PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2580
2581
2582

Törölt felhasználó 2022. 06. 25. 12:35

#169020

Másik csopiban volt, hát ha hasznos valakinek így 7végére:
https://lustaport.wordpress.com/2020/03/05/korrekciok-lelkivilaga1/
https://lustaport.wordpress.com/2020/03/07/korrekciok-lelkivilaga-2/
És egy újságírói szemlélet:
https://forbes.hu/penz/lakasvasarlas-budapesten/

lohran 2022. 06. 25. 11:15

Előzmény: #169011 siemens

#169019

Ki mondta ezt a hülyeséget ?
Nem volt itt semmilyen keménydiktatúra a 60 as években.

mpagnes 2022. 06. 25. 10:51

Előzmény: #169016 berlini

#169018

Nem is rossz.

Murdoch 2022. 06. 25. 10:44

Előzmény: #169015 berlini

#169017

Akkor lehet, hogy hamarosan eljön az idő, amikor meglátjuk mi mennyit ér, itt az idő egy kis sorosozásra :)
https://index.hu/gazdasag/2022/06/25/quantum-fund-george-soros-gyorgy-jim-rogers-befektetesi-alap-etf-mezogazdasag-ezust-arany-termofold-haszonallat-tozsde/

berlini 2022. 06. 25. 10:33

Előzmény: #169007 mpagnes

#169016

Magam is csodálkoztam rajta, de a minap láttam egy konyhabútoros céget, amely 3,7 méteres konyha szekrénysort 270 ezerért árul (szerelés nélkül).
Ha ehhez darabját a gépeknek megveszed 50-100 ezerért és magad összeszereled, akkor kijöhet 600-ból
https://www.homelux.hu/dinewell-l370yan-yorki-370-konyhablokk-yorki-tolgy-korpuszselyemfenyu-antracit-fronttal

berlini 2022. 06. 25. 10:29

Előzmény: #169009 Murdoch

#169015

Pont az arányai tekintetében és a mozgását nézve abszolút marhaság.
Zárjuk már le.

Murdoch 2022. 06. 25. 10:25

Előzmény: #169011 siemens

#169014

Pl. az USA-ban ugyanekkor faji elkülönítés ment, a társadalmi fejlettséget tekintve nálunk a pont.

mpagnes 2022. 06. 25. 10:23

Előzmény: #169010 greenman76

#169013

Hát igen. Gépekkel millió körül leszünk. De kicsi hely. Nincs 5 méter az egész.

Törölt felhasználó 2022. 06. 25. 10:12

#169012

A "polgári" szó látom, nagyon megy 🙂, így kis adalék:
https://maps.hungaricana.hu/hu/BFLTervtar/10875/?list=eyJxdWVyeSI6ICJIUlNaPSgyOTUzNCkifQ
Na, már most, ebből fakadóan, ha rákeresünk az 1870-es évekre... Tekintettel, hogy az akkor éppen a historizáló építészeti korszakban járunk:
https://hu.m.wikipedia.org/wiki/Historiz%C3%A1l%C3%B3_%C3%A9p%C3%ADt%C3%A9szet_Magyarorsz%C3%A1gon
Amennyiben elnéztem a ház történelmi beazonosítását, szíves örömest kijavítom 🙂.

siemens 2022. 06. 25. 10:10

Előzmény: #169008 lohran

#169011

"Magyarország a szovjet birodalom része volt."
"Keménydiktatúra"
"Csalóka napfény, csalóka emlékezet."

greenman76 2022. 06. 25. 10:05

Előzmény: #169007 mpagnes

#169010

Amire véleményt kértem, nem az enyém, csak kíváncsi voltam, hogy milyen költségek merülhetnek fel egy "kulcsra kész" -nek nevezett állapot mellett egy kis költségvetésű ház esetében.
Konyhabútor vásárlása elég szélsőséges lehet. Kiadott lakásaimban a minimális amortizáció végett max. 100 ezret költöttem, 60 ezres tűzhellyel, míg saját lakásomban az egyedi méretek miatt felszaladt kb 1,2 millióra (+ gépek) kb 6 évvel ezelőtt, de abban sincs semmi luxus.

Murdoch 2022. 06. 25. 10:01

Előzmény: #169005 berlini

#169009

Ha szerinted az rendben van, hogy az ingatlanok esetében egyes területeken az árak rövid időn belül (1-2 év) alatt dupláztak, akkor jóvan. Arányait tekintve ugyanaz a lufi.

lohran 2022. 06. 25. 09:51

Előzmény: #168998 siemens

#169008

A történelem folyamán nem volt még egy ilyen kor,lehetőség az emberiség előtt.
Eddigre elcsitultak az indulatok,a háborúk,a barbárság,a kizsákmányolás ,megjelentek az igazi tisztább emberi értékek ,a szolidarítás,a felvilágosult emberi gondolkodás amihö már minden rendelkezésre állt.
Trógerség mint a mostani alaptulajdonság nem jött nagyszámban felszínre.
A világ derűs és vídám színben kezdett tündökőlni.
A kultura nagyon magas szintre jutott.
Meg köll nézni filmeket a korabeli állapotokrúl ,a vak is látja miről beszélek.

mpagnes 2022. 06. 25. 09:51

Előzmény: #169006 greenman76

#169007

A konyha alap 600 ezer szerintem kevés. Most csinál nekünk ismerős kicsi helyre 500 ezerért. Ez csak a bútor.

greenman76 2022. 06. 25. 09:41

Előzmény: #168996 berlini

#169006

Köszönöm, hogy ilyen részletesen kifejtetted, nem semmi költségek.

berlini 2022. 06. 25. 09:12

Előzmény: #169002 Murdoch

#169005

Tájékozódjál mielőtt értékelsz.
A bitcoin képes volt tizszereződésre pár éven belül és többször harmadolásra, sőt most éppen negyedét éri a tavalyi csúcsnak.

Törölt felhasználó 2022. 06. 25. 08:34

Előzmény: #168984 Benzedrine

#169004

A megyeszékhelyi lakásnál pont felizgult a lakóközösség, hogy jóárasítva eladjuk a földszinti házmesterlakást. Ha most gyorsan meghirdetem a sajátot, akkor még beleírhatnám a hirdetésbe, hogy polgári. Ez tetszik.