Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én is amondó vagyok, hogy próbáljunk meg visszakanyarodni a topic eredeti témájához. A politikai csatározásokra és a virushelyzet megvitatasara annyi más lehetőség van.
ellenkezőleg. a kínai bizniszről még le lehet húzni pár bőrt. majd kiderül, hogy az oltást félévente-évente ismételni kell, kínaiból nem is 2, hanem 3 adag kell. aki hajlandó oltani, majd kap valamit (cégeknél, pl Erste 1-2 fizetett szabadnapot kap aki beoltatta magát). Így télen beizzítják megint a strómancéget és vesznek egy vagonnyit még magasabb áron, vagy mennyiségi kedvezménnyel. Árrés zsebbe, adásvételi tikosítva oszt jónapot.
"Pedig tihamérnek már csak azért is kéne "átszavaznia", hogy ..." Mindig is jobb oldali szavazó voltam, és az is maradok😄 Margaret Teachor: "A szocialistákkal az a baj, hogy egy idő után elfogy az a pénz, amit másoktól elvettek."☝️
Szerintem térjünk vissza a fórum fő témájára, elég volt ebből a vírus/oltás témából fél nap. Ha rám hallgattok akkor ugyanaz a tanácsom itt is mint ingatlanvásárlás ügyben: csináljon mindenki amit akar!
El kell magyarázni neki, hogy neki most az a jó ha minden egy ideig nagyon szarul alakul.pld: Karácsony miniszterelnök lesz, importál 10 millió bantu négert, akik elfoglalnak minden jó állást. (Még miniszterek is lesznek páran.) Akinek egynél több garázs van, az a teljes bérleti dij bevételét be kell hogy fizesse adóban, Akinek egy gyereke van az extra adót fizet utána (2 után kétszerest) stb. De ha mindezt nem is csinálja. Biztos lehetne abban, hogy 4 év után ujra a fidesz jön. (Lehet hogy hamarabb, mert az Alkotmánybiróság ugy dönt majd 1 év után, hogy az aktuális kormány alkotmányelles volt már megalakulásakor, mert nem a Nemzetet képviseli.) De amig kormányon lesznek addig megtapaszralják, hogy milyen a fidesz által jól kitalált kiegyensúlyozott demokrácia: - ellenséges biróság - ellenséges alkotmány biróság - ellenséges ügyészség - ellenséges közmédia - ellenséges média felügyelet, - ellenséges felsőoktatás (fideszes alapitványi tulajdonban) - ellenséges nagyvállalkozói közeg hatalmas pénzügyi háttérrel. stb. Kizárt hogy hosszú ideig tudják húzni. max 4 év.
Megnyílt az online időpontfoglaló, egyelőre csak kínai vakcina elérhető.......... Vajon miért? Feltételezem, hogy a következő a Szputnyik V oltóanyag lesz.
A kinai azért sokkal drágább, mert azon Szijjártó megkereste a pár milliárdját. Még a látszatra sem ügyelnek. Először hangsúlyozzák, hogy állami szinten kötötték a szerződést utána csak bekapcsolnak egy stroman céget.Lazán be lehetne kasztnizni a miniszter urat 10 évre, de ezt is megússzák.
Maradjunk annyiban, hogy a kínai Sinopharm oltóanyag a legdrágább. (nagyságrendekkel!) Van választási lehetőségünk! Merjünk szólni, kiállni magunkért, az egészségünkről van szó! "Úgy tűnik, az állam úgy oldotta meg, a rá jellemző cinikus módon, hogy mindenkinek megpróbálunk benyomni egy kínait vagy egy oroszt, aztán aki nagyon tiltakozik, az kaphat Pfizert vagy Modernát vagy Astrát." - Nagyon igaz. (kivéve AstraZeneca)
'Még kérdés, visszajönnek-e a főszezonra az időközben elvándorolt dolgozók, és ha igen, mennyiért. Ennek óhatatlanul szállásdíjfelhajtó szerepe lesz Egy Fonyódi vendéglőtulajdonos május elejére tervezi az üzletnyitást, és 10-15 százalékos áremeléssel számol."
Ez igaz. Az emberek azt hiszik el amit el akarnak hinni. Itt a fórumon is. Értelmes emberek mint tihamer, ncseed elhiszik hogy ami itt folyik az minden hiányosságával együtt is rendben van. Riogatnak az ellenzéki összefogástól. Népi sporttá vált, hogy kitalált választási programokat irogatnak. Hiszen az ellenzéknek egy esetlleges hatalomátvétel esetében természetesen nem lenne jobb dolga mint hogy tönkre tegye a kisemberek megélhetését. Hihetettlenül mocsok választási kampányra készülhetünk. A minimum az lesz, hogy elhiresztelik, hogy Karácsony titokban felvette a mohamedám hitet.
Persze hogy nem. Az alacsony tesztelés miatt sokan úgy haltak meg nálunk hogy nem kovidos áldozatnak számitanak. Igy a valós szám valószinűleg még rosszabb.
Persze eleg egyertelmuen kamu ez az alapjan, amit irsz, hogy mekkora pozitivitas mellett voltak nalunk mekkora esetszamok, de hidd el, ezt rengetegen be fogjak venni.
Igen, eddig az osztrákok nem vették észre az oltóanyag hiányt, de kb 2-3 hét múlva fordul a kocka és nálunk alacsonyabbak lesznek a napi számok az átoltottság növekedése miatt. A sikerpropagandárol meg csak annyit. Magyarországon halt meg eddig a legtöbb ember koronavirusban 1 millió emberre átszámitva. Eddig csehország volt a csúcson. Tegnap átvettük a helyét. saccom szerint utcahossznyi előnnyel fejezzük be a járványt. Ahol rendesen teszteltek és kontaktkutatást tartottak, ahol időben hozták meg a korláátozó intézkedéseket, ahol előtte nem züllesztették le az egészségügyet, ahol tavaly tavasszal nem 15 ezer altatógépet vettek a meglévő 1500 mellé hanem arról gondoskodtak, hogy átképzéssel legyen emberi erő egy hullám leküzdéséhez, (Nálunk 700 ember ellátni képes intenziv medicina van, a csúcson 2 hete azért haltak 300 fölött, mert nem tudtak emberek gépre tenni és ha rátették sem tudták szakszerűen ellátni.) ha ezt sikernek lehet eladni, hogy háromszor annyian halnak meg mint bármely szomszédos országban, akkor csókoltatom a sok agyhalottat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link