Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A Készház zavart meg. Megnéztem a facebook oldalukon. Téglaház. Nagyon jó a 450 ezeres ár. Még akkor is ha minden alábbi extra (nincs benne az alapárban): - klima, - árnyékolók (előkészités is) - konyha - kerités, (automata kapuval) - kocsibeálló - közmű kiépités (viz, szennyviz, villany, gáz) És természetesen csak az alap árazott: - tetőfedésből - homlokzati szigetelés vastagság - nyilászárók: 2 rétegű üvegezés - burkolatok - fajanszok stb
Komoly. Felújítandó Földszinti Belső udvarra néző É-Ny-i tájolás 905.000 Ft/nm Érdekes, hogy ezidáig senki nem kérdezte meg az energetikai besorolást............ Jobb esetben is HH, esetleg GG?
Lehet, de gondolom nem várható el a lakosságtól, hogy cégek, villák, birtokok, telephelyek megemelkedett energia költségeit állják. Elég xívás az élelmiszer infla így is, meg nyilván az érintett cégeknél megindul az áremelés, aztán emelkedik az infla, majd a bér, fene tudja mi lesz ebből...
Igy is lehet nézni, hogy jó volt eddig ! De a gázszámlát csak úgy tudom majd kigazdálkodni ,hogy a 13 dolgozó nem kap évvégen 13 havi fizetést és örülök ha nem leszek mínuszba.
Komolyan nem hiszem el! Tulajdonképpen itt hirdetsz gerillamarketinggel egy szinvonaltalan túlárazott ingatlant majd felhívom rá a figyelmedet hogy a történet erősen sántít erre azt írod, hogy...... Biztos, hogy nekem kellene?
június 30-ig kell jeleznem az egyetemes szolgáltatónak, hogy kiestem a kedvezményes energia díjszámításból és piaci áron számlázzanak a cégemnek augusztustól. Konkrétan ez azt jelenti, hogy a mostani kb.200.000Ft/hó gázszámla helyett várhatóan 900.000Ft-ot fogok fizetni az előrejelzések szerint. Most látom milyen jó lakossági fogyasztónak lenni.
Világos és szerintem tök jó hogy van 3D bejárás! Támadni véletlenül sem akartam - egyszerűen csak megosztottam a tapasztalatot. :hug:
Törölt felhasználó2022. 06. 24. 13:40
#168961
Megvételre kínálom a VI. kerület, Rózsa utcában egy klasszikus polgári társasház földszintjén lévő 54 nm alapterületű, 2 / egymásból nyíló / szobás téglalakását. A falak szárazak, vizesedés nem tapasztalható az injektálási munkálatoknak köszönhetően. Az ingatlan műszakilag felújítandó, esztétikailag közepesnek/jónak mondható. A fűtéséről gázkonvektor, a melegvízről gázüzemű átfolyós melegítő gondoskodik. A lakásban 2 wc található, a fürdőben zuhanykabin került kialakításra. A társasházat kívűlről már felújították, a belső munkálatok folyamatban vannak. Közös költség : 16.000.- Ft./hó Fűtési költség: 12.000.- Ft. és 25.000.- Ft között / hó Jelen hirdetéshez csatolt 3d séta megtekintését javaslom a személyes megtekintés előtt. Hívását hétvégén is szívesen fogadom, az ingatlan rugalmasan megtekinthető / kulcsos /.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link