Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én értem , hogy mindent oldjunk meg magunk , csak akkor minek fizetem az adót? Még megyeszékhelyen is a legtöbb ember olyan keveset keres , hogy abból mem tudna összespórolni egy lakásra. Amúgy igazad van mert az emberek megoldják a problémájukat , úgy hogy kivándorolnak. Nekem most sok ismerősöm megy a nyártól külföldre. Csak az lesz itt a gond , hogy nem lesz majd tanár , nővér , postás meg egyebek. Már itt debrecenben is volt tavalyelőtt olyan iskola ahol a német nyelvet nem tudtàk tovább oktatni mert nem talàltak nèmet nyelvtanárt. Egyre több iskolában gond a szàmtech óra megtartása mert ilyen alacsony bérekért nem talàlnak számtech tanárt. Szóval igazad van , hogy minden ember tegyen a saját sorsáért , de egy rossz állami politika úgyanúgy visszahull rád is aki mondjuk most jól èl.
frekventált helyen kell befektetésnek telkeket venni , a lakások árai föleg Bp en lufi árak , nem is igen lehet kiadni vagy csak nyomott áron , nem úgy néz ki hogy a jövöben változni fog , a turisták nem jönnek , egyébként az eper ára 8000 frt az is lufi ár úgy mint a lakás árak anno
Úgy látom, gondjaid vannak az olvasással, talán itt tudnak neked segíteni: https://www.hazipatika.com/betegsegek_a_z/diszlexia/1176 Én vagy 2 hete nem is ültem autóban, de magyarázzad még, hogy nem úgy van.
Régen a többség azt hitte, a Föld lapos. Attól az még nem úgy van. De az utolsó mondatodban van az igazság, valójában fogalmuk sincs, miért laknak ott. Szerintem sokan csak az illúzió kedvéért, hogy ő akár el is mehetne az operába, ha akarna, de sosem megy valójában oda. A nagyon is valóságos csillió pénzeket azért kifizeti a lakhatásra.
Azért mert Te nem úgy gondolkodsz mint a többség az még úgy van. Rengetegen laknak szivesebben egy nagyvvárosban mint vidéken és ezek túlnyomó többsége se szinházba se galériákba se múzeumokba be sem teszi a lábát. Ha megkérdezed őket hogy akkor mi a fenének laknak ott akkor a kisebbség mondja a munkát. Egyszerűen szeretnek plázákban lógni, sétálni a belvárosban , a Dunaparton, bulizni nagy diszkókban...de közel a fele még ezt sem mondaná. A válaszuk egyszerűen csak.
Onnan jövök :) Nyilván ott opció viszont a mamahotel, ami ilyen Budapestre költözött embereknek, mint én, nem volt opció. Aztán lehet szorgosan félretenni. 30 éves korig ott is ki lehet húzni, főleg ha egyedül van az ember. Ez is jellemző itthon, hogy valaki elmondja, mi a problémája, a másik ajánl neki három megoldást, és rögtön az a válasz, hogy melyik, miért nem jó. Most nem rád gondolok, látom te teszel érte, hogy előre lépj. Rá kell állnunk fejben arra, hogy a problémáink úgy oldódnak meg, ha teszünk érte. Más nem fog. Sajnos 30+ év alatt még nem jutottunk el idáig.
Próbáltam, igen, leesel a térképről. Minden csak autóval, óra alatt, dugózva, vagy koszosbüdös vonaton félóra + rendszeres késés a Nyugati, onnan meg lehet metrózni, villamosozni.
Húbazmeg. Igazad van, a nagyvároson kívül nincs iskola meg barátok a gyereknek és biciklivel nem érhető el minden. Sőt, a térképről is leesel, ha elhagyod a Budapest táblát. Mutass már bármilyen szolgáltatást, ami mondjuk egy Passau-méretű, 50 ezres városban nincs meg és napi szinten kell, tehát Münchenben KELL lakni hozzá! Home office melyik részét nem értetted? Munkahely = otthon.
Pedig de, azért. 1000 féle étterem, 1000 féle munkahely, iskola, gyerekeknek barátok, szórakozás, mindez biciklivel, metróval elérhető. Budapestről a környező ipari parkokba is ki lehet járni dolgozni. Egy szingli a munkahely közelébe tud költözni, de ha egy háztartásból 3-4 fő jár minden nap máshova dolgozni vagy iskolába akkor felértékelődik az ezerféle lehetőség.
Jajj, hagyd már ezt a süket dumát. Te is pontosan tudod, hogy az emberek többsége nem azért költözik nagyvárosba, mert 10 helyett 1000-féle színházból meg étteremből akar válogatni. Igen, biztos van ilyen is, de a többség azért megy oda, mert azt hiszi, csak ott van munka. Én rávilágítok, hogy ez nem igaz. Ráadásul még ha a munkáltató székhelye a nagyvárosban is van, home office korszakban mehet az ember 100-200 kmrel arrébb. Ettől még én is elmegyek időnként a csajommal Münchenbe, shoppingolni, éttermezni vagy csak kirándulni egyet, de ettől még nem kell odaköltözni és bolond, aki átlagemberként (tehát nem a BMW CEOja vagy ilyesmi, mert akkor tökmindegy neki, mennyiért lakik) megteszi.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link