Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mondok jobbat. Sváb, gyerek. Fenn van Pesten, foldim. Spórolhat vagy 7 éve, tudatosan, természetesen forintban. Hiába van 40 misijuk. Semmire se elég Budaörsön. Mert ott a rokonság oda akarnak koltotozni. Mindegy. Testvere vették ilyen új építési ikret, de 3 gyereket előre bevallaltak az volt az önerő kb. Kimaxoltak minden tamogatast. Ott élnek, már 3 éve. Azóta a 60-70millios iker 120 lett. Mikor mesélte a haverom, a Péterhegyi sparban, hogy nekik már megszuletett 1 gyerek. De a testvérének meg egy se, mert élni akarnak, utazni, de közel vannak a 40 hez. Hogy lesz így 3? Nem akartam elkeseriteni, hogy olyan világot élünk, hogy a legpifatlanabbul hazudott támogatják, és a linkek járnak jól. A normális meg szopik. Mert ebben az országban van 1-2 millió ilyen linkoci, és őket bármi áron megvedik, és majd a 3 gyerek nem léte miatti buntit is el engedik. Mert ők 2 millió szavazopolgar, és az választást tud dönteni. Én se hittem volna, de már azt látom, tényleg 3 éve mentik ezeket a felelőtlen linkeket, csaladvedelem címszóval. És a haver, aki meg tudatos, vele fizetetik meg. 400 ftos eur, és inflációval. Én is sokszor bosszankodom, de nekem legalább van hol lakni, itt a 11 ben. De őt még ez se vigasztalja. Szerintem a 3 gyereket behazudottakat is meg menti a kormány. Elengedi szegényeknek, a 30 misis ajándékot, hisz ha csak 1 gyerek sikerült, hát nem lehet azt se az utcára tenni Ez olyan morál hazard, amit a társadalom, sose fog kiheverni. Hisz mit gondoljanak a normális emberek, a hangyák. Hogy a pofátlan tücskök járnak jól már vagy 8 éve, és semmi következménye nincs felelotlenseguknek???
Lehet be kellene vezetni egy ingatlanos szótárat ide is :)))) Felújított lépcsőház = aláducolták :) Ez nem bántás, tuti félreérted csak van valami mondás valamilyen emberről meg azt hiszem a sánta kutyáról. A fotókkal meg ne is törődj! Majd pár nap múlva megyek arra és teszek fel párat az udvar felöl és a lépcsőházról is, hogy látható legyen a felújítás :))))
2011-12-13-14-ben még el lehetett szórakozni azzal, hogy elmúltnyócévezve hagyni bedőlni a hülyéket. Ez most nem nagyon pálya, erre én nem alapoznám az esésvárást. Vagyis de, euróban, dollárban, de még lehet rubelben számolva tényleg lehet esés :)))
"Mindezzel azonban a mindenkori szabályozók nemcsak a bankokat ütik, de a pénzügyileg tudatos ügyfeleket is mindig megbántják, megalázzák.Hiszen aki korábban megfontolt ügyfélként a drágább, de biztonságosabb forinthitelt választotta a devizahitelek ellenében, vagy aki a drágább, de kiszámíthatóbb fix hitelt választotta a változó kamatozású hitel ellenében, mindig azt látja, hogy mégis a kockázatokat nem megfelelően kezelő ügyfél kap segítséget végtörlesztési lehetőséggel, vagy kamatplafonnal." Ennyi. Pont így van. Minden hülyét mentsünk meg a pénzügyileg tudatosabbak és a, megtakarítok kárára. Zseniális ba. meg
Menj el, nézd meg, ha ismered 🤷♂️, vagy használd a google earth alkalmazást, vagy keress rá a. com-on. Bántottalak én téged? Szerintem totál elbeszélünk egymás mellett, de tudod mit... Amikor majd ingatlant fogsz vásárolni, kérlek keresd a lutri hirdetéséket ( fénykép nélküli, stb...) , rohangálj feleslegesen, stresszeld magad ahányszor csak akarod 🤷♂️.
A más szempontok a szokásos ingatlanos süketelés és mellébeszélés, handabandázás. A haveromnak konkrétan ebben a házban van lakása kb 10 éve. ( kiadva bérletben) Ismerem a házat. " Egyébként a társasház homlokzata és a lépcsőház már fel van újítva " Tedd csak fel ide szépen a lépcsőházról és az épületről belülről is a fotókat.
A galéria fotók számomra indiferensek, ám jó, hogy említed. Sokan sajnos a galériát is beleszámolják a lakás alapterületénél a nm-be, pedig az káros, s becsapás is. Én a tulajdoni lapból indulok ki, s külön említem meg a galériát.
Na de akkor mire alapozod, hogy Viktor nem fogja tudni megallitani a recessziot a hatarnal, sot nem kovacsol elonyt belole? Nem mondom, hogy olcso lesz, de a rezsicsoki se olcso, megis latod flottul muxik... :)
Az ár kérdés tekintetében is elmondtam már itt a munka menetét, úgyhogy fel van készítve a tulajdonos a várható eseményekre... Az ő döntését tiszteletben tartom és pont 🤷♂️.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link