Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 04. 21. 12:15
Előzmény: #114692  Bianco
#114700
Gondolkodj.
mekkora annak a valószinűsége, hogy a moratóriumot úgy szüntetik meg a választások előtt, hogy tömeges hitelbedőlés legyen?
A FIDESZ-ről minden rosszat el lehet mondani, de azért ennyire nem idióták.
lohran 2021. 04. 21. 12:14
Előzmény: #114696  bpwjk
#114699

ezek zömében horroráron szálltak be ezekbe a vackokba abban a hiszembe ,hogy milliárdosok lesznek egy Wesselényi utcai udvari 60 m2 es 40 milcsiért ( értéke 10-12 millió ) vett lakás kiadásból és áremelkedésből.
Alexander_Greybeard 2021. 04. 21. 12:11
Előzmény: #114697  Alexander_Greybeard
#114698
A fel hozzaszolasom eltunt a semmibe. :D
Alexander_Greybeard 2021. 04. 21. 12:10
Előzmény: #114660  LJ91
#114697
A gond az, hogy orszagos szinten nezve a median ber kb. netto 194k tamogatasok nelkul. Tehat az emberek fele ennel kevesebbet keres. Ebben benne van BP es nincsenek benne a legrosszabbul fizeto cegek (
bpwjk 2021. 04. 21. 12:10
Előzmény: #114693  lohran
#114696
szerintem is, sokan biznak a nagy nyári visszatérésben.
lohran 2021. 04. 21. 12:10
Előzmény: #114693  lohran
#114695

lásd Tihamér aki ingatlan mágnes szeretne lenni a pár vidéki lepukkant garázsának a kiadásából.
persze ebből a "piacból" már kiárazódott nincs lóvé egy újabb trutymót venni
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 12:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#114694
Szerintem az már sajnos kicsi gyerekkel. Egy párnak még azt mondom, hogy ok (félre tudnak vonulni HO-zni másik szobába, van külön tér stb) , de ha már 1 gyerek is van, akkor sztem semmiképpen sem ideális. 
lohran 2021. 04. 21. 12:07
Előzmény: #114688  Törölt felhasználó
#114693

dehogy adták el,álomvilágban élnek még mindig ,birtokolják a végletekig "aranyláz"
most szeretnének hosszú távos kiadásból valamit bekaszálni mert ezeket a szarokat fenn is kell tartani ez meg nem egyezik azzal ,hogy Ők csak kasszíroznak és semmit nem köll fizetni
Bianco 2021. 04. 21. 12:07
Előzmény: #114688  Törölt felhasználó
#114692
Én simán elkepzelhetonek tartom, hogy lesz egy második hullám. Sok hiteles fog a fejéhez kapni, ha lejár a moratórium. 
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 11:58
Törölt hozzászólás
#114691
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 11:57
Törölt hozzászólás
#114690
Benzedrine
Benzedrine 2021. 04. 21. 11:55
Előzmény: #114686  bpwjk
#114689
Nem biztos, ha tényleg elterjed a HO és azért kell egy Bpi-lyuk, mert hetente egyszer föl kell menni meg néha kocsma-színház-mozi után akkor jók ezek.
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 11:49
Előzmény: #114686  bpwjk
#114688
Az Airbnb-ket aki akarta, már eladta/meghirdette, nem? Vagy úgy gondolod, hogy lesz mostanában még egy nagyobb hullám airbnb lakások piacra kerülése?
flyati 2021. 04. 21. 11:48
Előzmény: #114665  HerrLudwig
#114687
Az emberek ott szeretnek lenni ahol a többi van mert csoportban érzik jól magukat :)
 Pár évvel ezelött elmentünk motorcsónakázni  Zadar mellé a haverokkal és a hajók egy kupacban voltak  mindenhol  mi meg örültünk hogy külön vonulhatunk :)
bpwjk 2021. 04. 21. 11:42
Előzmény: #114684  lohran
#114686
Az a gond hogy ha most ráömlik a piacra a sok airbnb szutyok az nem segít azon aki saját használatra keres, mert élhetetlen lyukak mind.
Törölt felhasználó 2021. 04. 21. 11:40
Előzmény: #114684  lohran
#114685
Most már 25-ért
lohran 2021. 04. 21. 11:34
Előzmény: #114658  Törölt felhasználó
#114684
de a birka had megy érte 20 ért mint a cukorért
lohran 2021. 04. 21. 11:20
Előzmény: #114682  lohran
#114683

piszkos nagy értékzavar van itt.
az ilyen lakások gyakorlatilag forgalomképtelenek voltak most mégis hatalmas birka had keresi
lohran 2021. 04. 21. 11:19
Előzmény: #114681  lohran
#114682
egy csöves párnak jó lenne ,de azok nem perkálnak érte szinte semmit
lohran 2021. 04. 21. 11:18
Előzmény: #114680  sityaki
#114681
ahol az autó füstje az ablakod alatt megcsapott

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek