Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én most arra gondolok, hogy Magyarországon nincsen meleg házasság de a melegeknek gyermekük sem lehet, emiatt a babaváró és a CSOK ami az ingyen pénzt adja kiesik. Természetesen "stróman" lehet bárki aki 18-65 év között dolgozó illető.
Bocsánat de ez annyira megengedhetetlen hangnem itt, hogy nem lehet bírni. Mégis ki a rákom vagy, komolyan? Ennyire keserű ember vagy? Örököltél, saját magad dolgoztál meg a saját lakásodért? Azért nincs senkid, mert meleg vagy és így nem kaphatsz támogatást, emiatt akiknek van párjuk azokat meg a lenti kommentedre válaszolva hergeled? Undorító, remélem sok eljelentést fogsz kapni amivel kitiltanak innen.
Nem tudom, hogy a parom negyedakkora fizetese mekkora szerepet jatszott a hitelbiralatban. O nem is igen akart belevagni ekkora hitelbe, de nem hagytam magam. Azota azert felzarkozott hozzam, mostmar a kulonbseg egynegyednyi. De most lehet megint elhuzok mert nekialltam adot optimalizalni, meg mas feltetelekkel melozni :)))).
Te is csak nő révén tudtál előrejutni akárcsak Hermann Göring. Enélkül még most is a Golgota utcában a kolonia levitézlett magasfalú 4.emeleti garzonjàban csücsülnél
Na, szuperül hangzik. És a lakás mellett kifelejtettük a jobb minőségű ételeket, levegőt, lehetőségeket. 1 ami talán más, hogy nem biztos az ország befogadása. Mármint lehet nem annyira befogadók.
Ez így nettó hülyeség, pláne, hogy leírod, hogy te is a 'kedvező árazású' ingatlanra vársz. Ha nincs ilyen, mert elszállt az eladók feje, akkor mire is kellene hitelt felvenni?
Annyira tul van ez a sajat tulajdon misztifikalva. Mire ment a sajat tulajdonnal 2007 es 14 kozott. Csak folyt ki a penz a keze kozul, sot sokak mar soha nem kapjak meg az akkori erteket se, egy eletre bucsut mondhatnak az akkori vetelkor kifizetett penznek.
Miért lenne furcsa? Az itthoni lakás marad, kint meg viszonylag jó házat tudunk bérelni rezsivel a jövedelem 15-20%-ból. + Kb. háromszor annyit félre tudnánk tenni, mint itthon.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link