Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 07. 23:16
Törölt hozzászólás
#133440
greenman76
greenman76 2021. 10. 07. 23:10
Előzmény: #133433  Benzedrine
#133439
Csak kíváncsiságól kérdeztem, nem kötekedni akartam!
Érthető a Te döntésed is, de én ínkább magam bíbelődök általában az ilyesmivel!🙂
greenman76
greenman76 2021. 10. 07. 23:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#133438
Legfőképpen a szigetelés mértékére gondoltam, mert a 70 -es években épülteknél bizony süt a hideg keményen mind a falakból, mind pedig a padlóból! 
Törölt felhasználó 2021. 10. 07. 23:01
Törölt hozzászólás
#133437
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 07. 22:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#133436
Rögtön ingatlanosnak ment (így csak két utazásba és három nap szabadságba került).
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 07. 22:52
Előzmény: #133417  franc0
#133435
Ezresével ontják ott az új lakásokat, lehet, h minimális kamatemelést is megéreznek, vagy a kínai befektetők maradoznak el.
Törölt felhasználó 2021. 10. 07. 22:49
Törölt hozzászólás
#133434
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 07. 22:46
Előzmény: #133422  greenman76
#133433
Senkit sem ismertem, aki meg akarná/tudná venni.
Törölt felhasználó 2021. 10. 07. 22:33
Törölt hozzászólás
#133432
ncseed!
ncseed! 2021. 10. 07. 22:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#133431
Mit nem teljesítesz pontosan???
Bakker mindenki óvott tőle hogy belefogj erre pár hónap után pofára is esel úgy hogy semmi sz*r nem történt a nagyvilágban??? MI VAN?
Törölt felhasználó 2021. 10. 07. 22:28
Törölt hozzászólás
#133430
Törölt felhasználó 2021. 10. 07. 22:18
Törölt hozzászólás
#133429
Törölt felhasználó 2021. 10. 07. 22:18
Törölt hozzászólás
#133428
Törölt felhasználó 2021. 10. 07. 22:14
Törölt hozzászólás
#133427
Törölt felhasználó 2021. 10. 07. 22:03
Törölt hozzászólás
#133426
greenman76
greenman76 2021. 10. 07. 21:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#133425
Nyilván a válasz egyértelmű, de lenne egy kérdésem: a 1987-90 -es építésű házakon mennyire van már "értelmes" szigetelés?
Nálunk a 2. kerületben elég sok ilyen van, korszerűbbek már ezek vagy csak minimális előrelépést jelentenek a 70 -es években épültekhez képest?
Fire73
Fire73 2021. 10. 07. 21:18
Előzmény: #133414  ncseed!
#133424
Van az a pénz, amiért korpás a hajam.
Törölt felhasználó 2021. 10. 07. 21:16
Törölt hozzászólás
#133423
greenman76
greenman76 2021. 10. 07. 21:12
Előzmény: #133415  Benzedrine
#133422
Ha ilyen könnyű, míért nem magad adtad el...???