Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 04. 26. 11:57
#115220
Én most egy időre elengedtem a lakásvásárlást. Egyszerűen nem vagyok hajlandó jelenleg egy sz.r lakásért ennyi évre ennyi hitelt felvenni ÉS ennyire elkötelezni magam. Nyárra elutazom, szeptembertől keresek egy új albit közelebb a munkahelyemhez. + kitalálom, hogy a meglévő önerőmmel mit kezdjek.
Törölt felhasználó 2021. 04. 26. 11:57
Törölt hozzászólás
#115219
XisCixis 2021. 04. 26. 11:53
Törölt hozzászólás
#115218
XisCixis 2021. 04. 26. 11:47
Törölt hozzászólás
#115217
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 26. 11:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#115216
Áresés! 😂 
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 26. 11:47
Előzmény: #115212  mr_bob
#115215
Nem konkrétan neked írtam csak a te kommentedre nyomtam a válasz gombot. 
Törölt felhasználó 2021. 04. 26. 11:42
Törölt hozzászólás
#115214
XisCixis 2021. 04. 26. 11:40
Törölt hozzászólás
#115213
mr_bob
mr_bob 2021. 04. 26. 11:38
Előzmény: #115210  ncseed!
#115212
reggel képet cseréltem, szerintem emiatt keversz valakivel. nem beszéltem szakikról, zöldnyilakról és telkekről sem.
kszsah1 2021. 04. 26. 11:36
#115211
telkekbe kell most befektetni , a lakások ára erösen túl vannak árazva különösen a föváros belsö részein
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 26. 11:29
Előzmény: #115203  mr_bob
#115210
Hol vannak azok a régi szép idők (tavaly vírus beütése után) amikor ment a viháncolás, kárörvendés itt a fórumon hogy a szakik most majd féláron fognak dógozni...  meg a telkekre jönnek a ződnyilak! Amikor a 14 millás teleknél be lehetett próbálkozni százezer forintos alkuval! Persze már akkor sem nyert vele hangszórót! Hát most mi lehet...
XisCixis 2021. 04. 26. 11:13
Törölt hozzászólás
#115209
XisCixis 2021. 04. 26. 11:10
Törölt hozzászólás
#115208
HerrLudwig 2021. 04. 26. 11:10
Előzmény: #115184  ncseed!
#115207
Én nem, de te a tegnapi hozzászólásod alapján igen
sityaki 2021. 04. 26. 11:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#115206
...nem telkeket? :-))
XisCixis 2021. 04. 26. 11:08
Törölt hozzászólás
#115205
Törölt felhasználó 2021. 04. 26. 11:00
Előzmény: #115203  mr_bob
#115204
Jaj, tényleg, efelett elsiklottam :D 
mr_bob
mr_bob 2021. 04. 26. 10:50
Előzmény: #115202  Törölt felhasználó
#115203
"A cikk megjelenését az OTP Bank támogatta."
Törölt felhasználó 2021. 04. 26. 10:36
#115202
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210426/mit-hoz-az-afacsokkentes-a-lakasarakban-hat-pontban-osszeszedtuk-a-lenyeget-477176
"A válaszadók mindössze 5 százaléka gondolta úgy, hogy az áfacsökkentés ténylegesen csökkenti az ingatlanok árát, 37 százalék stagnálásra számít, míg a többség (59%) a megnövekedett kereslet miatti árnövekedéssel számol."
Törölt felhasználó 2021. 04. 26. 09:59
Törölt hozzászólás
#115201

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók