 év akkor nottek a real ingatlanarak.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:56
Előzmény: #169726  fogpaszta
#169727
Vagy 2050 😉
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:55
Előzmény: #169725  PBoborjan
#169726
Az 2040 körül működni fog sztem
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 30. 21:54
Előzmény: #169713  berlini
#169725
Jaja, a fúziós erőmű után közvetlen.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:52
Előzmény: #169722  Cicoriusz
#169724
Feladom😃
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:51
Előzmény: #169720  berlini
#169723
Tudom.
Sztem is messze van az még, hogy nem Mixerbetonos kocsi meg több tonna vasanyag meg tégla lest az alapja az építkezéseknek
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 21:49
Előzmény: #169719  fogpaszta
#169722
Persze. A fizetesek is nottek. Ugyhogy aranyaiban semmi nem valtozott.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:49
Előzmény: #169718  Cicoriusz
#169721
Tudod hányszor eladhattam volna amikor ugyanezt mondták… És eddig soha nem hoztam volna jó döntést ha hallgatok rájuk
És amúgy mit vennék rajta?? Részvényt? Kötvényt? Aranyat?