Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 10:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#133500
Így van!
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 10:13
Előzmény: #133495  Benzedrine
#133499
Persze, ez mindenkinek más. De ez egy alap, otthon van a család, és csak a kerületbe jár munkába, iskolába.
Nyilván ha 30KMre kell minden nap menni dolgozni, más a díj, meg ha 200ezer havonta az iskola a két gyereknek. Ez normál átlag ember életi díj
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 10:09
Előzmény: #133491  mpagnes
#133498
300FT+300FT a csatorna. Amit Te nézel az két havi, ugyanis két havonta jönnek a víz számlák. Legalábbis Budapesten Díjbeszedőtől. Azaz ennek kétszerese a két hónap.
Csak zuhanyzunk, nincs kádas fürdés. És az elzárt vízzel, amíg szappanozzuk magunkat.
Ez nem csak a spórolás miatt, hanem ha folyik rám a víz, nem tudom magam szappanozni :)
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 10:01
Törölt hozzászólás
#133497
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 08. 10:00
Előzmény: #133494  Fire73
#133496
helyes: a fogyasztás optimalizálásával irgalmatlan lovetta fogható meg.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 08. 09:59
Előzmény: #133484  Hathor
#133495
Nekem ami ezen felül komolyabb tétel:
Gyereknek lakbér és több zsebpénz, mert másik városban tanul, két autó, mert gyerekeknek is van jogsija, orvos (fogorvos és egyéb privát), nyaralások.
Fire73
Fire73 2021. 10. 08. 09:53
Előzmény: #133486  Murdoch
#133494
Egy 20 milliós lakáshitel törlesztője 167 ezer Ft. Hidd el, bármelyik családnak csinálok egy költségvetést, hogy a törlesztőn kívül csak 233 ezret költhetnek havonta. Első tétel lenne, hogy nincs autó. Nincs, mert aki panelban lakik, annak felesleges luxuscikk. Csak hát erre megkapnám tőlük, hogy nanemárneezmágimiezmárhogynincs. A második, hogy a havi bevásárlást online intézik házhozszállítással, és nem fognak megvenni minden szir-szart, amit a hiperben meglátnak. A harmadik, hogy otthon főznek. A negyedik, hogy a gyereknek szinte mindent használtan vesznek, vaterán, börzéken, stb. 
Meg lehet csinálni? Igen. Meg akarnák csinálni? Nem, mert a fogyasztás temploma nagyon vonzó, meg mit szólnak a barátok, a szomszéd, a szülők, a tesók, a munkatársak.
Ishar
Ishar 2021. 10. 08. 09:50
Előzmény: #133469  Hathor
#133493
Egyetértek!
Hathor 2021. 10. 08. 09:48
Törölt hozzászólás
#133492
mpagnes 2021. 10. 08. 09:47
Előzmény: #133484  Hathor
#133491
6 ezer a víz? Mennyi ott 1 köbméter?
Freszelés 2021. 10. 08. 09:47
Előzmény: #133489  Hathor
#133490
Meséld el, hogy hogy fog élni 2 mondjuk tanár. Mindketten egyetemet végeztek és keresnek nemtudom mennyit mondjuk Budapesten.
Nyomorogni fognak. Pedig a legmegbecsültebb szakmák között kéne lennie. (Nem vagyok tanár)
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 09:46
#133489
Mindent lehet itthon, csak akarni kell és tenni érte szerintem!
Minden igaz.
- Az is addig nyújtózkodj, amíg a takaró ér.
- És mindenki saját sorsának kovácsa is.
Mindenki önmaga tehet azért, hogy sorsa jobb legyen idehaza!